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苏州嘉乐城

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苏州吴江汾湖 大渠荡旁｜湖景房

长三角一体化示范区示范区核心

【嘉乐城】

💥项目自带大型商业综合体

住宅面积：86-107-111-113-114-127平

均价：13500-17500元/㎡（贝壳96折送装修）

总价：138万起，首付3成（可免息垫资）

长三角一体化示范区、先行启动区

交付时间：2023.9

【项目亮点】

核心卖点：▪距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站

1. 长三角一体化示范区、先行启动区

2. 保利品质，央企保证，国家一级资质

3. 上海轨交十七号线和苏州10号线联通，苏州南站崛起，发展潜力巨大

4. 同频大上海生活，教育医疗一体化大势所趋

5. 私享一线湖景风光，打造稀缺湖岸硬资产

6. 四季八境园林，全龄全时悦享健康人本住区

一、区位优势

长三角一体化 承接国策利好

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【区位】国策引擎 战略高度不让步——重要的长三角示范区域，是沪苏对接桥头堡的新定位，切实享国策东风

吴江被纳入长三角示范区，拥有“一极三区一高地“战略高定位。汾湖作为长三角示范区中的示范区，拥有先行启动区和自贸区联动创新区等多重重磅身份。地块价值臻贵，发展潜力无限。

一体化先启区 板块加速发展

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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

百湖之城 生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。

高新产业聚集 助力城市发展

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

高铁直达 虹桥下一站

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苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。

二、投资爆款 必买理由

三、户型鉴赏

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