青年公租房来了,在朝阳租房三年能省9万!

政策房大搜罗 2018-07-12 13:07:20
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又到了一年毕业季,每年的6月、7月历来是北京暑期租赁旺季,毕业留京大学生带来巨大租住需求,从而导致租赁交易量的增长和租金价格的上涨。

又到了一年毕业季,每年的6月、7月历来是北京暑期租赁旺季,毕业留京大学生带来巨大租住需求,从而导致租赁交易量的增长和租金价格的上涨。

此外,大量收购房源再出租的"分散式长租公寓",已经开始由粗放型的二房东模式向高标准服务模式转变,一定程度上也拉升了整体市场租金价格。

【政策房大搜罗】获悉,今年5月,北京平均房屋租金为86.9元/平方米,环比上涨2.4%。6月,平均房屋租金单价环比上涨3%,为89.5元/平方米。 

东城区平均租金全市最高约125.85元/平方米,朝阳区6月平均租金已经高达105.81元/平方米。

目前,按照北京平均已接近90元/平方米租金估算,意味着租一个40多平米的开间月租要3600元左右;租一个80多平米的两居月租要7200元左右。如果地段和装修好一些,价格还会更高。

高额的租房支出无疑给不少需要租房的朋友带来不小的压力。而且预计7月租金环比6月将还会有所上涨,届时毕业生租赁需求集中释放,供给相对缺乏弹性,市场供需矛盾趋紧,业主预期增强,租金水平短期内将出现季节性上涨。

好在2018年,是北京公租房分配和租赁房建设的“大年”。将分配1.5万套公租房,并全部按户籍、工作地“就近”分配。

在租金方面,拟分配项目中,租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月。

朝阳区目前有211套青年公租房正在配租,登记时间为2018年7月10日10:00--2018年7月13日17:00,需要的家庭抓紧时间登记。

这次配租的是青年公租房,青年公租房相对于普通公租房的区别在于户型设计,一套房内可提供两个单身宿舍,同时共享阳台和客厅、厨卫等,年轻人既有共同交流的空间,也有相对私密的住处。

青年公租房采用东西朝向设计。配租房源共211套,小套型有205套,大套型有6套。

该项目租金标准为每月每平米43元。一套40多平米小套型的房屋月租金只有1900元左右,一套接近60平米大套型的月租金也不到2500元。

项目位置临近地铁6号线,同在朝阳区,40平方米的房子,商品房平均租金为105.81元/平方米,不计算每年14%左右的租金增长,租公租房三年至少可以节省9万元。

当然此次推出的是青年公租房,会要求承租的是青年家庭。这次的配租对象就明确是:2018年7月6日(含)前取得市级保障性住房备案资格的朝阳区轮候家庭且所有家庭成员年龄均在35周岁(含)以下。

本次意向登记工作采取网络自行登记的方式进行,各申请家庭可参考以下两种登记方式:

自行登记:申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心网站(http://www.bphc.com.cn/ ),点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面,并按照相应提示进行操作。

协助登记:对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭,也可在规定时间内携带身份证原件及公租房备案通知单原件,到户籍所在街道(乡镇)住房保障窗口协助登记地点,由工作人员协助进行网络登记。协助登记受理时间:2018年7月10日——2018年7月13日,上午10:00-11:30,下午2:00-4:00。

附公租房申请须知

一、申请条件

符合下列条件之一的,可以申请公共租赁住房:

(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

(二)申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

(三)外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施,并报市住房保障工作领导小组办公室备案。

二、如何申请

(一)保障性住房轮候家庭,可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

(二)本市城镇户籍家庭,向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

(三)外省市来京工作人员,向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

三、配租标准

一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租标准原则为:

四、最长租赁多久

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。

租赁合同期满后承租人需要续租的,应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请,经复核,仍符合公共租赁住房申请条件的,产权单位办理续租手续;不符合的不再续租,承租人应退出住房。

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