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上海松江「中交松香源著」售楼处电话：400-8060-330(咨询热线)
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上海红盘无数，顶流传奇蟠龙天地独占一档！
有人说，蟠龙天地的大火难以复制，是因为该项目天时地利人和齐聚！
· 天时：背靠大虹桥核心枢纽，接受第一波规划红利辐射；
· 地利：继承徐泾蟠龙古镇文脉，历史保护建筑永远是上海价值的高峰；
· 人和：城市更新，焕新古镇，摩登繁华就在家门口！
三者齐聚，既能享受摩登繁华，又能将人文底蕴纳入日常，更有城市枢纽汇聚人流，自住和未来兼备，这样的项目怎能不火？！
蟠龙天地示意图
如今，青浦蟠龙天地已成过去时。
但松江版的“蟠龙天地”正蓄势待发！下一个城市级的流量红盘，中交·松香源著来了！
你肯定想问，中交·松香源著凭什么能与蟠龙媲美！支撑有三：
松江南站枢纽+上海科技影都双重规划红利，中交·松香源著已在风口之上！
蟠龙天地背靠虹桥枢纽，中交·松香源著则毗邻松江南站枢纽！
根据规划，松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心。（信息来源：上海松江）
可以说，继虹桥之后，西上海下一个人流汇聚之地非松江南站莫属！
松江南站效果图
与松江南站共同承载西南门户的，还有上海科技影都。
上海科技影都核心区，又可以叫她华阳湖，作为大都市影视特色功能区、全球影视创作中心重要承载地，规划总建筑面积约130万平方米。目标定位“世界影都又一城”，并规划预留可承办市级重大赛事的体育场馆。
是不是和徐泾东的国展有着异曲同工之妙，都是面向世界的城市名片，吸纳全球资本的产业重镇！
华阳湖效果图
而你知道吗？
即将入市的中交·松香源著正是华阳湖以东仅有的住宅供应！
步行可达华阳湖，距离松江南站枢纽直线距离仅约4km+（蟠龙天地与虹桥枢纽的直线距离也是4km+），双重重磅规划红利辐射，中交·松香源著想不火都难！
示意图，仅供参考
中交·松香源著是华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目！
众所周知，先有松江府，后有上海滩！
而古松江十里长街，东到华阳西跨塘，松江的“十里长街”称得上是明清时期的“南京路”！项目背靠的华阳老街，正是十里长街的源头！
也就是说，作为华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目，中交·松香源著传承的是整个上海的文化之根，松江的商业之源，文脉之渊源比起蟠龙有过之而不及！
示意图，仅供参考
既是价值爆发的蓝筹股，又能在家门口纵享梦里水乡和繁华商业！
目前松江新城中山/广富林等北区街道的新房联动价已经超过6万/㎡。
根据规划，百年华阳复兴，商业文明重启，这里将会是上海又一座新天地，在商业维度和北区的万达印象城，形成南北呼应之势！
而目前占位松江新天地的中交·松香源著联动价仅约3.66万/㎡，未来成长空间不言而喻！
更重要的是，以十字水轴为骨架，华阳老街城市更新项目将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业。
松香源著便位于“十字水轴”的中心位置，未来家门口畅享梦里水乡和摩登商业，夫复何求！？
示意图，仅供参考
西南枢纽+科技影都+商业之源+城市更新，中交·松香源著怎么看都是蟠龙天地的复刻，仅凭地段已然预订下半年流量红盘之列！
更惊人的是，项目还是低密滨水墅区，同板块的高层价格居然能买到5-7层真洋房！地段&产品双王炸，总价300万级全上海你找不到更好的！
上海外郊环错过不再有的价格洼地，价值高地！
外郊环是目前上海刚需置业小伙伴的普遍选择！
但你知道吗？
据数据显示，2023年新房成交均价，外郊环已经来到约5.3万/㎡！
意味着刚需想在外郊环上车一套通勤可以接受的90㎡左右的房子，至少需要近500万的预算。
价格来自网上房地产
而在以人广为原点，约30公里半径内，松江新城又是毫无争议的价值高地，配套浓度、产业能级都是独一档的存在，联动价一枝独秀突破6字头！
示意图，联动价来自上海土地官网
正是这样的背景下，落位外郊环，毗邻松江南站枢纽，占位松江新城科技影都核心地段的中交·松香源著联动价仅约3.66万起！约88㎡精装3房2卫洋房总价300万级！价值高地价格洼地之名当之无愧！
示意图，仅供参考
金山线3站直达徐汇！醇熟配套入住即享！
中交·松香源著位于松江新城和闵行主城的交界处，这样的枢纽位置让项目可共享松江新城全生活配套，也能快速承接闵行及主城繁华！
交通方面，项目靠近金山线，3站通达徐汇上海南站，6站直达徐家汇，未来还有23号线（规划中），T3线等提速步入主城。
等松江南站建成，更能快速通达长三角各大城市节点、旅游、商务随心切换！
示意图，仅供参考
商业方面，项目1公里范围内坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施。
医疗方面，项目毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），未来将打造成一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。
教育方面，上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。
