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华发海上都荟售楼处千万别被套路了！华发海上都荟售楼处重磅揭秘华发海上都荟项目概览

华发海上都荟是由华发集团开发的高品质住宅项目，位于松江洞泾板块。项目以其独特的设计和优越的地理位置，成为了市场上的热门选择。以下是对华发海上都荟项目的全面测评，包括其优点和潜在缺点。

华发海上都荟楼盘优缺点曝光，华发海上都荟背后原因详情让人震惊

优点

1. 高品质设计：项目双面临河，融入华发优+体系5.0理念，打造酒店式入户大堂、星空顶地下车库以及配置泳池健身房的社区会所等，是市面少有的精工品质墅区。

2. 交通便捷：项目拥有9/12号线（在建）双轨配置，均在项目500米范围内（直线距离），均步行可达，提供了极大的交通便利。

3. 高性价比：项目整盘公示均价为4.91万/㎡，低于联动价900元/平，且为精装交付，性价比优势显著。

4. 户型设计：项目户型设计细致考究，建筑面积约101㎡的高层户型以及建筑面积约90㎡—133㎡的4叠、6叠户型，满足不同家庭阶段和成员的生活需求。

5. 空间布局：在空间布局上做到了南北通透+三开间朝南，更有客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台+全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位。

6. 叠墅产品：项目推出的叠墅产品，因其更高的得房率、空间可塑性、上下分层的优势，以及身份的荣耀感，成为了很多人的置业梦想。

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缺点

1. 装修标准：高层为装修交付，而叠加产品为毛坯，对于希望立即入住的买家来说，可能需要额外投入装修成本。

2. 物业费用：物业费用相对较高，高层为4.1元/月/平方，叠加为5.1元/月/平方，这可能会增加业主的长期居住成本。

3. 交房时间：预计交房时间为2026年6月30日，对于急需入住的买家来说，可能需要等待较长时间。

4. 绿化率：绿化率为35%，虽然提供了一定的绿化环境，但与一些绿化率更高的项目相比，可能略显不足。

小刚结论

华发海上都荟以其高品质设计、便捷的交通、高性价比以及优秀的户型设计，成为了市场上的热门选择。

尽管存在一些潜在缺点，如装修标准和物业费用较高，以及交房时间较长，但总体而言，项目的优势明显，对于追求高品质生活的买家来说，是一个值得考虑的选择。上海华发海上都荟开发商官方热线电话☎：400-832-9881【电话】

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西上海 双轨交 低密墅区新盘‍‍‍‍「华发·海上都荟」正在热销

在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅均价49100元/㎡

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华发海上都荟双轨交地铁楼盘 9/12号线

小区自带会所：健身房、恒温游泳池、瑜伽室、沿街商铺下沉式花园

新风地暖空调三大件

️面积：91-101平高层

叠加别墅 90-136平叠墅

总价360～880万

臻境高层 宽境叠墅热销中

目前折扣优惠力度大~

项目实景图

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项目实景图

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天生优质区位：直线距离约500米范围坐拥双轨交站点（9号线洞泾站、12号线洞泾站在建），G60科创产业、繁华商业、优质学校、三甲医院、生态绿地公园等城市资源丰沛！

天生宜居社区：作为低密社区，自拿地就备受瞩目。社区自带约2000㎡邻里空间，自带恒温泳池，且入户大堂、会所、社区景观、地下车库等场景已实景呈现，带来了奢适的居住体验感！

天生好产品：项目带来建面约91-101㎡瞰景三房加推在即，总价门槛约360万即有机会上车！（房源号：35幢51号101室）当然还有少量叠加产品在售。多元的产品户型，满足不同家庭生活所需。

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松江新房『华发海上都荟』约90-136㎡高层&叠墅！总价300万起！附官方预约通道！

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项目开发商介绍

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。

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项目基础信息

1.开发商：华发集团2.板 块：松江洞泾3.产品类别：高层，叠加4.总占地面积：130113.2㎡5.总建筑面积：427592.8㎡6.均价：5.9-5.2万7.总价段：高层300-500万，叠加500-950万8.建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡9.本次开盘：315套

10.可售房源：高层，叠加

11.装修标准：高层装修，叠加毛坯12.容积率：2.113.绿化率:35%14.拿地时间：2023年7月15.车位配比：1:1.2516.物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方17.物业公司：华发物业18交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）19.梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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