杭州上城世贸风颂璞云东方大平层丨2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套

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杭州三堡位于江河汇流区块的核心，江河汇北TOD改善之光世茂·风颂府 | 璞云东方江河汇北 一层一境 300㎡环幕大平层 一脉钱新武林TOD，改善之光300㎡环幕大平层项目地处上城区核心板块，无缝对接4号线，距离钱江2期新中心江河汇约直线5KM距离，享江河汇发展辐射带动。

在江河向北和拥江向东之际，璞云东方诞生在江河汇全面起势的黎明之前，也刚好补足了板块大户型的改善空挡。

世茂仿佛是有上帝视角的大师，亲手把符号、建筑、商圈、品质全部揉进璞云东方中，一步到位实现了城东「TOD+大面积+高品质」的终极改善。

要知道，在杭州楼市这么多年起起伏伏中，自带商场和地铁的资产，永远能穿越周期，在江河汇北的超级风口之上，极致改善的璞云东方就是城东资产的压舱石。

毕竟钱新&奥体的大平层太贵，门槛动辄3000万，注定只属于少数人；而东站附近的居住感还不够，商务大平层更适合做商务会客厅。

而整个城东，超过200方的次新大户型住宅挂牌房源，又不超过10套，终改们都在惜售。

仅千万级的璞云东方，圆了城东、笕桥、艮北、九堡、乔司等改善们错过的“大平层梦”，让他们以更低的成本留在江河汇高阶圈层，又能更高的姿态享受双地铁TOD生活。

这不就是江河汇北的「改善之光」吗？

风颂府璞云东方区位示

因为这种弧线型的魅力在于它从勾线、转角、切割、包圈等难度异乎寻常的工艺，因此看起来舒适、时尚、大气和饱满，加上璞云东方大面积流云灰玻和极高的窗墙比，往上看去，就像天空在微笑，让人一见倾心。「飞虹屏」，就是你飞扬的起势，虹吸的财运。

相比很多公建立面化的同类项目，璞云东方是整个大城东从未有过的原创性、标签性、鲜明性的符号级大平层。

除了改善的高级感，璞云东方还有足够的「辨识度」。观雲钱塘的钱塘之帆，嘉里逸庐的南宋，IFC住宅的扎哈弧形，这个辨识度代表未来人生和财富的「标识符」。璞云东方同样首创了「飞虹屏」，在错层立面上设计了一湾金色弧线，这是顶豪产品系才有的世茂弧设计，犹如一座金色拱桥，让整个建筑在阳光下熠熠生辉，形成“金弧云境”的独特视觉体验，和IFC的“上帝的R角”异曲同工。

能够拥有一套代表板块符号的大平层，比住宅更能畅行杭州顶豪圈层。“城东苦改善久矣”。今年是既要空间又要品质的双改善非常艰难的一年，尤其是1000万的群体。正如信达中心之于奥体，新鸿基大平层之于江河汇，K11大平层之于望江新城：江河汇北，还在静待璞云东方来点亮。

它不是其他项目简单的沿底商横排布局，而是纯原生“住宅化”打造，进门之后就是极具“安曼酒店风”的景墙、植被和镜面水系。

如此，璞云东方被一体多维的两大园林围合，加上本身只有14层的“小高层”形态，在比很多同级产品更大尺度阳光草坪中，你能体验出低密住宅的视野和采光。

在大平层区专属的地下会所内，恒温泳池、健身房、书吧则巧妙地融合于一片翠绿林木和潺潺跌水之中，且均有自然采光。

改善类大平层，要的就是这种私密性和尊崇感，这是不少大平层容易忽视的设计。璞云东方业主能更充分享受室内外无边界的商业体验和更具未来感的生活。

78席约300方大平层，拥有丰富的生活资源和精致的园林景观，即将面市，敬请期待。围合式社区，创新廊桥归家：既拥有独立围合区域，又可兼享风颂府大区园林和配套；创新廊桥入口、空中廊桥、入户大堂立体式动线，实现归家仪式感。

世茂在杭商业运营的能力不算特别强，以滨江区为例，有比较成功的世茂缤谷，也有翻车了的世茂乐缤纷。鉴于笕桥板块内缺大型综合体的现状，未来这个商业应该不会活的太艰难；但毕竟北有丁桥天街、南有东站万象汇、东有东城天街（丰收湖综合体），你也不要对笕桥的综合体报太高希望。

双TOD共振,南面生态河流景观,围合式园林景观,星际主体儿童游乐区、成人健身区,廊桥式归家，实现归家仪式感,下沉式街区，出则繁华入则宁静,FOTEL漫游园林体系,会所配置：恒温泳池、瑜伽室、健身区，下沉式庭院，飞虹屏美学立面，一层一户，360°环幕景观，5房格局，功能齐全 ，全屋智能家居控制系统！

走进室内，璞云东方重塑平层公共场域，客厅、餐厅、阳台融贯一体的超大空间就横在眼前，沐浴着更充足的阳光、风景与新鲜空气，让居者真正实现在风景中围膝而坐，办一场家族Party、搞一个圈层好友聚会，都绰绰有余。

住在璞云东方，就像一个自带尊贵标识的容器，双地铁TOD叠加如此难得的阔奢格局，体验一种「我在中心」的璀璨人生。杭州从不缺大平层，缺的正是这种更改善的产品迭代。

世茂自然不会辜负，璞云东方是江河汇北第一个围合式社区级大平层，也是杭州罕见的真TOD上盖的大平层。大城东地铁沿线的TOD地块基本开发殆尽，很难再有大体量+TOD的地块来大手笔打造改善作品。更关键是，璞云东方几乎都是建面约310-340㎡的大户型私域，这样的稀缺度和尺度感下，门槛仅仅维持在800万级，一层一户，物业费5元/㎡，地铁4号线黎明路站，得房率约78%！精装交付

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