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占地面积：104545㎡

总建面积：132651㎡（地上）

容积率：1.3

绿化率：37%

产品类型：洋房、底复

总户数：674户（108户底复）

产品面积：168㎡（底复456㎡）、190㎡（底复529㎡）、228㎡（底复657㎡）

开发公司：苏高新集团、苏高新地产、仁恒、华发

物业公司：仁恒物业

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狮子山澜庭售楼处电话：400-825-0003狮子山澜庭/澜院位于千年姑苏狮山，据史料记载，狮山已有2500年历史，自古以来一直是文人骚客的聚集地；世界山水苏州：随着《全球城市500强》榜单发布，苏州品牌价值增幅位列世界第二。

项目价值

1、人文荟萃 城市地标：项目周边苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。狮子山澜庭售楼处电话：400-825-0003

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2、新区核心 绝版地段：狮山板块为高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。

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3、咫尺商业 尽享繁华：本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。

4、纵横寰宇 立体交通：本项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站约674m，经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3km、距西环路3.3km、距太湖大道4.5km。狮子山澜庭售楼处电话：400-825-0003

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5、全龄教育 优质医疗：狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，沐浴知识的滋养。明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，守护人生至美时光。

6、主城低密 绝版产品：本项目为狮山核心板块最后一块住宅用地，且为目前苏州核心城区内（新区、姑苏区、园区）唯一一个纯洋房住区，是高新区乃至整个苏州的封面之作。

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底复产品的价值

①城市别墅感受：面积大概在 456㎡至 657㎡的底复产品，加上几乎等同于别墅的容积率（1.3），能够达成客户对于城中别墅生活的一切构想。

②独特工艺与设计：狮山村的底复产品，是特意为苏州定制而成的。有别于传统的单向采光井，该项目采用了南北双向超大采光井的强大设计，在满足采光需求的同时，还可以做到地下室南北空气整日流通，形成地下空间的空气循环对流，增添地下空间的通透感与舒适性。

③超高性价比：在狮山板块的别墅以及类墅类产品当中，本案例总价最为低廉，实得面积较大，投资回报率也是最高的。

稀缺的产品+优秀的细节+划算的价格=可期待的市场空间！

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底复户型鉴赏：

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客厅

▲客厅摈弃了传统的电视墙+沙发墙的布局，采取圆弧形的沙发，靠墙以简易的“电视墙”安装电视机，整个空间中间再垫上一席圆形地毯，让空间显得简洁优雅而大气。

▲窗户以纱帘为主，让室内空间有隐私感并且采光明亮舒适。

▲沙发后方布置一张小端景台，摆上花瓶、陶艺品、相框与摆饰品，让空间显得现代精致而大方。

▲金属外壳+黑色玻璃台面的圆形茶几，具有现代时尚的高级感；摆上茶盘、花瓶等装饰，也为客厅提供了精致实用的设计体验。

▲在弧形沙发基础，还摆设了一套休闲沙发椅+靠脚凳的组合，为主人提供了休闲放松的惬意位置。

▲角落布置休闲沙发椅的同时，加入绿植盆植、摆饰品等装饰，也让空间显得格外清新文艺而现代大气。

客厅②

▲如果开头的平面布置图你没认真看，看到上图你可能会以为做错片场了。然而事实就是这套房子它拥有两个客厅，可以为老人、年轻人分别提供聚会休闲的空间，很是适合家里人多的大家族家庭。

▲客厅②的米白色布艺沙发，地面铺设粉色与白色条纹的地毯，靠窗加入休闲沙发椅，中间一个圆茶几，这个空间显得现代优雅而舒适。

餐厅

▲餐厅布置在沙发后方，白色岩板餐桌台面，搭配浅灰色皮艺餐椅，后方墙面采取木饰面+硬包的组合，摆上一个成品餐边柜，摆上精致的花瓶、装饰画等摆饰，让用餐空间显得轻松文雅而高级。

▲电视墙简洁的墙面挂上电视机，右侧还有一个小室内窗联动了另一个客厅，让空间整体显得连贯而有趣。

书房

▲书房以黑色玻璃推拉门设计，内部布置两张宽敞的电脑桌，可以容纳两人同时使用。

▲一起在家加班工作或是休闲游戏，这个空间都是非常舒适合适的空间。

▲书房另一侧靠墙定制一整面墙的书架，开放格+封闭柜的组合，让书籍收纳灵活而方便；开放格处还加入了灯带设计，找书的时候也不会摸黑，并且提升了空间的层次感。

主卧

▲卧室的床头墙是橙色主体+黑色收边的硬包材质，布置浅灰色布艺床，床尾还有一张焦糖色的床尾凳，床尾墙挂上电视机，整个空间显得时尚舒适而实用。

▲背景墙的角落位置还做了圆弧处理，增加了空间的设计艺术感。

父母房

▲父母房以乳胶漆的墙面基础，简单实用为主，摆上实木床与床头柜，铺上暗粉色的床单，营造了一个简约舒适的卧室空间。

卫生间①

▲淋浴房暖灰色的墙面地砖，淋浴房里面的地砖都做了拉槽处理，布置了一个简洁实用的卫浴空间。

厨房

▲靠近大门区域设置了一个厨房区域，定制中岛台+厨房操作台+西厨操作台的组合，为主人打造了一个宽敞实用的厨房空间。

▲嵌入橱柜的电器设计，厨具用品收纳进去让厨房空间也保持简洁大气的效果。

▲中间设置中岛台，可以作为西厨料理的空间，时尚优雅而大方。

▲中岛台下也加入收纳柜设计，整个厨房空间开放的设计，为主人营造了一个宽敞舒适而实用的烹饪环境。

过道

▲过道空间让房子实现了动静分离的布局，休闲与休息互不打扰。

衣帽间

▲主人专属的衣帽间，设置衣柜与化妆台，为女主人提供了衣物收纳、试衣、化妆打扮的私密小空间。

▲柜门加入一扇玻璃门设计，换衣服试衣服的时候，就有一个方便可视的地方了。

主卫

▲主人卫生间设置了淋浴房与浴缸，整个空间干净简洁，让主人有一个放松享受的卫浴环境。

▲双人位的洗手盆，男女主人共同洗漱，生活轻松乐趣。

1、标准层包含基本生活功能，星幕式横厅，宽幅视野观景；套房样式主卧，尽显尊贵私密；家政收纳单间，保持整洁有序；户型规整，得房率佳，南北畅达，餐厨光鲜；四室起居，可容纳二孩家庭与三代同堂。

2、夹层的卧室能当作保姆间，其他的功能空间能转化为儿童的游乐童趣天地、衣帽间、SPA 瑜伽区、MINI 音乐厅、3D 悦动健身区等等。

3、地下一层的功能空间辽阔，可容纳众多休闲设想，能演绎成休闲水吧、私藏酒窖、室内高尔夫、音乐演奏厅、3D 电竞区、DOLBY 影音室、棋牌室、台球室等；孩子们的临帖挥毫区域、童趣阅览室、钢琴演奏厅等美育生活培养范式，老人们的象棋博弈室、卡牌互动区、亲子游戏厅等天伦共乐的理想实践，均能在此实现。

三层平面空间同步呈现多种生活场景，于此处，生活志趣能无尽包容。

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