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中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎

800万级王炸盘！双地铁口+中央公园+TOD环绕『象屿交投中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎』约99-155㎡3-4房认购中！附官方看房报名通道

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11号线+15号线+26号线（规划中）约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面 全新样板间开放在即 即将加推244套建面约99-155㎡3-4房 过会均价约81586元/㎡

象屿交投中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎

示范区实景图近期我们走访上海楼市各大新盘，发现被购房者紧盯的第一站，就是市区中环全新盘一一『象屿交投中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎』。

要知道项目首开劲销11亿，一炮而红！目前项目持续热销中，臻稀席位，分秒递减。

开盘现场

开盘现场

『象屿交投中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎』到底有多“硬核”，我们一起来看。

最新消息：

中环旁 双轨交 总价800万级

15号线祁安路TOD约500米

上外普陀实验约550米

11号线+15号线+26号线（规划中）

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加推244套约99-155㎡3-4房

正在认购中！

约2000㎡地下会所、国际一线品牌精装

均价约81586元/㎡

Part01

地段封神！中环顶流！

双轨交、大体量商业、教育...

配套无需等待！即刻能享！

为什么『中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎』如此多购房者等TA？

说白了，就三个字：确定性！

如今的购房者，和前两年相比，还是有很大区别。

前几年的市场情况下，大部分购房者都紧盯规划概念高的板块；现在大环境变了，买房人更务实，追求价值确定性。

所以中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎作为价格有优势、交通便捷、教育优质、配套丰富且无需等待的新盘，便从这波行情中率先走出。

中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎示范区实景图

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不到一年，涨2.3万/㎡？！板块价值确定

去年年末的四批次土拍，令人难以置信的是更热门的不是徐汇，而是普陀。

不到一年，普陀中外环指导价涨了2.3万/㎡！且两幅地块都是以10%溢价成交，数十家房企”肉搏“。

肉眼可见普陀中外环热度飙升，更明显的是房地联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡，如今更是狂飙至10.2万/㎡！

同样中环旁，同一个行政区，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！

而距离市中心更近的中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎均价只有8.1万/㎡，肉眼可见的价值确定性。

【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】示范区实景图

而房地联动价上涨，也意味着整体板块的价值被抬高，未来购房成本及门槛也相应提高。

所以对于目前8.1万/㎡的价格，懂的人都准备下手了。毕竟，送走7字头，后面想有，太难！且中环全年供应都没几盘，机会来了，没理由错过！

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配套醇熟，无需等待，即刻能享

【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】更值得”炫耀“的不仅是能以约7.9万/㎡买进中环旁，更是能享受千万级项目的各项配套，关键这些配套无需等待，是即刻能享的。

约500米范围内双轨交

就地理位置而言，【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】直线距离中环约1.5KM，且项目旁边约500米范围内双轨交环绕。

直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘），这个距离既可步行到达又不受噪音影响，简直完美。

示意图

【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】家门口的地铁15号线，不仅能迅捷直达真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

更是贯穿桃浦智创城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等5大智创中心，这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。

紫竹高新区：国家级高新区排名第9位，产值超1000亿元！

大零号湾：定位世界级科湾区，预计2025年产值达到1000亿元！

漕河泾：国家级经开区&高新区&综合保税区，产值超6000亿！

桃浦智创城：占地面积约7.9平方公里，智创TOP综合体预计2025年完工！

南大智慧城：总建筑面积约540万方，体量超越前滩，拉动上海发展的新引擎！

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而26号线（规划中）更是贯穿了包括：大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块，堪称上海烫金中环线轨交。

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图源：《世界轨道交通》杂志

更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km。

通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。

这是如今上海中环旁项目中，距离中环更近，并且双轨交环绕的项目。

商业、教育、医疗...即刻能享

【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】地处中环旁，周边甲级办公、商业、科研、教育、医疗等资源集中，集万千荣宠于一身。

距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

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效果图商业方面，在桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大体量商办，超越前滩！

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。

除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城官网）

示意图

周边目前还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

示意图中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎

大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

示意图中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎

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值得一提的是，在项目东侧还有在建中的桃浦河公园，该公园将成为周边地区一处独特的休闲胜地。

