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2000万+滨江大平层！建面约189-267m²4-5房收官发售！清盘在即，错过二手见！

上海杨浦「缦云上海」

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缦云上海售楼处电话：400-8060-330，又交出了一份亮眼成绩单。

9月14日开盘，缦云上海售楼处电话：400-8060-330收官之作再度热销。

其实，这一切都有迹可循。

2023-2024年缦云上海售楼处电话：400-8060-330单盘累计额销售超220亿，成为上海一线滨江销售冠军，喜获约500户2500万+高净值业主青睐与一致认可。

今年以来，缦云上海售楼处电话：400-8060-330全系建面约206-330㎡纯粹的大户型，更是首次把杨浦滨江带入“4000万+”新时代，成为近两年上海一线滨江新房市场领头羊。

缦云上海售楼处电话：400-8060-330，为何能一次次缔造热销传奇的？

收官加推，亦是塔尖之上的爆款产品加推

缦云上海售楼处电话：400-8060-330本次收官加推的104套建面约206/230㎡大4房，其产品力站在了整个上海一线滨江的顶端。

我们从四个层面来解析一下即将入市的产品：

第一，全市一线滨江的低密小高层产品有多少？

全市目前只有缦云上海售楼处电话：400-8060-330。

而未来，或许也只会有缦云上海售楼处电话：400-8060-330。

因为缦云上海售楼处电话：400-8060-330本次推出的是建面约200㎡+的小高层。

一方面，建面约200㎡的产品在上海市区本就是非常稀缺的产品，这2年的整体占比只有约21%。

何况缦云上海售楼处电话：400-8060-330三期是一个几乎全部建面约200㎡起产品组成的，这可能会是一线滨江不曾有也不会再有的项目。

也就是说，缦云上海售楼处电话：400-8060-330本次推出的产品，在上海是绝版的产品，是值得珍藏的传世之作！

第二，缦云上海售楼处电话：400-8060-330的低密小高层产品的价值几何？

一个产品的价值主要分为2个方面。

一方面是市场价值，有几个数据跟大家分享下：

上海2023-2024年上海市区一共成交了57套12-16层的小高层，稀缺+业主惜售让这类产品几乎在上海绝迹。

但一旦成交，就是超高价。尤其3套建面约200㎡以上的小高层，每一套的成交价都在约20万以上。

另外一方面是居住价值：小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。

比如：

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。

小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。

在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。

总的来说，从市场价值方面来看，稀缺+房东的惜售让这个产品在二手房市场中几乎都已绝迹。但一旦成交，其成交均价就是约20万+。

并且，这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的产品更高，这样的硬核产品，不容错过。

第三，收官加推的产品在整个社区内处于什么样的位置？

项目收官加推2栋楼，分别是12层、16层的小高层，位于小区第一排，南侧就是低矮的风貌别墅区、北侧是社区内的景观。

一方面是位于南侧，整栋楼几乎没有遮挡，层层都有十分充足的采光。

其次，这两栋楼南侧俯瞰风貌别墅区、远眺大型综合性购物中心合生汇。

地标建筑、历史风貌、人文底蕴、都在这两栋业主的视野下。

示意图

推售建面约189-201-207-226-251-267-330㎡户型

过会均价12.1-12.2万/㎡

少量房源在售，错过二手见

前期房源一房一价表如下

收官房源一房一价表如下：

部分户型图赏鉴

结合实地样板间，我们可以发现：

独立电梯厅入户，约3.3米的层高，让整体户型空间感十足，部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。

约245㎡样板间实拍，仅供参考

最高达到约7.8米的客厅面宽，配置整块的电视机背景墙，无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感，符合时尚潮流审美。

前期样板展示间，仅供参考

缦云上海售楼处电话：400-8060-330的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

示意图，仅供参考

这样的产品力，堪称业界良心！

项目信息

「缦云上海售楼处电话：400-8060-330」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路，属于典型的城市旧改更新项目，将在滨江位置建造总面积达80万㎡超级城市综合体+滨江风貌街区。

项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

作为杨浦滨江综合体，项目业态丰富，能级颇高。

包含购物中心合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

这相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

项目建成后，将引入全球百强企业总部，世界顶级商业品牌等，集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体。

缦云上海售楼处电话：400-8060-330项目规划示意，图源网络

而这一次，合生·缦系美学新作，剑指的是滨江豪宅的新标杆！

外立面方面：项目采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等超过十余步精细工艺，打造顶级铝材+玻璃幕墙+局部干挂石材，充满高级感的审美扑面而来！

效果图，仅供参考

园林设计方面：项目更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造沉浸式园林景观带，覆盖全年龄人群。

归家动线方面：项目首层大堂与地下车库一、二层大堂统一采用高端酒店大堂建造标准，营造明亮优雅的归家门户，无论是步行穿过曲径通幽的园林，还是驾车回家，都充满高级仪式感！

效果图，仅供参考

社区配套方面：缦系独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的私享会所及楼宇（一期）下面的泛会所。

约6000平的林下全龄复合型共享空间。

约2000平的全龄共享活动空间。

还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

私享会所规划健身中心、室内泳池、缦府宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

泛会所空间将打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，多元化的亲子与休闲空间，让全龄段业主足不出户尽享自在体验。

效果图，仅供参考

室内空间方面：项目打造私密纯粹的精装大平层、约3.3米层高（一期）、每户都有私享独立的电梯厅、270°观景会客厅（部分）！

效果图，仅供参考

更难得的是，缦云上海售楼处电话：400-8060-330正在申请WELL金级预认证！

从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。

说到豪宅和普通商品房的区别在哪里？

最大的价值点，在服务。

缦云上海售楼处电话：400-8060-330的“无边际”服务，则堪称项目“隐形的价值”，如果大家去体验过“缦系”项目，就会发现，服务人员，每时每刻都在响应着用户的需求：

就先说服务人员的挑选，就有一条不成文的规定，男185+，女175+，条件要求严苛堪比选模特，比如说，缦云上海售楼处电话：400-8060-330营销中心的服务人员：

高颜值团队，将提供“无边际服务”，365x24无节假日全时服务响应让居者有求必应、社区管理的智能化保障安全等等，将酒店的奢华居住体验引入住宅。

除了拥有上海品质物业基础服务外，还有针对业主定制的增值私属服务：享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

缦系服务和会所，不仅是缦系理念的一脉相承，更是优质不动产价值的恒久保障。

生活配套

交通方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海售楼处电话：400-8060-330约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园

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