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三开三次触发积分，四期王炸产品再加推！轨交旁、举步繁华的四层真叠墅，户户皆爆款！

上海浦东「象屿联发金海汀雲台」

售楼处电话：400-8060-330【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

2024年，上海共有330张预售证，只有40次触发积分，触发几率不足12%。

但这并不代表市场不好。

因为在二手房市场中：上海全年成交21.3万套，同比增长20%，热度空前！

换句话说，市场上一直有手持大量现金寻求改善机会的购房者。

只是，如今的购房者太冷静了。

他们宁愿不买，也只想选择所有项目中：“各维度都更优秀”的那一个。

对于开发商而言，这似乎很残酷。但对于购房者而言，却让买房变得很简单，因为只需盯紧那些触发积分的红盘即可。

这些都是客户用真金白银投票出来的市场TOP1！

而在2024年中，有一个项目三次开盘三次触发积分，这样的销售情况证明了项目不得不看！

这个项目就是：象屿联发金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330。

客户用真金白银投出来的王炸红盘

四批次即将开启认购

32套装修（以案场展示为准）真叠墅惊喜入市

还有建面约99-125㎡爆款小高层

32套装修（以案场展示为准）真叠墅

各维度中的王炸级产品！

有一个先决条件跟大家先分享下：上海的叠墅产品是极度稀缺的。

就拿去年来说，去年330张预售证中，有叠墅产品的新房共有32个，说实话这已经是很稀缺的数字了。

但如果去掉郊环外，例如临港、朱家角等超远距离的区域，就只剩下了7盘（包括象屿联发金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330项目），占总供应的约2%。

所以说，上海的每一个叠墅产品都应该臻稀，都是藏品级的产品。

但叠墅产品亦有差距，象屿联发金海汀雲台的叠墅产品，是王炸中的王炸。

原因有几点：

城市轨交墅，真正举步繁华的叠墅

墅居与城市繁华，就像是鱼和熊掌一样，从来都是不可兼得的。

但对于象屿联发金海汀雲台来说，举步即繁华。

首先，项目 3轨交环绕，距离9/12号线金海路站直线约800米，稍远一点还有14号线桂桥路站。

其中，在9号线的加持下：2站金桥副中心、5站联洋、7站世纪大道、9站陆家嘴。

在12号线的加持下，金海汀雲台更是浦东少数能快速直达浦西的项目。

未来21号线开通后，张江也会成为业主的生活圈。

这样的交通格局，代表着金海汀雲台叠墅业主未来去哪都方便，真正的转身即世界。

其次，项目周边地铁2站范围内：生活配套、高端商业、高奢商场、演艺中心一应俱全。

一方面是步行范围内，周边拥有上海曹路宝龙广场、三信国际文化广场、招商花园城等已经建成的完善商业，再加上周边居民和大学城带来的人气，烟火气非常旺盛。

实景图

另外一方面，浦东金桥有七朵金花的规划，这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。

而金海汀雲台周边1站地铁范围内就有2座。

一座是金鼎：距离金海汀雲台仅1站地铁。

这里有将建成28万方大型区域商业综合体（在建中）

建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心，被不少人称呼为小梅奔，可举办各类演唱会或文艺活动等（在建中）；

一座潜水中心，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所（在建中）。

住区内建有约1.2万方大型“莫比乌斯环”公园（在建中），并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。

一座是金湾：距离金海汀雲台直线只有约900米。

这里即将落地一座高奢商场K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。

这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的高端城市底色，加上步行范围内的三座商场和生活配套，这是一个真正举步即繁华的项目。

公园首排墅，墅墅看公园。

说完了繁华的城市底色，我们再来聊聊墅居最需要的生态居住环境。

先来看张图：

虽然项目举步就是繁华，但项目也是被森林环绕的低密住区。

与项目一街之隔的就是金海湿地公园。

这座总面积41.8公顷的湿地公园，是上海市“十四五”期间环城公园带建设七个示范性项目之一，也是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。

而项目的叠墅产品，是真正的公园首排墅。所以，项目叠墅产品的景观视野相当出众。

并且由于楼栋西低、东高的排布，所以项目的部分小高层住宅也可以俯瞰金海湿地公园。

除了视野出众外，项目的低密公园墅居生活方式则更加的让人羡慕。

想象一下。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。

闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。

科技臻装墅，一步到位的住进梦中情宅！

说实话，很多人拒绝别墅从而选择大平层的原因是：别墅大多都是毛坯交付，而别墅装修需要花费大量的时间、精力、成本。

如果是装修小白或者遇到黑心的装修公司，这中间所需要浪费的金钱和精力可不是一点点。

而在象屿联发金海汀雲台中却完全不需要考虑这个问题，因为项目的叠墅除了地下室和闷顶外，全部都是装修交付（以案场展示为准），并且标准极高。

比如华为全屋智能系统 ，离家之后，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。

并且从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务 ，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。

示意图 仅供参考

还有厨房的方太厨具 ，低调而奢华，保证业主的居住舒适度。

示意图 仅供参考

建面约145-160㎡真叠墅

居住舒适度MAX！

最后，我们来看一下项目叠墅具体的产品力。

就像奢侈品也有“极奢”和“日常奢”的差别，叠墅的含金量，其实也有很大差异。

标准其实很简单，主要有三个维度：四层>六层，大面宽>窄面宽，低密度>高密度。

我们来逐一分析：

四层>六层

明确一点，叠墅产品中是有明确等级划分的：四层>六层。

四层被称为真叠墅，上下两户代表着金海汀雲台的叠墅垂直空间住户更少，私密性更加。

另外，下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。

大面宽>窄面宽

关于这点，您看下户型图就明白了：

项目不管是上叠还是下叠，都是三开间朝南的大面宽设计，所以能保证上下四间卧室全部朝南，这也是高层住宅和其他窄面宽叠墅所达不到的。

这样的设计保证了室内的各个空间都有充足的采光和视野。

其次，项目的户型还有几大亮点，跟大家拎一下：

第一，一楼均布置老人房，避免老年人跑上跑下而造成的安全隐患。

第二，下叠有地下室、庭前绿地；上叠有露台，超大的附赠可以让业主有更多的生活想象。

第三，4房3卫的设计能保证各个家庭成员都能有自己的私属领地，私密性拉满。

低密度>高密度

上海很多的叠墅，都是位于2.0容积率的社区内，产品更是由高层+叠墅产品组成。

但金海汀雲台是一个容积率约1.5的低密社区。

一方面，上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。

另外一方面，高容积率的社区，即使是叠墅产品依旧是一种不够彻底的改善，因为只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。

改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。

而金海汀雲台容积率约1.5，由叠加和小高层组成，相比同级别的常规项目，项目的居住型态更高级。

示意图 仅供参考

光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。

再加上项目匠造的约1600㎡的多主题下沉式会所，整个金海汀雲台的叠墅产品力，在同级别中都属于佼佼者！

最后，附高层产品的全套户型图：

上海浦东「象屿联发金海汀雲台」

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