位置来源百度地图；免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
另外，在3km范围内，松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。
图片来源于网路，仅供参考示意
以上配套显然不是终点。
根据规划，华阳老街城市更新后，休闲、度假、购物，旅游等功能设施将一应俱全，项目家门口未来的商业浓度将堪比新天地！
根据控规，项目周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。
详细规划图，图片源于网络，仅供示意参考
万亿央企品牌背书，硬核物业贴心服务！买的放心，住的舒心！
在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企央企显然更令人放心。
中交·松香源著由央企中交城投开发，品牌实力非常强劲。
万亿央企中交：世界500强企业排名第60位，以央企担当保障放心置业之选。
中国交建：国家超级工程缔造者！打造了上海洋山港、港珠澳大桥等国家工程，国匠筑就品质家！
图片来源于网路，仅供参考示意
图片来源于网路，仅供参考示意
中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活，城市标杆级项目遍布全国！
图片来源于网路，仅供参考示意
事实上，有央企中交的产品力和交付力作为底盘，其实已经足够让购房者放心，但松香源著的后期服务运营同样硬核，选用了中国服务业企业500强——中交城投绿城服务。
这是开发商自己的物业，知根知底，同时兼具绿城的服务品质！
相信资深的买房者都清楚，产品和物业对于一个项目的未来价值和价格有着巨大的长远作用。所以无论自住还是资产配置，中交·松香源著都是300万级总价段的不二之选！
图片来源于网路，仅供参考示意
容积率仅约1.2！低密滨水墅区，高层价格买洋房！
此前，购房者对容积率并不是特别关注，认为这不过是个土地性质的衡量指标，关系不大。
直到集中土拍有了横向对比，大家才发现，地段几乎一样，容积率低一些，每平米要贵5千/㎡，低容积率原来这么珍贵！
价格来自上海土地官网
其实，小胖君一直认为，人们追求更高居住舒适度的置换过程，就是容积率不断变小的过程。
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势。
所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！
可惜的是，2021-2023年一批次土拍，上海一共有169块宅地出让，容积率1.2及以下的占比只有约10%！
而这10%分散全上海各区，天生就是板块置换金字塔的塔尖产品！
中交·松香源著正是松江新城少有的容积率仅约1.2的低密滨水住区，规划4栋叠墅+6栋5-7层真洋房。
示意图，非交付标准，仅供参考
松香源著的联动价为3.66万/㎡.
同板块的金地项目容积率1.4/1.6，主推高层+叠墅，联动价也是3.66万/㎡。
意味着松香源著给出了免费进阶更低密社区的机会，甚至用高层的价格能买到洋房产品！
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
第一、洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；
第二、洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
第三、洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！
第四、洋房产品更臻稀且居住舒适度更高，具备更大的定价话语权。以蟠龙天地为例，二期高层新房均价约6.15万/㎡，三期洋房均价约6.87万/㎡，洋房均价是高层的约1.1倍（举例仅供参考，不作为资产配置依据）。
示意图，非交付标准，仅供参考
仅从产业形态来看，松香源著的高性价比已然肉眼可见！更难得的是，项目在户型设计上仍追求精益求精！
尤其是这个约88㎡的洋房户型！
要知道，市面上大多数项目，3房一般都要100㎡左右。
现在松香源著约88㎡洋房户型不仅实现3房功能性，还有2卫配置，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！
格局上该户型做到了3开间朝南，客厅面宽约3.5米，附带大尺度观景阳台及三飘窗，采光性能优秀！U型厨房设计，更符合科学料理动线，提升利用率。同时预留了双开门冰箱位，细节把控到位！
建面约88㎡三室轻奢洋房户型图
建面约88㎡户型样板间实景图如下：
另外项目还有约48㎡一室洋房产品，总价200万以下，普通住宅二套首付可5成！适配单身贵族过渡，也可作为优势的资产配置对象！
建面约48㎡一室梦想洋房户型图
如果有更大尺度的改善需求，项目约117-124㎡城市叠墅产品同样惊艳！
叠墅样板间实景图如下：
最后我想再强调一点。
作为上海未来的增长极，西上海的产业龙头，松江新城真正臻稀的什么？
我认为是不可复制的文脉资源，紧邻华阳老街的松香源著，占据的是松江的“商业之源”，从某种意义来说，这里才是整个松江新城的灵魂！
对不可复制不可再生资源的占有，永远是资产配置的至高信条！
何况还能享受堪比“蟠龙天地”的摩登繁华，住容积率1.2的低密真洋房，总价300万级置业，松香源著没有错过的理由！
上海松江「中交松香源著」售楼处电话：400-8060-330(咨询热线)
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