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奥体南，中海用400万重新定义静奢改善

杭州萧山区「中海璞翠云集」

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9月底，自然资源部发文，建议取消地价限价。随后，全国多个城市的土拍取消上限，同时部分城市取消一手房限价。

截止目前，全国22个重点城市中，已经有16个恢复了土地“价高者得”的游戏规则。

11月9日，杭州最新一次土拍，土地限价也已经取消。同步取消的，还有除主城限购四区、余杭、萧山共六个区外，其他区的一手房限价。

由此可见，土拍恢复“价高者得”的游戏规则已成定局，而一手房限价涨价，也是势在必行。余杭、萧山和主城四区什么时候放开，只是一个时间问题。

在限价没涨之前买进，就等于先锁定了成本。一旦限价上涨，涨幅部分，就是我们可以到手的红利。

所以，如果限价涨价，哪里最有机会涨，且涨得最多？这是我们当下选择楼盘，要做的功课。

一手房限价4.7万，二手房7万+，倒挂差价巨大的钱江世纪城-奥体板块，肯定是当之无愧的首选。但超大的户型，动辄近千万的总价，只能是富人们的游戏。

普通改善的购房者，约400-500万预算，也想吃到限价上涨的红利，该选哪里呢？

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中国有句俗话叫：近水楼台先得月。

既然确定了世纪城-奥体板块是最有可能涨限价，且涨得最多的，那么，挨着的市北板块，一样可以享受到它上涨带来的红利。

道理很简单，有两种情况。

一是世纪城限价大幅度上涨，如果市北限价不动，那么市北的一手房就特别划算了；二是市北限价按比例跟随上涨，那么市北现在的限价，就特别划算。

如此看来，中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330一下子就成了约400-500万这个级别，拥有涨价高预期的优质标的了。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330效果图（过程稿）

除了限价要涨的预期外，中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330地理位置优越，产品力又比较强，对应约400-500万的可控总价，天生就拥有了高性价比的基因。

哪怕限价不涨，全城3万+的板块中，位于市北的中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330，也是耀眼的明星楼盘。我们来看下面这张图。

亚运版限行图

这是亚运会期间的限行图。从这张图中，我们可以看出，哪里是政府眼里真正的市中心。

从来都是越中心，人烟越密集的地方，越需要限行。

而我们的中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330，正是再杭州最核心的限行区范围内。距离奥体这个拥江南岸的核心，也只有区区约5公里的距离。

你能想象距离武林广场、钱江新城市民中心只有5公里范围内的房子，只要3万+吗？

纵观整个杭州，3万+的板块几乎都是离市中心10公里左右。所以，离奥体仅仅约5公里的中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330必然是购房者眼中的香饽饽。

何况，奥体-世纪城二手房超10万+是确定存在的事实。

距离二手10万+板块约5公里的中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330一手限价竟然只要约3.4万，预算约400-500万的朋友们，你们的机会来了！

可以说，买到中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330，你就等于买进了江南岸的核心区块。

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买房子除了地段，产品和品质也是特别重要的选项。

南星桥的蓝色钱江、阳光海岸，同期的很多楼盘都沦为了老破大，而它们却还是被有钱人追捧着的明星楼盘。

申花之前的养云静舍、宜和园、武林郡都是明星楼盘，但现在二手房价最高的反而是品质最好的锦绣之城，它还没有学区。

世纪城-奥体也一样，品质更佳的壹号院和澄品，明显比别的楼盘更受欢迎。

因此，想要楼盘长久的保值增值，产品力强，品质好，才是基础。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330效果图（过程稿）

我们的中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330，恰好又拥有了这方面的基因。

在普通改善的产品中，融入了更先进的生活理念，这是中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330产品的大优势。我们以建面约110方的三房户型为例，给大家详细解读一下。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330建面110方户型示意图（过程稿）

这个户型完全突破了原有的老式建面约100方三房户型。

开放式的厨房有油烟侵扰的困惑，封闭式厨房则挤压了小户型原本就不多的空间。中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330的厨房玻璃移门，很好的解决了开放和封闭这个两难问题。

