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保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881买房一定要跟着红盘走！

论上海楼市热销红盘，保利·虹桥和著绝对占据高光席位！

作为大国巨匠保利发展的迭代力作，保利·虹桥和著自入市以来便一直是市场焦点所在，从示范区开放到火热认购再到荣耀开盘，人气始终爆棚，成为区域的楼市风向所在。

数据不会说谎，2025年1月，保利·虹桥和著网签面积、套数、金额均为嘉定TOP1

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881成为当之无愧的嘉定三冠王！

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881更为夸张的是，嘉定1月份一共约300套普通住房网签，保利·虹桥和著就网签了107套，也就是说，每3个在嘉定买房的人，就有1个选择了保利·虹桥和著！叫好又叫座，再次印证硬核实力！

据悉这个顶流红盘还将在一季度进行加推，推出的更是明星产品104，这个户型在首开就几乎售罄，客户的认可度之高令人震撼，本次二批次加推，更让市场充满了期待。

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881上师大附属九年一贯制学校

14号线地铁口约200米

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值

「保利虹桥和著」保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881

二批次将推建面约94-128㎡

类一梯一户海派精奢国际住区

首开均价55986元/㎡

01

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881TOP级品牌

置业就选国家队

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881现阶段买房，“放心稳妥”仍然被放在第一位，而保利，有让人放心的底气。

保利发展深耕上海21年，始终与上海同频，不断为城市带来新的佳作。作为最早助力上海城市建设发展的央企之一，曾数次引领城市新板块崛起。从世博天悦，到外滩序，再到永兴里逆势热销，五大新城西郊和煦、虹桥和颂同样逆势引领，均以硬核产品力，呈现全面领跑的姿态。

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881不容忽视的央企实力光环，也备受置业者的信赖。参与108万方大城连片开发，以首发封面兑现国际社区的理想，在上海卷出了“全能小豪宅”保利·虹桥和著!其火热争藏基因，是保利发展逆势向上，从用户需求出发引领并造就更美好的生活，以品质破圈市场认可的的硬核本质。正是这份“让美好生活更美好”的初心，以及“始终为客户做得更多”的决心，驱动保利不断创新破局，领跑品质时代。

（上虹桥城市更新区效果图）

02

TOP级产品保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881

品质比肩市区千万级豪宅

百万级的价格买房，就能享千万级豪宅配置，放眼整个上海都实属罕见。当大家都接受了千万级豪宅与百万级的房子在地段和产品上有差距很正常，保利却做出了不同的地段，同等级的高品质生活，让百万级的保利·虹桥和著，实现了1200万级的产品力。卓越的产品力，非凡的质价比，成为热销趋升的底气。

（项目示范区实拍图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881超强实景兑现 豪宅生活体验

不夸张的说，当别人还在费尽心思挑细节，争做六边形战士时候，保利·虹桥和著已经从内而外卷成直逼豪宅的品质“天花板”了，成为了沪上百万级置业公认的白月光！

我们拆开详细来看：

◎从社区入口就开始“卷”：还没走进去就被约100米「精奢酒店式落客门庭」吸引住目光，手机广角都拍不下的全貌，气势磅礴又极具美感，尊崇的归家仪式感一秒呈现。

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881◎景观细节的打造也让人一眼心动：中庭的大树剧场，全冠移植的铁冬青，超60年树龄，据悉价值百万；约10米长蓝钻大理石水景，由匠人手工打磨而成；地面采用爱马仕灰奢石拼花，呈现出高贵典雅的海派气。在审美与用材上同样对标豪宅标准，直接将价值感拉满。

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881（项目示范区实拍图）

◎社区会客厅的豪宅气息更加浓烈：媲美奢华酒店大堂。未来业主可以在这休息、会客、社交，排面完全达到豪宅档次。

◎奢适躺平水院：溯源奢华酒店的躺平水院，甄选西潘多拉、日出金霞发光石打造，平替市区某14万/㎡的热门豪宅，带给客户同样舒适奢享的生活方式。

（项目景观效果图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881除此以外，未来他们还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，其中的阳光大草坪将成为社区活动的中心。此外还设计架空层泛会所、星际乐园主题游乐天地，为全龄客群打造高品质、全功能的美好生活。

