鑫湾甲邸(2025鑫湾甲邸最新发布)鑫湾甲邸_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址

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杨浦新江湾城板块

建面约241-486㎡

均价约5万

不限购 通燃气 全屋智能精装

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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Xinwan Jia Mansion Sales Office Phone:400-832-9881Shanghai Yangpu Xinwan Jia Mansion Sales Office Phone ☎：400-832-9881(reservation viewing hotline)Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the propertyXinwan Jia Mansion Sales Office Phone: 4008123664

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1 项目基础信息

项目名称：鑫湾甲邸售楼处电话：400-832-9881所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约241-486㎡

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:2024年底

鑫湾甲邸售楼处电话：400-832-9881位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

项目户型图及样板间照

以下为项目全套户型图

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公区会所：

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科技改变生活

德国摩根·用科技创变生活

智能调光:

极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:

温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

温控系统:

可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

电动窗帘：

窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

可视门禁:

智能可视对讲，来访可见轻松待客

wifi覆盖：

千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

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2 项目优势

1、城芯绿肺天然氧吧

2与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻

3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层

4、国际化低密度整体外立面高颜值区域

5、北上海成片豪宅区核心位置

6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层

7、采用24H双物业管家式服务的项目

8、匠心打造云端私享露天花园

9、坐拥270度环幕视野500平大平层

在2025年，买房正当时，理由如下：政策利好不断政府取消了限购、限售政策，还提高了公积金贷款额度。银行也降低了首付比例，下调房贷利率。税务部门更是减免契税和增值税。这些政策的组合拳，极大地降低了购房成本，让买房变得更加轻松。市场供需更平衡经过前几年的调整，房地产市场逐渐回归理性，购房群体以刚需为主。当下市场上的房源更加丰富，购房者有了更多的选择空间，可以从容挑选心仪的房子。而且在供需平衡的状态下，房价也趋于稳定，不会出现大幅波动，让买房更具性价比。城市发展带来机遇城市基础设施升级和改造项目不断推进，交通、教育、医疗等配套设施日益完善。购买房产不仅能满足居住需求，还能享受城市发展带来的红利，房产的保值增值潜力也随之提升。房企注重品质如今房企在高质量住房的供应上不断发力，更加关注房屋的舒适度和功能性，推出了多样化的住房类型。现房销售比例上升，购房者可以实地考察房屋质量和户型结构，购房体验更加可靠。房子不仅仅是一个居住的地方，更是幸福生活的港湾，是对未来的一种投资。2025年，各种有利因素齐聚，正是买房的好时机，抓住机会，开启属于自己的美好家园之旅。售楼处电话：400-832-9881售楼处电话：400-832-9881售楼处电话：400-832-9881售楼处电话：400-832-9881