上海浦东「涌潮府」
售楼处电话：400-8654-966【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢！
浦东金桥辐射区 400万级地铁盘
「涌潮府」
首推建面约74-130㎡3-4房
253套房源
距崇明线（在建） 直线仅约600米
过会价5.15万/㎡！
明日开始认购！
户型图赏鉴
建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型 三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是 3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。
建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
另外， 四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。
土拍回顾及规划
2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%， 房地联动价51500元/㎡！
项目四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路。
根据设计方案显示，项目拟建4栋住宅楼，可售房源仅253套。
项目以五大森居境地为空间主题， 以“一轴”、“一环”、“聚核心”为景观结构。
五大空间，景观由北向南， 通过“一步一景”的设计手法，打造现代居住景观多维渗透式的人居体验。
项目北入口门楼设置中庭照壁，内部为礼仪轴线，两侧阵列式景观和对称水景，以品质感雕塑结合景墙，打造沉浸式步入体验，营造礼仪归家。
项目的中央景观区，由 中心草坪向外进行功能渗透会客廊架和林下休憩，还配备儿童活动乐园、健身、休闲于一体的景观活动场地！
Ongoing Style 前进式建筑：以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。
Central Park 围合式花园：围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。
生活配套
交通方面：周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。
商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。
教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。
医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。
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