郁亮:万科不缺钱 要去地产化

南方都市报 2018-06-30 15:29:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

万科董事会主席郁亮、万科总裁、首席执行官祝九胜等新管理层高管出席,大会现场审议了万科董事会、监事会报告、年报、利润分配以及重新发行h股等七项决议,并对股东们提出的万科未来产业规划、万科股价波动、宝能接盘方等问题做了回应。

6月29日下午,万科召开2017年度股东大会。万科董事会主席郁亮、万科总裁、首席执行官祝九胜等新管理层高管出席,大会现场审议了万科董事会、监事会报告、年报、利润分配以及重新发行h股等七项决议,并对股东们提出的万科未来产业规划、万科股价波动、宝能接盘方等问题做了回应。

万科董事会主席郁亮回应投资者提问

万科差钱吗?

郁亮:万科不差钱

会上,祝九胜报告中讲到公司分红时表示:万科这么多年来累计分红已经达到了455亿,累计分红已经超过了这么多年以来公司的股权融资总额。

而在回答一位自称“朝阳群众”的股东提问时,郁亮表示,万科不差钱,祝九胜对万科的贡献,金融之外更重要的是客户理念的提升。“祝总将客服理念放到了万科的方方面面”

万科股票要不要清?

郁亮:劝人买卖股票不厚道我们绝对不做

会上,一位股东直言:今年一月至今万科股票波动很大,她现在的疑问是要不要卖掉万科股票?郁亮回应称,“做人要厚道,劝人买或卖股票都是最危险的事,我们绝对不做。我们万科就做好农民种好地,有可能天气不好一茬地白种了,但不管天气如何变化,我们都 要好好种。”

万科十年后还是地产公司吗?

郁亮:不应该是了,要向有空间的地方发展

现场有股东提问万科十年后的规划,郁亮笑言,“十年之后,万科还是地产公司吗?我想应该不是了,如果还是,那也得惨淡经营了,那时在中国经济里房地产比例已经占得不高了。”他表示,他正计划万科的“去地产化”,想把地方公司名字里的‘房’和‘地’都拿掉,这样更符合万科的未来定位。 他表示,万科以后的发展方向是向“有空间的地方发展”,例如养老。希望未来十年大家想到万科,是想到美好生活,而不是房子。

万科怎么做养老地产?

郁亮:万科不做养老地产只做养老服务

在回答股东对万科养老地产业务发展情况的提问时,郁亮表示,万科不做“养老地产”,万科做的是“养老服务”,用地产的方式做养老服务是错上加错,“换个方式卖房子我们不干的”。

郁亮表示:“现在老百姓需要的是养老服务,而不是养老地产,换个方式卖房子,这是不合适的,很多人邀请我们去做‘养老地产’我们都拒绝了,因为我们觉得首先是养老服务”。郁亮进一步表示,万科对养老业务目前还在摸索阶段,还没有找到合适的模式。他透露,当前正和微软沟通,尝试将智能技术运用到养老服务中。

万科是否会丢失专一化?

郁亮:万科实施的是相关多元化,核心没变

投资者提问说,万科当前实施多元化,是否会丢失专一化和之前宝贵的企业文化?郁亮表示他在万科28年了,他和万科新管理层会传承万科的价值观。今天万科的多元化都是围绕“美好生活”展开,最多叫相关多元化。郁亮笑言“万科的管理层做不了所有人口中的好孩子”,但万科价值观的核心没有改变,两条主线很清晰,一条是城市发展主线一条是老百姓需求变化的主线。

独董刘姝威的发言是否影响股价了?

万科:股价波动是市场行为,对未来业务增长有信心

现场有投资者对独董刘姝威前段时间的言论提出质疑,认为她影响了万科中小股东权益。万科董秘朱旭回复称,影响股价的因素有很多,有波动是正常市场行为。万科的股价长期低于其真实的价值,希望投资者相信管理层,保持对公司未来业务增长的信心。

宝能的接盘方是谁?

万科:没达到披露要求不能告诉你

现场有投资者提问,万科是否知道宝能的接盘方是谁?朱旭现场回复,根据交易所的规则,上市公司的股东在持股比例达到5%时,需要履行披露义务,现在还并没有新增达到披露要求的股东,所以没有相关消息,也不能告诉投资者。

重新发行港股会摊薄股东利润吗?

万科:最高摊薄2.3%,长期看应属利好

对投资者提出重新发行港股是否会影响股东利润的问题,朱旭表示,此前万科的h股只有11.9%,流动性不好,海外投资公司想买也买不了。本次h股份额增加到20%,就算全部增发也就2.6亿股,对股东们的摊薄最高只2.3%。而在增发后,可以吸引更多海外资本投资,对股东而言应属利好。

采写:南都记者李群

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。