拥有豪宅配置的背后，往往空间维护成本也很高，但保利虹桥和著依然把这种“楼上是生活、楼下是公园”的居住体验平权的给了所有购房者。可以说，在这里没有虚无缥缈的概念，有的只有实实在在的幸福感。

（项目景观效果图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881空间突破 千万级豪宅舒适感

当别人都在“卷”小户型的“经济适用性”，保利则思考如何让小户型有豪宅的“居住舒适度”。保利虹桥·和著以极致创新的产品力，卷出了改善型产品的天花板！

◎全系产品都是类一梯一户，打造堪比豪宅的品质感、私密性、尊贵体验。

（创意样板间实拍图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881同时，类一梯一户设计在区域内是唯一一个，这样的设计早已与同等级竞品区别，且大大增加实际使用率。建面约128㎡边套户型，电梯厅、轩阔阳台、独立飘窗等功能空间，让室内空间实际使用率超94%。

（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881◎建面约104~128㎡，改善生活一步到位

通过对建筑结构的优化，实现一步到位的买房选择。经过多稿打磨，打造的建面约104㎡的飞机户型，避开了过道浪费面积，将实用率做到最大。做到了5个飘窗+开放式阳台，还拥有10.3米南向面宽，客餐厅足以放下6人餐桌，主卧套房也非常奢阔，还有270°转角飘窗，几百万级的价格买到了千万级的奢享生活。

而且，104㎡户型作为首开就几乎售罄的明星产品，堪称爆款中的爆款，承载着无数客户的期待与认可，无论是空间布局还是生活体验，都以卓越的品质和设计赢得业内外的一致叹服！本次一季度加推，必将再次掀起抢购热潮，为更多家庭带来理想生活的全新可能！

（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881◎很多细节都对标豪宅做到了极致：精装标准、智能化等

相比于同级别的住宅，保利·虹桥和著产品优势遥遥领先。精装上，唯宝、高仪、摩根等国际精装品牌，打造品质摩登的艺术空间。智能上，从超低能耗设计、无接触归家、梯控设备系统联动；到水离子杀菌设备、智能家居系统、保利智家APP远程操控等，以科技温润生活。

（创意样板间实拍图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881看到这里不得不佩服保利的品质力，保利虹桥和著确实是在用豪宅逻辑构建产品，空间尺度、品牌配置、装修细节等全方位越级超配，为百万级产品带来一场「空间革命」。

天花板以裸露的方式呈现，给室内增添了几分朴实的工业化美学。大面积的落地窗造就了室内良好的光线环境，让整体灰色系的空间看起来并不那么阴暗。

整个公共空间包含了客厅、厨房和餐厅，三位一体的设计使整个空间看起来更加宽敞明亮。原木制成的餐桌椅与厨房背景相呼应，朴实无华的自然色调让人感受到一股清新的原始风情。

相比较于公共空间浅灰的色调，黑色系的衣帽间设计更显典雅奢华。设计师运用简单的设计线条勾勒简约的现代美学，更将业主对生活的态度描绘得淋漓尽致。

简约的风格和沉稳的黑色调相结合，搭配气质非凡的松树更能凸显出空间内部的纯粹感。

卧室作为一个私密空间，背景墙沿用了与厨房一致的原木背景，让整体空间更具安静沉着的气息。

从色彩到家具乃至材质，设计师始终让整体空间都保持在一种静谧的气质，不仅从视觉上具备极致的享受，在日常生活中也能带来高级的舒适体验。

书房凝聚着设计师独具匠心的心思手法，既实用又富有美感，以简洁大气的风格打造时尚前卫的感觉。

03

TOP级配套保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881

当下与未来全优高分

买房子都希望拥有便捷的交通、完善的配套，最好还有未来成长的潜力。保利虹桥·和著不管是交通、产业、配套成熟度，都全面“秒杀”同级板块

真地铁 14号线仅约200米

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881很多项目离地铁1-2公里，走路都要半小时也说自己是地铁房。真正地铁盘，在上海是一种稀缺资源，它可能决定着相差百万的价格，2024年，上海入市新盘中，距离地铁约200米的新盘，占比仅1%！而保利虹桥·和著则是其一。

