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嘉定北地铁站双轨交！百万方醇熟配套！「保利建发璟玥府」建面约103-122㎡3～4房，滴滴上车！

保利建发璟玥府

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嘉定菊园双轨交中式王府「保利建发璟玥府」三期12月24日即将开盘！建面约103-122㎡3-4房，均价43982元/㎡

户型图如下：

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上海400万预算，买新房真的很纠结~保利建发璟玥府售楼处电话：400-832-9881

这个总价段，对应区位基本在上海郊环线周边，主要是在五大新城里。这些板块及楼盘，往往各有特长，但也各有短板。比如有的距离市区太远，有的规划能级低没有产业，有的不通轨交，有的学校资源薄弱，有的刚刚启动开发城市界面差，等等购房者需要四处奔波，多方比较，历经各种纠结。但真正的好楼盘，确实是比较出来的！

我们筛选了全市所有的板块、新盘，基于价格逻辑、板块逻辑、轨交+产品逻辑等多重逻辑，最终发现在总价400万级、单价4-5万级新盘中，嘉定新城即将入市的首座中式王府——保利建发·璟玥府，可谓是少有的门门优秀的“全科学霸”，上海400万级新房的超级“独角兽”！

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6大强势价值，全维领先。无论板块、配套、交通还是社区、景观、户型，给到的都是相较同价格段产品，双倍甚至N倍的品质！

保利建发·璟玥府占位嘉定新城核心功能区科技城板块（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），不仅产业强势，周边更坐拥高浓度、高能级生活配套。

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项目所在地，正是落地多年的国家中科院聚集区！这里拥有2000多家企业、约11个国家级科研院所、约7家高校、约2万名科研人员！

项目北侧嘉宝智慧湾（在建），去年6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！

嘉宝智慧湾效果图嘉定科技城产业示范基地，目前已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！（信息来源：上海嘉定）

而在生活配套方面，项目周边则拥有醇熟的商业、交通、生态、医疗、教育及文化资源，当之无愧的“六边形战士”！

高能商业项目一街之隔就是日月光商业中心，总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！1公里范围内有喜来登、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。沿11号线，还可以3站中信泰富万达，5站南翔印

高效通勤：项目距离11号线约300米（直线距离），距离嘉闵线（在建）约500米（直线距离）不仅是正轨交盘，而且是双轨交！

高质教育：直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校等幼-小-初-高全龄优教资源，举步双名校，助力孩子未来成长！（预售房屋不划分学区，学区划分以以政府相关主管部门公示为准。）

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高级健康：项目旁边就是嘉定中心医院；周边还有嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

除此之外，项目还有2大突出优势：

高能双轨交汇+王座中式超级产品力！

综合对比之下，保利建发·璟玥府就是全市400万级新盘中的超级独角兽！

双轨交汇，真正赢在起跑线上市场共识：买房跟着轨交走，是上海置业的“第一性原理”。轨交带来的不仅是通勤方便，而且代表着城市发展方向，导入产业和人口，板块发展更有后劲。郊环区域轨交并不多，轨交房数量有限；而轨交距离≤500M的正轨交盘，更是凤毛麟角！

保利建发·璟玥府，距离11号线约300米（直线距离），距离嘉闵线（在建）约500米（直线距离）不仅是正轨交盘，而且是双轨交！地铁11号线大家应该比较熟悉，可直达嘉定万达，南翔印象城、真如、南京西路、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商务商业区。在建的嘉闵线，能级也相当高！作为上海市域框架中南北向中轴大动脉，嘉闵线连接嘉定新城、虹桥和莘庄三大城市副中心，并且在7个站实现和11条轨交（含在建）的换乘与互通！值得一提的是，嘉闵线为设计最高时速160公里的市域线，全程15站运营仅需44分钟，大站车只需33分钟（来源：上海发布），从项目所在的城北路始发站，8站到虹桥，预计时间可能在半小时以内。

11号线和嘉闵线（在建）的高效通达性，不仅使得使得未来出行更加方便，也让“工作在浦东/闵行，居住在嘉定新城”变得现实且划算！

双轨交汇，正轨交盘，保利建发·璟玥府在这个价格段没有对手！

王府中式首献嘉定，产品力爆棚保利建发·璟玥府由保利、建发两大国央实力匠筑，为项目交付及品质提供充足信心保障。建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

项目秉持建发房产新中式代表作「王府中式」产品承千年王府规制，提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，著写当代东方的礼序门仪，为嘉定献上首座王府中式产品。煊赫威仪·东方门庭在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。今天的住宅小区，其入口大门的品相，也是社区品质和身份感的重要标志。保利建发·璟玥府采用中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，大气奢华尽显尊崇，足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。

三进规制·府宅风度保利建发·璟玥府以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的业主归家礼序，尊迎高朋，出入更有派头！

嘉定新城首个王座中式新盘

保利建发·璟玥府三期11号线+嘉闵线（在建）双轨交汇嘉定科技城+百万方醇熟配套主推建面约103-122㎡小高层火热认购中

不管是追求地段、性价比、产品力的舒适度，这个项目都能满足你。售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。