正黄和锦府首页-湖州(正黄和锦府)楼盘详情-房价-容积率-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最近，湖州市西塞科学谷建设实施方案（2023—2027年）发布。为西塞科学谷未来5年锚定了方向。
西塞科学谷是湖州市"五谷丰登"计划之首位谷、湖州市重点打造的"生态+科技+产业"高能级战略科创平台。是上海"1+8"大都市圈西翼创新发展重要引擎和长三角一体化西部通道中心节点。是湖州城市发展的超级“风口”。
（西塞科学谷）
西塞科学谷以湖州高铁站为纽带，呈现"西谷东城"空间格局，总面积约66平方公里。
按照"一年打基础，三年出形象，五年成样板"的建设目标要求，打响"风景中的创新名片"城市品牌，成为长三角科技创新的策源地、科创人才的集聚地、产（科）城融合的标杆地和品质人居的典范地。
为了实现这些目标，西塞科学谷将谋划、实施一大波基建项目：
包括两条跨铁通道、十条环谷通道、红丰路西延、创业大道快速化改造、宁杭高速西塞山互通口、TOD高铁站前活力区、西塞山路迎宾走廊提升、建设西凤漾生态公园等……
有人才就有未来，西塞科学谷先行启动湖州职业技术学院、湖州学院、电子科技大学研究院建设，将有3万人口导入。人才跟着产业，西塞科学谷打造汇智芯、试研台、创新田三大科创平台，把人才留住。
事实证明，无论是硅谷、东伦敦科技城，还是整个特拉维夫，甚至是杭州的阿里巴巴，科技力量的到来，都会让所到之处活力四射。
相信西塞科学谷，也将助推整个湖州的未来！
湖州高铁新城板块，是西塞科学谷连接“东城”与“西谷”核心板块。
（区位图）
湖州高铁新城板块内有几个地标项目：中节能·太湖首座、凤栖大厦（人才大厦）、浙江菲曼酒店、智创湾、青创园等全速推进中；规划48个班，可容纳2160人的湖州西塞山小学（暂定名）近期即将动工。
（智创湾、凤栖大厦）
在高铁新城板块“C位”有一个楼盘格外“出挑”，这个楼盘就是正黄·和锦府。一方面是工程进展杠杠快，楼盘已处于准现房状态；另一方面，项目离湖州高铁站前活力区很近，直线距离约200米。
，时长
00:18
（工程进度）
湖州高铁站将以TOD复合式开发为导向，打造湖州的“门面担当”，打通高铁站东广场到康山、仁皇山的视廊，同时，建设东、西广场的二层空中步道，把地下、地面、地上立体连接起来，建设成为自然山水交织环绕、东西广场各具特色的站城一体化枢纽。
在一二线城市，自带网红icon的TOD楼盘一直都是畅销的代名词，无论楼市如何风云诡谲，它们总是能稳立潮头。
在湖州也是如此，正黄·和锦府作为板块内的TOD楼盘，自开盘以来一直“走红”湖州。
将来入住正黄·和锦府，可以步行去高铁站，坐高铁商务出差、旅行度假，这也太方便了，所以TOD楼盘对购房者更有吸引力！
TOD楼盘对房价的支撑力更强，升值速度要比同板块的普通住宅高出一大截。
2022年，正黄·和锦府签约405套，销售总额超4.58亿，在竞争激烈的湖州科技板块一鸣惊人，堪称“逆市黑马”。
目前，正黄·和锦府项目89-112㎡瞰景高层房源收官在即。为了迎合改善型市场需求，正黄·和锦府推出叠墅“新物种”，建面约139-154㎡的双叠墅产品。
（效果图 非交付标准）
这批叠墅“新物种”亮相的消息一传出，不少购房者纷至沓来，这两天售楼中心被挤得满满当当……
在湖州叠墅产品供应大潮下，正黄·和锦府为什么会引起湖州房地产市场如此大动静呢？
超高性价比+过硬产品力，是正黄·和锦府再次迅速“出圈”的王牌！
说到湖州叠墅市场，太“内卷”了，几乎每个板块都有叠墅产品在售。特别是四层双叠墅产品，成交价格集中在300-500W之间，对于预算有限，但又想拥有一套楼上楼下，花园、阳光露台生活的改善客群拒之门外。
正黄·和锦府叠墅上车门槛低，建面约139㎡上叠，总价却仅约195万起（特指房源1-304，面积：139.89m²， 总价：1958460元）。
堪称全湖州双叠墅产品的“性价比之王”！
毫不夸张的讲，长东板块的高层价格，可能就可以买到建面约139㎡上叠产品。跳一跳，就能够得着的价格，实在是太诱惑了！
我们测算了一下，如果总价200W买一套上叠，按首付三成计算，首付才60W左右。需要贷款140W左右，按目前首套房贷利率4.1%，贷款30年，每月只需还房贷6700元左右。对于中产家庭毫无压力。
正黄·和锦府叠墅产品，除了性价比高，过硬的产品设计，也有超强市场号召力。
目前，湖州市场四层双叠墅产品，面积段都偏大，有的建面超200㎡，因此，房屋总价高了，也就把一大波改善客群挡在了门外。
正黄·和锦府对叠墅产品的不断提升、升级，对产品力的执着，做到了面积段与产品尺度的均好性。
实现了初级改善和终极改善客户的“双向奔赴”！
初级改善客户可以选择建面约139m²的上叠或者建面约154m²的下叠产品。
（左右滑动查看更多）
终改客户则可以将相邻的两套上叠打造为豪华星空墅，建面约278㎡ ，四开间空中墅。这在整个湖州都是非常罕见的。
无论房地产市如何变化，用自住的眼光来挑房子，才是穿越周期的唯一法则。
房子是用来住的，对大居住空间的渴望，才是我们一直努力生活工作的动力。
（效果图 非交付标准）
改善需求在释放，高品质居住需求在爆发，使得湖州改善市场日渐火热。
在湖州城市发展“风口”，又是湖州高铁新城“C位”，这批跳一跳就够得着的性价比叠墅是难得的“爆款”。
友情提醒，这批房源也是正黄·和锦府的最后一波房源，捡漏的机会错过再无！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