距离14号线封浜站步行仅约200米，才是真真实实的地铁房，封浜站就在“家门口”，走路1分钟就到。一线串联普陀、静安、黄浦、浦东，到静安寺只要约30分钟，到陆家嘴只要约40分钟，快速通达上海全城。而且又是始发站，上车就有座，便捷舒适。

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881真学区上师大资源在旁升维

纵观上海，有名校加持的板块，周边房价始终高高在上、异常坚挺，同时也助力区域价值不断迭新。而上师大附属系学校，作为top级教育资源对房价的助推作用非常强势。据悉，上师大附属学校已签约，超级资源将重塑上虹桥烫金价值。在众多配套资源中，教育资源位列榜首。同地段房源，一旦附带优质学区属性，其价格便会产生显著溢价，幅度通常在 15%~30%之间。

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881聚焦上虹桥明星板块北虹之星，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约。作为上海TOP级教育资源，这两所学校的签约，不仅为北虹之星构建了小幼初优质教育链条，也对房价的助推作用非常强势。这两所学校，都在保利·虹桥和著项目边上，真正做到目送孩子上名校，拥有更好的人生起点。

未来，板块还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），将进一步助力教育与价值的升维。

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881真规划价值全维度兑现中

作为与陆家嘴、前滩、虹桥商务区同样国家战略牵引、政府主动、成片开发模式下，上虹桥的蓝图诞生在上海的兑现能力中，是一个正在加速开发推进的上海明日之星区域。

长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持之上，上虹桥的模式是基于上海城市开发的成功经验，不仅让城市功能布局更完善，也让兑现力也更强。伴随不断发展与兑现，抢占上海的超前红利。当前，入席上虹桥，意味着坐拥板块发展红利。

而论及上虹桥生态，约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一字川（规划中）、约200亩绿野谷（建设中），以全球都会谧境，构建纽约中央公园般的自然奢享。

（上虹桥城市更新区效果图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881住的好，不仅是指居住的品质感与体验感，更是要求配套的醇熟，尤其是商业配套的丰盈。让业主在不同的生活半径里，都能拥享潮流、奢赏的生活圈。保利·虹桥和著项目周边已经规划在建约1.4万㎡社区商业，半小时生活圈内还有维乐城、龙湖欢肆（在建）、万达广场、南翔山姆会员店等，打造高浓度商业生活氛围圈，让繁华生活便捷拥享。

热销是检验品质与红盘的重要标准。保利·虹桥和著的破圈劲销，用实力证明了非凡实力与热度。如果你选择置业上海，在总价相同的情况，无非是在交通、教育、规划、品质等维度上，寻求最优的质价比，那么保利·虹桥和著无疑是最优选，甚至唯一选。

北虹桥新一代国际社区

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881『保利虹桥和著』

建面约94-128㎡3-4户型

14号线地铁站 步行仅约200米

海师范大学附属学校 九年制

加推108套建面约104㎡3房保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881

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据悉这个顶流红盘还将在一季度进行加推，推出的更是明星产品104，这个户型在首开就几乎售罄，客户的认可度之高令人震撼，本次二批次加推，更让市场充满了期待。

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二批次将推建面约94-128㎡

类一梯一户海派精奢国际住区

首开均价55986元/㎡

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（上虹桥城市更新区效果图）

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品质比肩市区千万级豪宅

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（项目景观效果图）

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（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

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而且，104㎡户型作为首开就几乎售罄的明星产品，堪称爆款中的爆款，承载着无数客户的期待与认可，无论是空间布局还是生活体验，都以卓越的品质和设计赢得业内外的一致叹服！本次一季度加推，必将再次掀起抢购热潮，为更多家庭带来理想生活的全新可能！

（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

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（创意样板间实拍图）

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当下与未来全优高分

买房子都希望拥有便捷的交通、完善的配套，最好还有未来成长的潜力。保利虹桥·和著不管是交通、产业、配套成熟度，都全面“秒杀”同级板块。

真地铁 14号线仅约200米

（示意图）

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距离14号线封浜站步行仅约200米，才是真真实实的地铁房，封浜站就在“家门口”，走路1分钟就到。一线串联普陀、静安、黄浦、浦东，到静安寺只要约30分钟，到陆家嘴只要约40分钟，快速通达上海全城。而且又是始发站，上车就有座，便捷舒适。

