建滔菁庭售楼处电话【24小时电话】_昆山建滔菁庭售楼中心/售楼处地址

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参考均价： 20900 元/㎡

项目特色：配套醇熟 改善好房 小户型

物业类型： 普通住宅

入住时间：预计2022年1月31日前交房

物业公司：昆山国瑞物业有限公司

物 业 费 ：2.9元/㎡·月

装修状况：毛坯

产权年限：70

售楼地址：江苏省昆山市陆家镇南圩路133号

建筑规划

开发商：昆山国和置业有限公司

建筑类型：高层 板塔结合

建筑面积：213104.2 ㎡

占地面积：85417.3 ㎡

车位信息：共2137个机动车位，车位配比1:1.08

总户数：1964户

当期户数：16栋

容积率：2.49

绿化率：35%

在环沪的所有城市中，昆山作为高铁和地铁双通且无缝对接上海的城市，依托轨交时代下的S1号线，受到市场极大的关注度。陆家，作为城市功能完备的现代化城镇，依托轨道交通，深入“大虹桥”腹地，近享一级环沪价值。免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

众所周知，苏州市域轨道S1线西起苏州工业园区唯亭站经过昆山中心城区核心区、经济技术开发区、花桥国际商务区，陆家等地区，与上海轨道交通11号线衔接，是串联苏沪昆的一条重要轨道交通线路。

特色小镇陆家则开创了TOD先河，打造首个滨水特色TOD板块。先天地理环境 吴淞江流经陆家，抓住 苏州轨道交通S1号线（陆家镇内设有3个站点）机遇，高水平建设 菉溪路TOD综合体，打造若干地标群落。

轨交S1线菉溪路站，预计更新开发用地86.9亩，以综合性城市功能用地为主导，优先开发商业、公共交通以及换乘设施，适量开发地下停车。

项目建筑更新改造以江南传统风格为主，展现特色小城镇的精致意向。开发围绕大三江、小三河、菉溪岛、菉葭园、陆家仓的区域格局。内容包括站点周边老旧小区改造更新，新增商业、商务等城市功能综合体。

陆家积极引进央企、国企等品牌企业，高水平建设菉溪路TOD综合体。与上海一家管理公司达成陆家镇 TOD 城市更新战略合作，将对轨道交通S1线陆家站周边地块开展深入研究定位，致力于打造产城融合城市更新示范项目。

打造标志形象空间，加强站点出入口与绿地、商业、文化等多处重要功能节点的慢行联系，注重滨水空间营造。吴淞江绿色廊道完善提升、滨江公园优化、老粮库更新改造、轨道交通S1号线陆家站出入口景观塑造、童泾大桥及童泾路改造、南粮路改造。

昆山吴淞江（陆家段）宜居绿廊及沿线地区风貌塑造项目融合生态、景观、文化、居住、轨道交通等多维场景，建设“以 TOD 为引导、滨水为特色的——沪昆同城·先锋生活家园”。

建滔集团深耕昆山十余载，怀揣着以人文为本的匠心打造舒居、宜居的生活理念一路走来，见证着城市变迁，凝结着生活记忆，带着对昆山深入的见解和人居的周到考量打造又一菁庭巨作。

菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。一线毗邻30万方菉葭生态园林。举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。地铁S1（在建中）举步既达，真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差。项目由16栋高层组成，约69-138㎡生态住区，社区自带樱花园林，三大园景相伴，国瑞物管，为巅峰圈层营造无微不至的服务。

舒适的生活，本质就是对视野、通风、阳光、家庭互动与交流的关注。洞察的背后，就是规划者在思考舒适生活的前提下，将好的户型带到用户的面前。

约70m²舒适两房

约89m²舒适三房，两代人的幸福

OF LIFE

建滔以精益求精的态度打造约89m²的空间，真正实现了舒适型的3房两厅两卫布局，是建滔，对待空间利用率的苛求，和打造高舒适人居的初心。

在约89m²空间尺度内，罕有的做到了3房两卫格局，并且实现了南向宽幕阳台，同时南向两个房间各拥有了大飘窗设计，更难能可贵的是在这种户型下还同时拥有两卫，这是众多小面积中罕有的布局，也是建滔设计师对众多家庭的一次住房革新。免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

∆户型图

约115m²宽幕三房，三代人的陪伴

115㎡阳光户型，以三面采光格局，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，打造人与阳光相处和谐的光环境生活家。整体户型270度的采光面，更带来通透舒畅的布局，冬日暖阳，夏天畅风，奢享健康生活。

在房间布局上，更是颇有讲究。除了南向双阳台，主卧更是增添了套房设计，让起夜不会打扰到父母的美梦，匹配两卫设计让每一个房间到达卫生间均在几步完成，实现老人与年轻人生活互相照顾，互不打扰的生活所需。以户型融合不同的居住习惯，承载三代同堂的理想生活，共享全家人的亲密时光。

∆户型图

约136m²尊享四房，惬意居室

以约136m²的空间，四面采光格局，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，打造人与阳光相处和谐的光环境生活家。整体户型270度的采光面，更带来通透舒畅的布局，冬日暖阳，夏天畅风，奢享健康生活。适应百变家庭，各享私有空间，动线合理，生活互不打扰。奢阔主卧自带独立卫浴，男女主人可以独享私密的二人世界。3.9米面宽客厅，聚齐全家的欢乐时光，生活的温度，在此呈现。

∆户型图

昆山【建滔菁庭】

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