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杨浦滨江 现象级热销红盘，一线滨江 世界级美学大宅，缦云上海，112席建面约201-253㎡大平层，即将加推入市！均价12.1万/㎡
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）
一次热销可能是一种现象售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约），而每一次热销，将成为一条特定的定律。
品牌想要跨越周期，就必须建立起自身的增长体系。在合生精品战略的布局下，「缦云」突破了时间和周期变化的障碍，形成了难以复制、不断增长的热销定律。
随着新一轮的房改启动，每个人的财富和资产都面临着重新“洗牌”！
而在商品房赛道，稀缺资源的自由定价权将越来越凸显！也更加值得“重仓”！
如果我们以这样前瞻的眼光环顾魔都的高端改善市场，什么样的房子才最值得高净值人群“重仓”？
笔者觉得三个指标很重要：塔尖产品！塔尖地段！塔尖生活方式！
那套用这三个指标，当下新房市场谁能够“连中三元”？
答案或许只有一个：
准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所，对应的是塔尖产品！
占位稀缺一线滨江售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约），未来价值焕新登顶，对应的是塔尖地段！
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和国际化圈层，对应的是塔尖生活方式！
正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，“2.5小时日光”“4小时日光”创造了魔都独有的“缦云现象”——
2000万+起步、全大面积段、顶豪精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿！稳居今年1-10月销售额TOP1！
在当前的市场预期下行的背景下，这样优异的成绩单拿出来，只能更加证明：
缦云上海，就是高端改善市场人人向往的那片“白月光”！
而这一次，随着缦云上海三期产品力再度进阶！11月上海的高端改善市场，势必要再次火热沸腾！
上海这个城市的进阶，随之而来的是高净值人群的增多。
2023年的胡润财富报告显示：
上海拥有1亿以上资产家庭的数量约17600户，是香港的1.5倍、深圳的2.9倍。并且这个数据，还在以极快的速度增加。
但此时的上海，也面临着这样一个问题：相比高净值人群的增长，真正能匹配他们的高净值资产，却始终保持了一个极低的供应。
每年百余套约4000万起的豪宅，根本填补不了这些年高净值人群的增长速度。
另外，高价值人群对房子的尺寸要求，放之四海皆准。
户型200+㎡超级大平层豪宅，在上海豪宅市场也一直属于金字塔尖的少数派。
但这样的房子在上海，也是非常少有的：
如果还要叠加几个高净值人群们比较在意的需求，例如：黄浦江一线景观大平层、城市核心资产旁、高度统一的高净值需求...那全上海截止9批次，目前可以说是0供应。
但重磅消息来了！
杨浦一线滨江豪宅，缦云上海三期即将入市，新产品将打造主力面积段约190-323㎡之间更为纯粹的大户型。
今年的上海楼市，最值得期待的滨江大宅，缦云上海绝对算一个。
从一期的首开日光，到三开三罄，缦云上海劲销约110亿元，成交金额排名全上海第一！
更重要的是，缦云上海仅仅只用了6个月的时间，这在整个上海也是独一份的存在。
为什么缦云上海如此受欢迎？缦云上海究竟做对了什么？
我觉得主要还是缦云上海对于高端改善居住的深刻理解，以及对于未来生活方式的刻画描摹。
主要原因大致可以分成三个部分：
一、科创滨江与生活滨江的有机结合。
缦云上海择址上海滨江4.0科创龙头的杨浦滨江，这里不仅是科创研发的总部基地，也是历史人文的底蕴汇聚，还有时尚艺术的潮流趋势，更是滨江沿岸的自然生态。
二、生活居所与心灵居所的高度融合。
从品牌理念到产品落实，缦云上海用“折叠理念、M+科技系统、无边际服务”三大超前概念，要开创世界级的生活方式，为当代精英带来独特的居住体验和精神需求。
三、精英圈层与时代红利的共同选择。
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最小面积150㎡起，主力总价2000万级，缦云上海在业主入住之前，就已经限定了居住圈层。
没有中小户型比例限制，是时代赋予缦云上海的天赋，大大保证了入住业主生活理念的趋同和价值观念的趋近！
黄浦豪宅卖不完，缦云上海抢不到！
缦云上海从今年首开入市到现在，连续三次开盘，连续三次售罄！
短短6个多月的时间，总销接近110亿！
效果示意图
今天我们就来复盘一下，缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）热销的背后，有哪些必然的原因。
一、长期锚定精品战略，夯实高质发展底盘的合生创展品牌力。
二、从高品质社区资源，嫁接高质量城市资源的缦品牌产品力。
三、主动参与到上海一线滨江发展，与城市生长同频的前瞻力。
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除了上述之外，还有最重要的一点就是，缦云上海更加纯粹的社区圈层。
什么是社区圈层？
社区圈层就是将相同社会地位、价值取向和品味修养的业主，自然聚集的社交圈子。
产品不同，圈层有别！
我们仔细梳理缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）三次开盘的一房一价表，就会发现项目最小面积也是150㎡的奢阔3房，主力总价基本都在2000-3000万之间。
说的直白点，缦云上海在设计之初，就通过产品，社区圈层提前筛选统一了。
很多时候，买房不仅仅只看表面的地段和品质，尤其是数千万的上海豪宅，大家更希望的是通过这个新家，享受到一种理想的生活方式。
若能遇到志同道合的知己友邻，岂不美哉？
PART. 1
坚持精品战略的缦品牌
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合生缦品牌 更懂你的生活
行业发展模式转变，注重品质而非数量。合生创展作为长期主义者，始终坚持走高端精品路线。
2018年，合生创展集团与世界奢华酒店之父Adrian Zecha先生共同打造MAHA品牌，并由此形成“MAHA缦合”与“YUNĒ缦云”两条产品序列，相继成为业内争相效仿的品质标杆。
自从合生缦品牌面世以来，连续多次在北京、上海、广州、纽约等全球超一线城市的热销，已经收获了丰硕的销量和口碑。
示意图
深谙理想的择址策略
无论北京广州还是上海，缦品牌产品都有一个共同的前提：地段。