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881真学区 上师大资源在旁升维

纵观上海，有名校加持的板块，周边房价始终高高在上、异常坚挺，同时也助力区域价值不断迭新。而上师大附属系学校，作为top级教育资源对房价的助推作用非常强势。据悉，上师大附属学校已签约，超级资源将重塑上虹桥烫金价值。在众多配套资源中，教育资源位列榜首。同地段房源，一旦附带优质学区属性，其价格便会产生显著溢价，幅度通常在 15%~30%之间。

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881聚焦上虹桥明星板块北虹之星，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约。作为上海TOP级教育资源，这两所学校的签约，不仅为北虹之星构建了小幼初优质教育链条，也对房价的助推作用非常强势。这两所学校，都在保利·虹桥和著项目边上，真正做到目送孩子上名校，拥有更好的人生起点。

未来，板块还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），将进一步助力教育与价值的升维。

（示意图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881真规划价值全维度兑现中

作为与陆家嘴、前滩、虹桥商务区同样国家战略牵引、政府主动、成片开发模式下，上虹桥的蓝图诞生在上海的兑现能力中，是一个正在加速开发推进的上海明日之星区域。

长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持之上，上虹桥的模式是基于上海城市开发的成功经验，不仅让城市功能布局更完善，也让兑现力也更强。伴随不断发展与兑现，抢占上海的超前红利。当前，入席上虹桥，意味着坐拥板块发展红利。

而论及上虹桥生态，约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一字川（规划中）、约200亩绿野谷（建设中），以全球都会谧境，构建纽约中央公园般的自然奢享。

（上虹桥城市更新区效果图）

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881住的好，不仅是指居住的品质感与体验感，更是要求配套的醇熟，尤其是商业配套的丰盈。让业主在不同的生活半径里，都能拥享潮流、奢赏的生活圈。保利·虹桥和著项目周边已经规划在建约1.4万㎡社区商业，半小时生活圈内还有维乐城、龙湖欢肆（在建）、万达广场、南翔山姆会员店等，打造高浓度商业生活氛围圈，让繁华生活便捷拥享。

热销是检验品质与红盘的重要标准。保利·虹桥和著的破圈劲销，用实力证明了非凡实力与热度。如果你选择置业上海，在总价相同的情况，无非是在交通、教育、规划、品质等维度上，寻求最优的质价比，那么保利·虹桥和著无疑是最优选，甚至唯一选。

北虹桥新一代国际社区

保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881『保利虹桥和著』

建面约94-128㎡3-4户型

14号线地铁站 步行仅约200米

海师范大学附属学校 九年制

加推108套建面约104㎡3房保利虹桥和著售楼处电话➡：400-832-9881上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：400-832-9881

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保利虹桥和著有自身的优势，但也存在一些不足，具体如下：优势- 交通便捷：距离地铁14号线封浜站仅约200米，步行可达，3站可达虹桥枢纽，5站可达普陀区，半小时内可到达市区，且未来还可换乘嘉闵线。- 配套丰富：周边有欧特福购物广场、江桥维乐城等商业设施，教育方面有曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等，医疗方面有江桥医院。- 小区品质：由保利集团开发，全国知名房企，品牌有保障。住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。- 户型设计：有建面约94-128㎡的3-4房，户型设计方正，标准层高，过道面积紧凑，空间利用率高。3室适合改善型人群，2卫设计解决抢卫尴尬，主卧套房设计提升居住体验。- 发展潜力：位于北虹桥区域，是虹桥商务区扩展部分，定位“三区四新”产业体系，将成为上海未来十年发展的重要新核，投资价值高。

不足- 噪音影响：处于虹桥机场航线下方，可能会受到飞机噪音干扰。- 高压线问题：楼盘附近有高压线，尤其是3号楼等部分楼栋周边高压线密集，可能影响居住体验。- 城市界面一般：周边目前存在自建房、农田等，城市界面有待提升，多数规划中的设施还未实现。- 得房率较低：得房率在70%-75%，相对偏低，房间空间可能略显紧凑。

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