10月再挂地!5宗住宅!古里镇终有地!最高楼面价破7千!

常熟零距离房产 2017-10-16 10:51:00
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此次挂牌住宅地块主要集中在乡镇,8月土拍月乡镇就已经在土拍市场中展现了不一般的姿色,不少房企走进乡镇:合景泰富首进董浜镇、中锐地产进驻支塘、保利进军尚湖,在常熟拿下10子的碧桂园也踏入乡镇土地。

文/粉胖

既10月13日土地挂牌出让后

仅隔3天

常熟再挂地!

5宗住宅 1宗商服文娱用地

涉及古里镇、常熟市区、支塘镇、沙家浜镇、海虞镇

此次挂牌住宅地块主要集中在乡镇,8月土拍月乡镇就已经在土拍市场中展现了不一般的姿色,不少房企走进乡镇:合景泰富首进董浜镇、中锐地产进驻支塘、保利进军尚湖,在常熟拿下10子的碧桂园也踏入乡镇土地。

这次再挂乡镇地块,乡镇实力不容小觑。值得注意的是,此次古里镇终于进入挂牌行列,一次性挂出2宗住宅,且均在镇区核心位置,最高楼面价达7000以上,刷新区域起拍楼面价,值得关注。

地块挂牌详情: 

古里镇 2017B-022地块、2017B-023地块

2017B-022地块:

位于古里镇文学街以南、金湖路以东

土地面积52606㎡,容积率1.5-1.7

起拍楼面价7369元/㎡

2017B-023地块:

位于古里镇文学街以北、金湖路以西

土地面积92575㎡,容积率1.8-2.0

起拍楼面价5369元/㎡

地块部分为安置用房

地块配有商服及教育用地

两宗地块距离较近,周边已有成熟的小区金域蓝湾,10月金域蓝湾四区首期开盘,开盘均价达到了1万以上,古里镇少有新房加推,近市区,因此金域蓝湾的开盘也吸引了不少市区置业者。

地块附近配套充足,中宏新农中心配有电影院、街区、超市等,道路方面,近市区主干道青墩塘路,去往市区十分便利。

市区 南门坛上2017A-017地块

该地块为商服和文娱用地,土地面积2016㎡,面积较小。周边为市区老城区,南门坛的改造也是近年大家较为关注的,新建商服和文娱用地后期开发后,相信可以给老城区带去更多新鲜血液。

支塘镇 2017B-025

2017B-025地块:

位于支塘镇晋阳东路北侧、朝阳路东侧

土地面积27767㎡,容积率1.2-1.4

起拍楼面价2807元/㎡

地块部分为安置用地

该地块位于任阳,距离8月拍出的支塘镇张青莲路以及芝溪路地块较远,相比之前起拍楼面价,此次价格较低。

任阳位于常熟城区东南侧,地块近锡太公路,周边有任阳中心小学、任阳中学等,配套较为完善。

沙家浜镇 2017B-026

2017B-026地块:

位于沙家浜镇沙南路以南、东升路以西

土地面积13183㎡,容积率1.1-1.2

起拍楼面价5816元/㎡

8月沙家浜镇挂出位于沙家浜中心小学北侧地块,由本地开发商中鼎地产拿下,目前案名暂定为观澜名邸,楼面价为5803元/㎡。

而此次再挂牌,起拍价就达到5816元/㎡,地块实力不小。地块位于小学东侧,近新世纪大道,之后常沙线高架贯通,将为地块带来更大交通便利。

海虞镇 2017B-027

2017B-027地块:

位于海虞镇王市路以西、迎宾路以南

土地面积60155㎡,容积率1.4-1.6

起拍楼面价5392元/㎡

海虞镇受到香语华庭的开盘,近期成为热门乡镇板块,地块位于香语华庭附近,周边配套比较成熟,位于海虞镇中心位置,周边有常熟市海虞中心小学和幼儿园、常熟市海虞中学,周边小区有湖水岸、七里香庭、海虞苑等,配套齐全,生活便利。

8月土拍月,碧桂园拿下的海虞地块也与027地块相距不远,目前案名暂定为海德名筑。

土拍具体限时竞价起始时间如下:

今年下半年常熟土地市场挂牌动作频发,多宗住宅用地齐齐挂地,在一定程度上可以大大缓解城区新房紧缺的楼市局面。

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注:文中所涉地块信息仅供参考,以官方最新公布为准;图文由零距离房产综合采编呈现,转载请注明出处。

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