大华梧桐院售楼处_电话-上海宝山(大华梧桐院)2025最新详情-大华梧桐院开盘房价-户型-优惠
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俗话说:一个楼盘的城市占位,决定着它的未来发展潜力。上海主城区内,天然拥有更便捷的交通、更发达的城市界面、更成熟的资源。
在别墅供应量的逐年下滑的今天,想在主城区内找到一个价格合适的纯墅项目,实在太难。要么是市区一个小目标起的风貌别墅,要么远在郊区,配套缺失。
此刻,「大华·梧桐院」来了!
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
售楼处电话☎:400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771
论站位:直线距离中环线约1.1km,7号线地铁约700米+约0.75的超低容积率+纯正高阶别墅区,藏品级住宅!
① 首先,项目连接板块内的高能级配套,南临静安大融城、大宁国际,坐享发展利好,且紧邻《上海2035总体规划》中的战略留白区,为未来发展预留空间,无疑中心城最高价值热士。
大家关心已久的大场机场搬迁问题,在沪通跨区域合作的“1+4”整体协调项目中已经正式启动。
机场搬迁之后,将有数千亩土地得到释放,区域内的产业、商业、城市面貌和基础设施将面临全新的发展契机,实现全面进步。届时,区域房价再次攀升也是极有可能的。(来源:大场你好)
② 其次,项目与市北高新区&大宁商圈的直线距离仅约2km,大宁高层的价格可以买到大华梧桐院的高阶改善别墅!
这是什么概念?上海去年土拍中,大宁新地块高层预计售价约16万/㎡+,门槛1500万级。也就是说,未来大宁的高层起步价格,能买到大华·梧桐院约0.75的纯粹低密别墅。
在享受大宁的同款配套资源的同时,还能拥有静谧的墅区生活。繁华与静谧两手抓,这样的性价比,怎么能错过。
③ 随着中环北扩的好消息传来,未来的大华梧桐院,价值一飞冲天。
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中环北扩:在北上海规划有3条快速路,分别为军工路快速路、长江西路快速路、以及沪太路快速路,这3条快速路相互链接,头尾均可联通中环线。从地图上看,可视为中环线抬高了一大截。
最后,项目距离7号线场中路站约700米,主城区内极度稀缺的地铁墅区。从项目出发,直达南京西路、静安寺、等核心地段。
品质惊艳。项目没有小高层和洋房产品,保障了圈层的统一。借鉴江南园林建筑理念,打造建面约139-165㎡叠加和联排,功能性和尺度感完美结合。
它还是实景呈现,眼见为实的社区外立面、园林景观,大大降低了业主的时间成本和入住成本!
无论是产品、社区还是地段,大华·梧桐院都具备着难以复制的属性,综合呈现的高端居住体验,错过再难有,且买且珍惜!
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有天有地的墅居生活,是无数人的终极梦想。
作为上海置换链条的天花板,别墅凭借着对土地资源的占有以及独有的稀缺性,往往能穿越周期,实现资产的保值增值。
然而,自上海实施限墅令以来,2010年起停止容积率1.0以下住宅用地的供应,低密墅区项目卖一个少一个。
市区供应,几乎是总价一个小目标起的风貌别墅;郊区虽然总价友好、但大多地段偏远、配套缺失。总言之,想在上海主城区内找一个价格合适、占据好地段的纯正别墅项目,难度巨大!
小编整理了目前上海主城区内的纯墅区项目,不得不说门槛惊人:
· 长宁中外环待售容积率1.2墅区,联动价16.3万/㎡;
· 杨浦翠湖滨江容积率1.3的墅区,联动价高达21万/㎡;
· 浦东中环容积率约1.0的墅区,均价约11.2万/㎡;
区位示意图,图源上海2035规划
对比之下,位于上海主城区的大华梧桐院显得非常有性价比,门槛友好!
