土拍遇冷!房价要降?沭阳多宗土地无人跟拍,成交价161.4万/亩起!

沭阳事 2018-10-27 13:11:08
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正文开始 2018年 沭阳怎么能少得了这两个字:土拍 相比上半年的土拍 下半年的土拍确实有点冷清 上半年 520万元/亩、517万元/亩 这两块地以高溢价率成交 但现在 南部新城万达商圈 成交价(无人跟拍)400万元/亩 比地王直降120万元/亩 小编觉得这与当下楼市趋于平淡的销售情况有关 各大

 

正文开始

2018年

沭阳怎么能少得了这两个字:土拍

相比上半年的土拍

下半年的土拍确实有点冷清

上半年

520万元/亩、517万元/亩

这两块地以高溢价率成交

但现在

南部新城万达商圈

成交价(无人跟拍)400万元/亩

比地王直降120万元/亩

小编觉得这与当下楼市趋于平淡的销售情况有关

各大房企们对于土拍拿地也是斟酌再三!

一起来看看详情

地块编号2018G1、2018G2、2018G3、2018G4、2018G5五宗土地总成交约4.59亿元,其中2018G2、2018G3为科教用地(幼儿园用地)。另外2018G4、2018G5地块位于朝阳新城一南一北,竞得单位是沭阳祥和房地产开发有限公司(朝阳新城开发商)。2018G1竞得单位是沭阳明航置业有限公司。2018G1、2018G4、2018G5三宗土地都是底价成交,无溢价,基本上能反应当前市场状况了,沭阳开发商拿地是越来越理性,房价猛涨的时代一去不复返,刚需不妨再等一等……

地块编号:2018G1

土地位置:杭州路北侧、北京南路西侧(南关小学东侧)

成交价:400万/亩

竞得单位:沭阳明航置业有限公司

优势分析:该地块位于万达广场西北侧,南关小学东侧,离南湖初中也相当的近,教育资源非常丰富,区位优势非常明显,属老新城区过渡区域,这个位置不比地王位置差,但是比地王还便宜120万元/亩。

无人跟拍

地块编号:2018G4

土地位置:柴沂路西侧、南京路北侧(老脑科医院)

成交价:221.4万/亩

竞得单位:沭阳祥和房地产开发有限公司

无人跟拍

地块编号:2018G5

土地位置:柴沂路西侧、镇江路南侧

成交价:161.4万/亩

竞得单位:沭阳祥和房地产开发有限公司

无人跟拍

2018G2、2018G3号两宗地竞买要求:1、竞买人报名前须缴纳建设保证金1000万元人民币。2、竞得人须在签订土地出让合同之日后30个月内确保通过江苏省教育评估院省级优质幼儿园验收。3、竞得人能按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间开、竣工,并在规定时间通过江苏省教育评估院省级优质幼儿园验收的,退还保证金(不计利息);否则没收建设保证金500万元。 

地块编号:2018G2

土地位置:临安路北侧、永康路东侧

成交价:272万/亩

竞得单位:杨荣

幼儿园用地

地块编号:2018G3

土地位置:聚智路南侧、福达国际城东侧(中央花园南侧)

成交价:339万/亩

竞得单位:张硕

幼儿园用地

本次土拍,竞争并不激烈,三宗土地均以底价成交,无人跟拍,另外两块科技用地,沭阳房价难道真的要凉凉了,楼市拐点会出现吗?你怎么看?欢迎留言一起讨论……

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