相信这个公园的建成将不仅提升周边环境的质量，也将为项目带来更多的居民活动空间和便利设施。

桃浦河公园示意图

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教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。示意图

医疗配套：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。示意图

住在这里，不仅外部有市区的繁华，项目周边24小时更尽享独一无二生活，别人奔赴、等待、期盼的配套，现在【象屿交控·中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】周边全有，肉眼可见，即刻就享，想想都激动。

Part02打破性价比想象

约2000㎡会所、超3K/㎡装标

如今上海新房市场，虽不敢说各个项目都不愁卖，但整体去化速度都还不错，但品质却也缩水得厉害，购房者呼声一片。

这也是为什么今年土拍市场，上海严格规定：所有地块在出让之前，都必须公示装修标准。甚至土拍还引入“高品质竞价环节”。

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而普陀区是市中心几区里最先提出新盘装修标准的行政区！不仅刷新了上海新盘品质的高度，同时也为上海新房“高质量发展”打样！

比如今年年初，普陀区政府官网上就公示了桃浦智创城H6-5宅地的要求，条目清晰，甚至室内部分精装标准：不低于3000元/㎡。

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普陀区“开先河”抓品质的做法，如今成果也很明显，已经入市的几个项目，都给出了非常好的范本，市场口碑也不错。

我们购房群里不少购房者也都说：普陀区是如今上海市区楼市品质“标杆”！买房就看这里！

这些讨论的背后，不仅是购房者对桃浦新盘的认可，也是对未来市场高品质产品的期待！

【象屿交控·中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】示范区实景图

本次【象屿交控·中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】是象屿的“悦府”系产品，该系列是上海的顶流之一。

大家所熟知的上海中环线上的标杆【象屿大宁悦府】也是这个产品系。目前，二手房成交价已突破了约12.5万/㎡+，甚至比周边一些18/19年的次新房价格更高。

这是大家对象屿产品价值更直接的认可。

这次【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！

01

外立面极具辨识度和美感，堪称市区“美学灯塔”

项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。

光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

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效果图中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎

02步入小区，归家仪式感满满

项目打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线：

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

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驾车归家，不仅有精心设计的车库，还有地上地下双入户大堂，且所有公区电梯门厅，都采用了品质精装配置，这样的配置，怕是在市区千万豪宅中才能体验。

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效果图03约2000㎡地下会所，恒温泳池、健身房...

项目还配备约2000㎡左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150㎡，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里，属于孩子们的奇幻探险之旅家门口就能实现。

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实景图Part03加推建面约99-155㎡3-4房

约800万+即可拿下！直接冲！

【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。

这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。

示范区实景图

我们再来看看产品，【象屿交控中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎】此次加推建面约99-155㎡3-4房，均价8.1万/㎡！

算下来总价约800万即可拿下，说实话这个价格能买到中环旁，堪称开年“红盘”。

关键这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准！目前一起来看下户型

建面约99㎡3房

建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

建面约155㎡4房

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在地块出让时，就已有不低于3000元/㎡的装标规定，项目却远超这个标准，不仅甄选高端国际品牌，并在细节方面下足功夫！

尚未入户，自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

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入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利；像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。

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厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。

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卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。

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全屋超低能耗设计，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。

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所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。

当下楼市新政落地，是前所未有的买房好时机，因此不少购房者也是四处看盘，将几个预算相近的楼盘比对，而中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎，则是实力相当强悍的一个。

TA让人真正认识到买房，绝不是单一需求的满足，而是多维需求的平衡和优选，集各大优势于一身！

放眼全上海各路新盘，能满足地段强、价格香、产品赞、配套全的，TA真的是其中的”佼佼者“。

本批次一房一价表如下

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中环旁 双轨交 总价800万级

15号线祁安路TOD约500米

上外普陀实验约550米

11号线+15号线+26号线（规划中）

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加推244套约99-155㎡3-4房

正在认购中！

约2000㎡地下会所、国际一线品牌精装

均价约81586元/㎡

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买房须知的18个常识1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。Generally good developers are highly qualified and well-funded.一般好的开发商资质高、资金充足。3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou中环云悦府售楼处预约热线：400-832-9881☎