项目周边资源充沛、交通便捷。步行约700米即可到达地铁7号线场中路站,乘坐7号线,可以直达长风、静安寺、徐汇滨江、花木等核心商圈。
自驾也很便捷:距离南北高架路直线距离约2.1公里,靠沪太路和中环路、中环北抬(规划中)、外环高速、第二南北通道主要高架路,串联全城快速路网,快速通达上海各处商圈。
商业上,大华·梧桐院南临静安大融城、大宁国际两大商圈,出门就是大场老镇嘉年华,盒马超市、星巴克、大江户等商业配套设施应有尽有,步行约1.5公里即是宝山日月光商场,享一站式便捷购物。
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教育资源丰富。约1.3公里内拥有上海世外教育附属宝山大华实验学校、宝山区大场中心小学等优质教育资源,华师大宝山实验学校(公办九年制)等名校环伺。(新房不承诺学区,具体以教育主管部门公示为准)
医疗上,上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院、静安区市北医院、同济大学附属上海市第四人民医院等高质医疗资源,为健康保驾护航。
生态环境优异,南侧就是走马塘海派生态水岸,周边还有包括大宁公园、桃浦中央绿地等城市绿肺,周末散步野炊,放松身心。
作为上海置业的终极产品,位于主城区内的别墅,注定是少数人享有的资源。
去年1-8批次土拍中,共计47块地块,超过一半的土地都是高溢价成交!容积率低于1.0的地块,占比依旧是0。
① 当下在寸土寸金的上海主城区,想持有一套纯墅区产品,不仅供应稀缺,且持有成本巨大,容积率也都在1.0以上,起步门槛2000万级。
② 中环旁新房价格直线上涨。随着土拍取消限价、取消房地联动价后,静安大宁将要卖上16W+,价格直逼别墅产品。但是高层的居住体验与别墅的体验感完全是两个维度。
大华·梧桐院别墅过会均价9.18万/㎡,对比之下确实太香了!主城区内、中环旁有且仅有的约0.75的纯别墅社区,无论是土地的天赋程度还是价格为度,都是真正的限量版!
项目目前已经实景呈现,惊艳四座:
1、联排全石材外立面+超大栋距,绘制一方有天有地生活
外立面上,采用素白色花岗岩石材,豪宅感点满。点缀建筑的造型线脚选用挺拔的深咖色铝板,整体风格营造一种江南特有的水墨意境。
实景图
2、景观上,鉴江南园林建筑的设计理念,定制五院落八巷。
项目以错落有致的巷院布置形式,形成多个独立的居住组团和围合的景观空间,辅以景观隔离,打造“巷陌深深”的居住体验感。
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实景图
“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落,定制八巷生活场景,包括流光巷、涵秋巷、沐云巷、酌泉巷、汐风巷、抚草巷、拾翠巷、猗竹巷。
3、长约28米,高约4.6米的奢雅大门。
选用温润典雅的天然石材作为基底,中轴对称式布局彰显高门气魄,水景内涌泉汨汨且搭配泛星灯光,转角处的精美艺术景墙,邂逅尊崇归家仪式感。
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示意图(非交付标准)
4、奢雅车库,彰显归家仪式感。
汽车坡道采用氛围照明,搭配星空顶造型彰显独特。玄关空间以线条灯光、地面环氧磨石、星空顶及柱面石材等,提升业主归家仪式感及空间品质感。
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效果图(非交付标准)
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售楼处电话☎:400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771由27栋联排和4栋叠拼组成,总规划可售户数141户。
更低的容积率,意味着更多的公共空间,更长的日照时间、更好的景观视野、更少的人口密度以及更大的楼栋间距!大华梧桐院整体的约0.75的容积率,意味着户户有阳光。
联排建面约158-165㎡,地上三层+超大面积地下空间,地下采光井+星空露台,有天有地!
地下空间可以自由从容的地作为爱好空间。地上一层采用大横厅的设计,作为会客空间。地上二层、三层居住区,演绎人居大尺度。联排还做到了独门独户,充分保障业主的私密性。
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户型图,仅供参考
实景图
叠墅:叠墅一共四层,分为上/下叠,上叠建筑面积约139㎡,下叠建筑面积约142㎡。
上叠建面约139㎡的四房两厅三卫,亮点在于阳台+露台+飘窗设计,露台平日可以烧烤、娱乐、桌游等活动,尺度感一绝。
户型图,仅供参考
下叠建面约142㎡的四房两厅三卫,则附带大面积地下空间,可以根据兴趣爱好进行空间布局。
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户型图,仅供参考
样板间实景图
实景图
中环旁低密社区
7号线约700米+约0.75超低容积率
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建面约139-165㎡叠墅&联排
3月15号认购!
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