东四、五环 朝阳租赁房开工2千套新供数千套

各位粉丝： 快到年底了，集体土地租赁房都在集中供应，我们近期也推送了不少集体土地租赁房的新项目。 很多粉丝询问我们，集体租赁房究竟是什么房子？和公租房有什么区别。 是这样的，去年北京市提出，按照北京市总体规划，北京将进一步加大租赁住房供应，五年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。集体土地租赁房租金、租期稳定，将来会成为稳定北京住房租赁市场的一股重要力量。 而至于很多人询问的集体租赁房如何申请？目前具体的申请、分配政策还尚未出台，所以还请大家耐心等待。 回到正题，最近后台留言有很多粉丝询问朝阳是否有项目，果然大朝阳的需求很多，今天朝阳区的好消息就来了。 而且一来就是两个。不但有新开工的项目，还有新供应未来将开工的，都位于东南四环一带，位置不错哦。

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排名前列个消息是新开工的。 前几天，位于小红门乡集体土地租赁住房项目正式开工，这也是朝阳区排名前列开工的集体租赁房项目。预计2021年底竣工，届时将提供2340套住房，并实现全装修成品交房，租户可以拎包入住。该项目位于小红门地铁站附近，项目建设用地东至新增规划小红门十号路，西至规划小红门七号路，南至通久路，北至规划一号路。一期开工建设用地规模约14公顷，预计总建筑面积约38万平方米。 该项目属于北京市去年排名前列批集体土地建设租赁住房试点项目。一期建设拟建设房屋2340套，90平方米以下小户型占比79%。 项目建成后，将配有公共停车场、人行道、步行街、自行车道、休闲广场、室外庭院等，公共服务设施配套齐全功能多样。此次建设的集体土地租赁住房实现全装修成品交房，租户可以拎包入住。 对于大家比较关心的租赁价格问题，小红门乡表示，届时将参考市场价格和周边房屋租赁价格而定。 该项目还将建设公共服务人员宿舍，用于解决从事环卫、绿化等公共服务工作人员的租住问题。面积在30平方米左右，初步预计在150余套，租赁价格相比市场价格降略低。

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在有项目开工的同时，新的项目供地也在紧锣密鼓的进行。 目前，市规划和自然资源委员会正在公示朝阳区王四营乡观音堂村集体土地租赁住房项目的规划调整。   该项目位于王四营北路北侧，东至华能热电厂，南至华能热电厂西门现状道路，西至高碑店路，北至王四营乡界。

从位置上看，这个项目位于东四环外、东五环内，广渠路和京哈高速之间，周边的地铁站有7号线的化工站。

该项目用于建设集体租赁房的用地面积5.41公顷，容积率2.8，依次计算建筑控制规模可以达到10多万平米，可以建设数千套房源。

另外，该项目还将配建社区卫生服务中心、公交场站、公园绿地等。