上海嘉定大华梧桐樾售楼处首页网站-2025大华梧桐樾最新房价-大华梧桐樾楼盘评测-容积率

总价280万起上车虹桥北静谧墅区

毗邻同济附属实验中小学

大华梧桐樾

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建筑面积约91-101墅质高层

无需积分/不用陪跑/不用五年限售

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项目地块信息

2022年6月1日，大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块，成交楼板价1.9万/㎡，房地联动价4.2万/㎡。

7月20号，上海市嘉定区规划和自然资源局最新公示了“安亭国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块”商品住宅项目。

地块位于嘉定别墅云集的区域，颖奕高尔夫公园边，比邻万科西郊都会，总用地面积92673㎡。

从公示的总平图上可以看出，该地块为目前主流的高低建筑搭配地块，有总高26层的高层，也有总高为4层的别墅产品，别墅的主力产品为6层的叠拼。

建设用地范围：东至米夏路，南至博园路，西至博园路，北至新开河

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【总用地面积】92673㎡

【容积率】2.3

【绿化率】35%

【建筑限高】80米

【建筑限低】18米

【车位】2711

【房地联动价】4.2万/㎡

【拿地企业】大华集团

项目效果图

从地块规划公示的经济指标上可以看出，该地块规划总户数为2097户，限低18米。车位数2711（全部为地下），做到了人车分流。

项目推售详情

【大华·梧桐樾预约热线：400-832-9881【售楼处认证】✅✅】以现代语言演绎海派文化底蕴，匠筑约30万方果岭人文谧境墅区，打造主城难得的墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。

建筑立面：现代美学立面，窗棱格构；

归家礼制：门、街、坊、巷、院五重归家礼制；

六艺墅居：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景；

园林规划：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

效果图

项目带来了建面约84-101㎡高层3房与建面约91-144㎡低密叠加，所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。

建面约84㎡2房2厅1卫户型，做到了2+1开间朝南+动静分离+卫生间干湿分离，非常紧凑的2房户型。

建面约91㎡ 3房

1、约91㎡做到了三房，让二孩家庭与三代同堂的家庭也能同乐，同时很好地控制了总价段。

2、客餐厅一体化设计，卫生间还是干湿分离的设计，兼具功能与私密性。

3、客厅外连大阳台，朝南卧室均带飘窗，让阳光沐浴日常的生活。

建面约101㎡3房

1、约101㎡均为3房2厅2卫，A、B户型分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

2、约101㎡A户型通透性好，双开间朝南+主卧套房+卫生间干湿分离，室内无多余过道，空间利用率高。

3、约101㎡B户型采光上佳，做到三开间朝南+主卧套房+动静分离+全卧室带飘窗，私密性强。

大华·梧桐樾预约热线：400-832-9881【售楼处认证】✅✅有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。

以下为叠墅主力户型图：

项目区位配套

说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

【大华·梧桐樾预约热线：400-832-9881【售楼处认证】✅✅】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

项目区位图

轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

商业配套方面：大华·梧桐樾预约热线：400-832-9881【售楼处认证】✅✅附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；

教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！

医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。

生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。

项目一房一价表

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大华梧桐樾是位于上海嘉定安亭的一个品质楼盘，具有多方面的优势，可能也存在一些小瑕疵，具体如下：

优势方面

- 教育资源丰富：项目北侧就是9年制同济大学附属嘉定实验学校，附近还有东方瑞仕幼儿园和同济大学（嘉定校区），3公里范围内还有华师大附属双语学校。

- 性价比高：项目高层+叠墅均价约4.07万/㎡，高层总价约300万起。在大虹桥辐射板块中，相比青浦赵巷、华新、嘉定新城等区域，价格优势明显。

- 交通便捷：近邻11号线上海汽车城站，可直达真如、徐家汇等商圈。且安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线。

- 配套完善：约40万㎡的缤纷商业配套，有嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心。6公里范围内有三级甲等第二军医大东方肝胆医院。2公里内有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园。

- 产品品质高：约30万方的静谧墅区，是大华“梧桐系”第五代产品。遵循大华城市别墅九制设计章法，打造门、街、坊、巷、院五重空间序列和四季主题园林，以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺为灵感，营造全龄景观墅区。

可能存在的不足

- 视觉影响：有南北电线塔从安亭经过，可能影响视觉感受。

- 周边商业仍在建设：附近有些商业还在建造中，尚未完全成型，可能在短期内会给居民生活带来一定的不便。

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