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风貌价格比高层低？静安内环内城央双拼风貌别墅仅18w/㎡！

上海静安「保利永兴里」

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在暗流涌动的市场中的豪宅买家，其实对价格更敏感！内环内新房价格屡屡破顶，内环价值越来越高！但「保利·永兴里」城央双拼风貌别墅，因联动价限制，仅18w/㎡！

最新户型图速看！即将入市！

内环内城央永远是居住主阵地，「保利·永兴里」又占位"白月光"静安，用保利匠心产品，范本级地演绎了全球风貌恒产生活该有的样子。

置业上海市中心：「保利·永兴里」天赋地段+央企保利匠心+百年静安海派摩登生活！炸场千万级新房！建筑面积约170-216㎡城央双拼风貌别墅同步预热中！风貌联动价限制18w/㎡！即将入市！抢先预约中！

01 里子生活 首选内环‍‍‍

入住城市臻贵热土的捷径‍‍‍‍‍

内环内聚集这上海最密集的城市资源，宜居性远远大于滨江，住在滨江是上海买房的面子，而住在内环内，才是上海的里子生活。

首先，在战略规划发展上，「保利·永兴里」所在的静安内环内能级极高。

空间结构上，占位城市主中心辐射段，是整个上海的发展重心之一。

空间结构示意图 图源静安区2035规划

且在"一江一河"世界级规划中，属于中央活动区段，妥妥的黄金地段！‍‍‍

示意图 图源静安区2035规划

其次，精致的静安，从不提钱，但截至2023年，静安区在区级一般公共预算收入总量连续第八年位列上海中心城区第一！

图源网络 仅供参考‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

上海不缺昂贵的人和事，但静安的精致大方，浓厚的人文底蕴，所传达的在地情怀，是独一无二且难以替代的。

物以稀为贵，内环内的地卖一块少一块，2023年内环内新增供应套数为3587套，成交套数为3376套，可售存量套数为211套。2024年，截止到10月底，内环内供应仅为780套，成交套数564套！供应缩水近78.3%！

示意图 仅供参考

并且，现在滨江新房价格屡屡破顶，抗风险能力其实不够。

「保利·永兴里」17F的小高层+双拼墅邸产品组合，内环内+供应少，更适合上车且能有较大的流动性，是当下周期中，资产配置的灵活选择。小高层已售罄！可见热度非常高！

且风貌18w/㎡的价格！可以说是入住市区风貌别墅的一条性价比很高的捷径！‍

「保利·永兴里」占位上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径，比起来市中心的配套反而是「保利·永兴里」最不值得一提的优势。

示意图 仅供参考

「保利·永兴里」更给人一种像是伦敦市中心，老钱风的松弛感，这种高级烟火气是滨江不具有的，苏州河串联起的公园、滨江、商业、医疗、交通一体化，赋予市区最该享受的精致奢华。

保利匠心精研——「保利·永兴里」，作为保利2024年首个城市更新项目，在极致地段下精研客户需求，堪称城市更新标杆范本。

02 地脉与文脉‍

诠释豪宅基因

保利一直对城市更新有着不同的见解，对项目选址的视野一直都走在前面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「保利·永兴里」的板块占位和板块潜力正是保利看重的，加上保利的自身的豪宅基因，出品皆为精品。

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当下，上海正在用老静安的钱发展新静安，经济层面非常有实力！

“十三五”期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，已超南京西路集聚带，占静安区发展“三带”总投资额的44%！

新静安中心延绵老静安，越发形成蓬勃发展的势能！与此同时「保利·永兴里」也将在地脉价值方面更上一层楼。

根据往年GDP财政总量来看，单单新静安GDP增速，就大于黄浦区近9个百分点！

统计仅供参考

实景图 仅供参考

同时，所在的永兴路，原为三森里，片区内有精神传承的三大会议遗址、文化发源地第五商务印书馆、鲁迅冰心等多位文豪故居、象征实干兴邦的湖洲会馆······‍‍

百年摩登，文人雅集，皆汇聚于此。

这里的全球文化精神，才是保利最看重并想要继续传承的东西。

保利用「保利·永兴里」链接这里的地脉与文脉，“不只滨江，更重内涵”，这就是保利格局。

地脉传承文脉，文脉支撑地脉，「保利·永兴里」再次印证市中心之所以为市中心，背后的内在价值。

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考

本次，「保利·永兴里」在市中心低容稀缺的现状下，从新旧融合到东园西邸，带来核心地段下的高奢居住生活场景，建筑面积约170-216㎡城央奢级双拼墅邸，展示全球恒产面貌！

目前，小高层已售罄！双拼别墅马上入市！‍‍

03 空间进化

市中心的高奢“限量品”‍

随着后续风貌叫停的消息，当下的风貌已为孤品，要知道能作风貌皆核心，「保利·永兴里」推出建筑面积约170-216㎡城央奢级双拼别墅，未来或将绝版。

「保利·永兴里」的双拼别墅私密感接近独栋，边套能享受更大的庭院。‍

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考

值得一提的是「保利·永兴里」不同于一级保护风貌，在设计中有更大的灵活性，能在立面上突破限制，更自由、更阔绰，拥有更大的采光面！

实打实的市中心高定"限量品"！为全球华人提供了臻藏历史的宜居恒产！

建筑面积约216㎡城央双拼风貌别墅，是地上3层➕地下2层（包含夹层）的设计；

一层为会客厅兼餐厅，二楼有两个卧室套房，三楼为是一个包含书房的主卧大套房，地下室则兼具休闲、休息、会客等多种功能，居住感受接近独栋！

「保利·永兴里」建筑面积约170-216㎡城央奢级双拼别墅，即将入市！

保利产品整体新奢的气质，适配多种风格场景，往期硬核装标为生活打下坚实的基础，灵动的空间设计能让生活更有层次趣味，遥遥领先的极致产品力，结合内环内市中心的臻稀地段，风貌产品联动价仅18w/㎡！领跑市场！‍‍‍‍

从地段看：内环内规划最大的百万方城市更新，内环内中心低密居所，永远的市中心！‍

从价格看：城央风貌联排别墅，联动价仅18w/㎡！

从格局看：保利用独特视野，对地脉和文脉深刻理解，颇具大局风范！

示意图 仅供参考

「保利·永兴里」小小的体量之上，承载的是更深刻的城更责任和对情怀的寄托！这或许才是保利良苦用心之下，献给市场最好的礼物！

开局有滨江旗开得胜！结尾由苏河「保利·永兴里」压轴收官！2024保利迎来大满贯！‍‍‍

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考

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上海静安「保利永兴里」

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