上海松江「中企誉品银湖湾」
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松江新城C位
1.6低密滨湖住区
「中企誉品·银湖湾」
将首推296套房源
建面约89-130㎡高层
&
建面约145-155㎡叠加
联动价59000-60500元/㎡
预计7批次入市
约1.6容积率，
打造高层+4层叠加滨湖住区，
扛鼎松江新城宜居封面
谷水湾已经是松江新城很难超越的标杆了！
但中企誉品·银湖湾作为高端“誉品”系的“2.0版本”，10年的磨砺必将带来更高品质的居住体验！
和谷水湾乃至当下松江新城在售的新房相比，中企誉品·银湖湾走出了别具一格的差异化路线！
首先，1.6低密！
说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！
远的不看，就看当前的土拍市场，一批次（19幅）加上待拍的二批次（16幅）宅地，容积率普遍都在2-2.5之间。
容积率低于1.6（含）的仅有4幅，占比约11%，臻稀指数爆表！
而中企誉品·银湖湾容积率约1.6，宜居属性不言而喻！
更宽的楼间距，更优越的通风和采光；
住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积也更高；
得房率更高，景观视野也更好……
哪怕就是冲着这份低密，中企誉品·银湖湾也值得更优选！
其次，高层+4层叠加临湖而居，居家瞰景！
在低密的基础之上，项目的舒适宜居属性还更上一层，那就是打造高层+4层叠加产品，双面环水，真正实现湖畔幽居！
项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。
秉承低密的禀赋，项目让渡更多社区内空间给到园林景观， 因地制宜地设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡！
效果图
就当下松江新城的新盘而言，都是清一色高层，更遑论低密湖畔生态大境了！
而 中企誉品·银湖湾两相兼得，差异化的产品优势一目了然！这无疑是礼献松江新城的又一个封面之作，非常值得珍藏！
不封阳台+优秀户型+一线大牌精装，
高品质匠心呈现
仅从户外社区层面，项目的高阶品质就已经展露无遗！
而进入到室内，中企誉品·银湖湾更是把差异化产品力推到极致！
首先，不封阳台就是“彩蛋”！
市面上很多新盘都是封阳台要算一半的面积，中企誉品·银湖湾不封阳台，省下来的可都是真金白银！
同样的价格买到更多的实用空间，划算得可不是一丁点，何乐而不为？
同时，户型设计水准也非常高！
项目将 首推296套房源，建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。
置业选择相当丰富，无论是刚落户的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！
高层（240套）：
建筑面积约89㎡3房2厅1卫（92套）
建面约98㎡3房2厅2卫（92套）
建面约130㎡4房2厅2卫（56套）
叠加（56套）：
建面约145㎡上叠、建面约155㎡下叠（共4层）
从曝光的高层和叠加的户型图来看，尺度和功能都拿捏的恰到好处，没有任何槽点。
户型方正无死角，南北通透，全明设计；
餐客厨阳一体化，动线流畅，大气开阔；
全卧飘窗设计，既延展使用空间，又优化了通风和采光。
户型图如下：
更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！
目前装标信息透露的并不多，除了 中央空调+地暖，还有 末端饮水等，均选自国际/国内一线，比肩龙湖品质。
这样的交付标准在区域内已是“独一份”！
出则显入则藏，
全区顶配资源汇聚，
广富林街道浓缩一城精华
正如笔者开篇所说，松江新城能赢得大批购房者的拥趸，就是牢牢把握住了“产业+人口+配套”。
产业——
如今， G60科创走廊已集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。
吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）
G60科创走廊示意图，来源上海松江
松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地。规划9台23线，能级媲美大虹桥，未来的超级枢纽将释放出更多的发展红利！
松江南站效果图，来源上海松江
松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列；
再加上 松江大学城源源不断输送生力军，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！
配套——
围绕着松江大学城站荟萃了一城繁华，尤其是 以广富林和人民路组成的黄金十字中轴，正是松江新城生机勃发的脉搏所在！
这里是松江新城新一极的城市中心！
新兴的印象城商圈落地了成片品质社区，周边高校林立书香氤氲，还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。
松江大学城实景 图源网络
崭新的城市界面、优越的居住环境和时尚潮流的生活方式，不仅冠绝松江，甚至不输市中心的生活体验！
松江印象城实景 图源网络
有产业+人口+配套这三大“王牌”在手，松江新城的楼市价值稳如泰山！
而尤为关键的是，中企誉品·银湖湾就位于这十字中轴！无论是地段价值还是产品力，都站在了松江城市之巅！
上海松江「中企誉品银湖湾」
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