炒菜时用移门封闭，用餐和平时打开，给出了一个更敞亮、更舒适的操作空间。

而拓展餐厅空间的拓展，更是秒杀老式三房户型的存在。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330建面110方装修风格示意图（过程稿）

你能想象一个建面约110方的三房户型，在拥有别家都有的飘窗和双开间阳台外，还能有个建面约160方以上户型才有的吧台，还能放下一个相对长一点的餐桌吗？

这简直太神奇了。

可以说，中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330给预算只有400万不到的朋友们，跨时代的优秀产品，一个更大的家。

更别说，进门玄关处冰箱位的设置了，更符合年轻人的生活习惯。冰箱里放生冷冰鲜的概率较低，更多的是用来放饮料、新鲜水果。

因此，冰箱位置既离厨房近，又离餐厅近，使用起来更方便，也让冰箱远离了油烟。

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建面约132方的4房户型，更是注重生活性。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330建面132方户型示意图（过程稿）

一进门，除了玄关柜，还有一个专门的鞋帽间。这个用处可大了。

外出的衣服、新鞋、旧鞋，还有包包都可以放在里面，出门前直接挑选今天想穿的鞋，想挎的包包，方便的很。

如果家里有小孩，这个储物间还能放放婴儿车之类孩子出门要用到的东西，极其便利。

甚至你还可以把运动才用的山地车挂在墙上。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330建面132方装修风格示意图（过程稿）

餐客厅一体的大横厅对应的厨房，宽度居然有近4米，阔绰的让你以为自己在一个180方的大房子里。

三个卧室朝南的设计，让你能享受到更多的阳光。其中两个房间竟然还有南向连通的阳台。包括北向一个房间在内的四个房间，每一个都有自己单独的储物空间。

这才是真正适合自住，用于改善生活的好房子。

建面约156方的户型，非常稀缺，是板块内的改善首选，预计会有很多板块内的改善客户要来抢。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330建面156方户型示意图（过程稿）

进门的大玄关，包含了两处可放置柜体的空间。

4个半开间朝南，包含了三个卧室+一个4.8米的南向横厅，总共南向面宽有14.6米。其中客厅和次卧外面还是一个宽度达到8米的通长阳台，都能摆下一个小吧台。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330建面156方装修风格示意图（过程稿）

厨房的开间高达4.15米，外面不仅还有独立的西厨，还有单独的餐厅。如果你需要，甚至可以设置一个中央导台，连接餐厅和客厅。

整个餐厅+客厅是一个拥有超过30方的大空间。

可一个户型，都体现了中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330以人为本，提升生活品质的设计理念。

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中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330采用了更适合年轻人的生活理念。

不仅拥有架空层和地下活动空间，还设置了超级多的园林组团。

约1.3万方的中央花园，让今后的家园充满了生活的仪式感和拥有了鸟语花香。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330效果图（过程稿）

这里距离奥体直线距离5公里，意味着世纪城-奥体的核心城市资源，中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330都能享受到。

世纪城公园、SKP、山姆超市都开能车几分钟即达。地铁2号线和7号线，也是就近可以享受的到交通配套。

各方面都很强的中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330本来就已经是你的高优解了。

再想想，总价才约400-500万，你就能得到一套在奥体-世纪城隔壁，距离核心位置不过约5公里的品质改善房，放眼杭州，这也是相当炸裂的选择了。

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330区位图（过程稿）

何况，按现在的政策，你买中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330首付只要准备约80-100万就够了，是不是一个大好的机会呢？

样板房现已开放，小伙伴们，让我们一起去看看，这个400-500万的房子究竟有多棒。

地址：滨江区中海发展大厦T2幢一楼大堂

中海·璞翠云集售楼处电话：400-8060-330户型分布鸟瞰图（过程稿）

这可能是你住进奥体-世纪城5公里范围内不能错过的一次机会。

杭州萧山区「中海璞翠云集」

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