自从缦品牌面世以来，合生创展始终坚持极具战略前瞻性的择址策略，这是一家精品战略企业必备的执拗，也只有如此才不会辜负业主的期待和城市资源的价值。
合生缦品牌2.0发布，赋能城市
近日，合生缦品牌2.0战略发布，正式开启“与城市共生计划”，通过新一轮与城市经济、生态、文化等层次的触达与互动，建立对城市更深厚的融合。
本次2.0战略发布，全面擘画缦品牌在城市、产品、美学、生活方式、服务、圈层等六大维度的闭环逻辑。
这意味着精品战略之下，合生拓进布局的路线更加清晰。
从北京CBD黄金半径到上海黄浦江畔，再到广州“小蛮腰”旁，合生在这些超一线城市的核心，将构建起更跨界多元的资源体系，缦品牌所着力构建的“新生态”，正在为城市创造着“新价值“，更专注在链接和探索上，发挥资源优势与平台价值，与用户站在一起，成为全球化生活方式的探索者。
缦品牌无边际服务
合生售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）沿承世界奢华酒店的理念，首次把酒店式服务引入人居领域。
以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个层面，小到日常用餐，大到与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等品牌的无缝对接，从细微到宏大，为人们提供恰如其分、自然无痕的无边际服务。
该服务共有280多项标准化服务细则，缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）增值服务涵盖，享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等衣食住行各个方面，带来高质无痕、细节入心的服务体验。
缦品牌无边际服务示意图
PART. 2
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缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约） 作为合生地产奢华系列的缦系产品，延续了缦合北京、缦云北京、缦云广州等演绎的宁静自然、简约奢华的品质与品位基因，择址上海杨浦区东外滩优势滨江地块，为城市中高端人群营造全场景生活体验。
“向往的日子应该是简单的，但同时要有不凡的品位。”这是合生·缦系创始人之一Adrian Zecha先生，对生活本真的参悟。
这其中售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约），「品位」二字，正是合生·缦系想要传递的价值共鸣。要做到「更懂你的生活」，前提必须要「更懂你的品位」。
在北京，在广州，售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）合生缦系的低调奢华风格豪宅产品，已经向城中精英人士提供了令人心动的大宅优选。「缦合MAHA·北京」、「缦云北京」和「缦云广州」均为当地城市高端品位居所典范代表作。合生缦售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）品牌打造约88万方TOD旗舰综合体
① 位于杨浦滨江科创中心核心区
② 步行离黄浦江仅500米左右
③ 缦品牌精品战略工程典范
④ 尊享缦系无边际物业服务
⑤ “双会所”设计
⑥ 豪华三重精装大堂
⑦ 主力户型层高约3.3-3.5米
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缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）是整个杨浦滨江的首发作品，出道即巅峰，剑指杨浦滨江住宅品质新标杆！
缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约），延续合生缦品牌美学基因，联袂国际大师设计团队共同奠定产品品位水准。
项目售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）的建筑立面主要材质为铝板，搭配超大窗墙比，充分营造虚实相生的建筑美学意境，未来毫无疑问是杨浦滨江一张闪亮的城市名片！
缦云上海三期匠心打造约3.5万方景观园林，艺术感与高端居住体验结合，将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。
另外，项目售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。
其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。
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从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。而缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）已经获得well金级预认证！
通过WELL10大数据化测量、认证和监测空气、水、营养、光、健身、舒适和精神等建筑环境特征，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。
据悉，缦云上海三期 此次将推约158-269㎡3-5房，共计237套房源，均价121000元/㎡，将于明日开启认购！
三期地块共计16栋可售住宅，主要以10-11层的小高层为主，建筑密度更低！居住舒适度更高！因地制宜，科学布局
建筑布局方面，缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）三期因地制宜运用“北高南低、西高东低”的手法，让
据了解，缦云上海三期以擅长的“折叠理念”融入社区，最终实现人与自然空间的折叠、全年龄周期适龄设计的折叠、M+科技体系的折叠、生活服务的折叠，以全新视角为业主营造一个艺术度假体验式社区。
效果示意图
缦品牌独创“N+1折叠会所”
折叠理念之下，缦云上海以沉浸式园林设计，将景观以最大的互动性和参与性折叠到社区中去，而创新N+1会所形式，亦在兑现折叠理念。
缦云上海将打造3000㎡社区会所+泛会所，涵盖健身中心、室内泳池、缦宴、社交茶室、儿童书吧、共享办公等多种功能，实现不同人群在同一空间可以更多的交互
缦云上海三期售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）产品全面升级
目前仅接待预约客户
部分户型图赏鉴
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主力面积约159㎡/191㎡/202㎡/209㎡/229㎡/253㎡/269㎡3-5房
