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悦秀澜庭
产品类型：高层
在售户型：95㎡-108㎡-125㎡-144㎡
装修情况：毛坯
均价：12800元/㎡
容积率：2.1
绿地率：35%
车位比：1:1
交房时间：2024年12月30日
物业公司：中粮物业
开发商：中粮集团旗下大悦城控股
楼盘地址：嘉兴市秀洲区秀水新区油车港镇天鹅湖
区位图
大悦城控股&秀拓集团 央企责任 粮心筑家
中粮集团，成立于1949年，连续27年入围世界500强，大悦城控股是集团旗下唯一地产投资和管理平台。秀拓集团是秀洲区国资委独资国企，双强联袂，择址秀水新区，共筑约21.7万㎡湖居大宅。
2019年，《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》（2019-2035）发布，秀水新区油车港与王江泾作为嘉兴市本级内唯一入选的区域，将作为协调区先行启动。
“一心两城” 嘉兴主城区，秀水新城EOD
地缘优势：四大万亿俱乐部沪、杭、甬、苏环伺，距上海市区约90公里、苏州市区约60公里，是嘉兴的长三角门户。
（示意图）
政策支持：长三角国策赋能下，嘉兴启动“一心两城”战略，秀水新区将作为嘉兴主城区，打造秀水新城EOD。
（规划图来源：官方媒体禾点点《产业赋能 秀水腾飞》报道）
发展目标：秀水新城以打造“长三角一体化示范协调区的EOD新城”为目标，未来形成“一心、一湖、一轴”格局。
（规划图来源：官方媒体禾点点《产业赋能 秀水腾飞》报道）
一心:秀水湾城市中心，高规格城市水湾
（示意图）
一轴:长纤港中央活力水轴 ，宜居宜业水上城镇，高质量社区生活服务圈
（示意图）
一湖:天鹅湖科创湖区，十年千亿，科创中心
（示意图）
5.7平方公里天鹅湖科创湖区 汇聚全城高规格发展待遇
千亿全明星企业阵容 科创产业链重要坐标
重大项目集中签约 助力秀水腾飞
北理工 985/211双一流大学 人才策源地
2025年一期计划博士硕士在校规模2000人以上，最终规划容纳本科以上在校学生1万人，3个市级重点实验室 | 研究院＋研究生院 | 10名院士 | 10个创新研究中心
新增多所中小学，实现高品质办学
源引官方媒体禾点点《产业赋能 秀水腾飞》报道，秀水新区“构建高水平公共服务体系,规划新增多所中小学与幼儿园。”
（本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区。）
苏嘉平城际（规划中）连通长三角
源引权威媒体报道，苏嘉平城际将沿东方路经过秀水，并于天鹅湖西侧设秀水新区站、王江泾站。
（嘉兴市综合交通规划（2019-2035）市域轨道交通规划图 来源：嘉兴市政府官网公示）
100万级人才补助 长三角人才落户新窗口，秀水新区有专项人才安居保障与人才引育支持，最高给予100万元购房补贴。
长三角 三城科创中心，秀水新城在申嘉湖高速连通下直达沪杭，位于上海张江、杭州滨江两大科创中心之间，形成共同发展格局，作为嘉兴连通长三角国内国际“双循环”的枢纽节点。
学府：北京理工大学（嘉兴）长三角研究生院；油车港中学（嘉兴乡镇第一，全市第五，升学率高达约40%）；麟湖小学；油车港实验幼儿园
（本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区。）
商业：恒大商业中心（5000方恒大影院＋7000方大型超市）；秀水新天地
医疗：油车港卫生院、嘉兴市第二医院、嘉兴市中医院城东分院
公园：麟湖生态公园；银杏天鹅湖公园
公共服务：嘉兴秀洲图书馆；北理工院士之家
秀水新城 天鹅湖畔 建面约21.7万方全景公园社区
（示意图）
六维舒居生活体系
五境全景社区体系
①全景社交体系：约2020㎡南北双阳光草坪；预留宠物服务设施；花园设置会客配套
②全维运动体系：约450米＋460米南北双跑道；楼栋间分龄健身场地；篮球场＋综合球场
③全龄互动体系：星空能量站；麦田怪圈；地球能量站
④全时架空层体系：儿童娱乐；老年空间；健身空间
⑤全美学艺术体系：270°全景大飘窗；生命之树景观铺装
（示意图）
（示意图）
四进式归家体系
项目设计南北双区约430米景观轴线，打造一栋一入户花园与地上地下双归家入户大堂，构建富有仪式感的归家体系。
中粮物业，国家一级资质
大悦城集团旗下直属物业公司，国家一级资质。24小时全维悦心服务,包含定制服务、入住服务、一站式服务等全周期服务体系。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
