顺义棚改回迁安置房为“参经房”,什么是参经房

　　顺义今年有不少棚改项目进行，有网友发现棚改后的回迁房又称为“参经房”，是什么意思呢？今天顺义在线小编给您科普一下

参经房和商品房一样，在您取得房屋产权证明文件后即可入市交易，没有交易时间限制。区别仅在于，参经房在交易时需由买房人按成交价3%的标准补交土地出让金，买房人在补交出让金后，该房屋性质即变更为商品房。按照已公布的征收补偿方案，参经房上市交易所需缴纳的3%出让金会通过补助的方式向您进行补贴，即1500元/平方米的产权性质补助。

同时，参经房用地是通过划拨方式供地，即本项目回迁安置房地块范围内一旦全部完成签约并按要求搬迁交房，房屋征收部门在完成拆除工作后，区政府即可将土地划拨给安置房建设单位，并很快启动安置房建设工作，无需履行繁琐的土地供应手续，可以让您尽快搬新家、住新房。

而直接采用商品房需要所有户全部签约并搬迁交房，再把全部土地腾空并完成相应的市政设施建设后，方可具备土地入市交易条件。在土地完成入市交易后，由拿到地的开发单位再行进行建设。且在整个过程中有剩余户、市政建设等多种不可控因素会影响回迁安置房建设进程，导致您不能尽快回迁安置。

北京市征收棚改项目，绝大部分回迁安置房都是参经房，例如：朝阳区小关北里公交场站建设工程住宅房屋征收项目；朝阳区中直安惠职工住宅（小关北里43号）工程住宅房屋征收项目；东城区南中轴路周边棚户区改造项目；丰台区蒲黄榆一里、四里危改房屋征收项目；海淀区魏公村小区住宅房屋征收项目；石景山区衙门口棚户区改造房屋征收项目；石景山区中关村科技园区石景山园北Ⅱ区西井地块房屋征收项目；石景山区西黄村地区住宅房屋征收项目；西城区光源里棚户区改造房屋征收项目；延庆南菜园1-5巷棚户区改造项目等等诸多项目，安置房产权性质均为参照经济适用住房管理。