三期全套户型图发布：
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251㎡样板间实景照片如下：
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结合实地样板间，我们可以发现：
独立电梯厅入户，约3.3米的层高，让整体户型空间感十足售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约），部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。
约245㎡样板间实拍，仅供参考
最高达到约7.8米的客厅面宽，售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）配置整块的电视机背景墙，无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感，符合时尚潮流审美。
前期样板展示间，仅供参考
缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）的装修配置，也是远超当下市场平均水平：
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
示意图，仅供参考
这样的产品力，堪称业界良心！
PART. 3
杨浦滨江 TOD旗舰综合体
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上海真正的顶层区域，未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河。
杨浦滨江，未来的价值高地
根据“一江一河”战略，浦江两岸板块的规划逐步清晰。
若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江则推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
更重要的事，杨浦滨江还是上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域。
一线滨江置业的红利窗口期
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从规模来看，杨浦滨江规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。
从江岸线来看，杨浦滨江全长约15.5公里滨水岸线，约2倍于黄浦滨江。
从上限来看，陆家嘴，徐汇滨江，黄浦滨江，北外滩及前滩等土地储备基本快开发殆尽，杨浦滨江上限明显更高。
从能级来看，杨浦滨江的产业定位为科创总部，目前已经吸引美团、字节跳动、中交集团等总部落址，预计产业规模超3000亿，未来将虹吸超20万高新人才就业。
从潜力来看，杨浦滨江是整体规划建设的片区，速度和经验远超先前的徐汇滨江和前滩，目前的杨浦滨江满足滨江发展窗口红利的所有条件。
效果示意图
无论从任何一个角度来看，杨浦滨江的价值都是显而易见的，而作为杨浦一线滨江的封面之作，缦云上海必将成为城市菁英趋之若鹜的新贵！
飞速发展，规划已经逐步落地
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目前，杨浦滨江已集聚美团、B站、字节跳动等一批领军企业，力争到2025年集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业。
更重要的是，杨浦滨江已开始加速发展，预计2026年将吸引大量企业入驻，吸引精英人才，增加就业、消费和生活氛围。
由此可见，占位核心的「缦云上海」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）当下显然已是置业的红利窗口期。
示意图
价值高地，一线滨江+纯大户型
一直以来，离江越近就意味着价值越高。
从新房和二手市场的价格情况不难看出，上海滨江畔的品质住区在价格方面远比非滨江板块的住区要高出不少。
由此可见，距离滨江的远近以及纯大户型住区的稀缺属性，足以决定未来价值的高低。
作为杨浦滨江为数不多的纯大户型住区来说，「缦云上海」的价值，今后势必会处于杨浦滨江的高位。
约88万方TOD滨江综合体
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缦云上海位于规划中24号线地铁（规划中）上盖TOD综合体项目。
值得期待的是缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）的规模，总体量约88万方，仿佛一座“微缩城市”，这在整个杨浦滨江都是独一份！
整个项目业态丰富，能级颇高，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
效果示意图
效果示意图
更重要的是售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约），项目周边还将新建两所高质量学校。
据悉，两所学校分别为上师大附属中学及上师大附属幼儿园，总投资近3亿！
签约实景图
一线滨江 步行仅约500米
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更难得的是，从项目出发步行约500米左右就能抵达杨浦滨江约15.5公里的滨江岸线。
这里被誉为“魔都最美跑步圣地”、“打卡圣地”，可以散步感受江风，也可以静坐倾听轮船汽笛声，享受大自然的幽静和美妙。
实景图
一线滨江的地段，会让缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）的价值始终位列城市塔尖行列。
而旗舰综合体的优势，更会让缦云上海售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）的价值超越其他滨江住宅，成为城市菁英们趋之若鹜的豪宅新宠！
写在最后：
伴随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和，一线滨江地段住宅的价值还将稳步提升，永立潮头！
而在缦品牌的美学赋能、圈层打造，以及无边际服务的加持下，相信缦云上海会给更多高净值人群，带来城市与生活的更多可能。
杨浦滨江 第一封面作品
约88万方旗舰综合体
合生缦品牌2.0战略升级赋能
缦云上海三期升级力作
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
建面约200-323㎡
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