昆山中心-建滔(昆山中心)楼盘详情|昆山中心房价-户型-容积率_小区环境
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昆山主城
PART.01
大局已定！主城中心再迎大利好
昆山版陆家嘴来了
说到主城，首先，有这样一句话大家一定认可，那就是“主城地段永远具有不可复制性、唯一性。”
主城土地承载着巨大的价值，无论城市格局如何变化，主城的地位始终无所替代，主城土地的价值也很难被改变。
昆山实景
昆山市中心在地段上的优异性，是其他区域难以比拟的，城市价值中心向也相当明显。
左拥昆山最高楼地标，高达251.8米的金鹰国际大厦，右揽昆山标杆商业综合体金鹰世界，世界一流的酒店盘踞于此，周边汇聚全城最高端写字楼…不负中央CBD之名，是市政打造的核心板块。
黄金地段通达全城
长江路、轨交等
主城正中，千年文脉娄江畔，依附前进路、长江路，中环快速路等交通要塞，享受轨交11号线开通红利，坐拥城市发展主动脉，集“偏爱”于一身！
国际商圈繁华与共
金鹰国际、大西门等
金鹰购物中心屹立，作为首屈一指的高端繁华商圈，注定了昆山主城自带高贵基因。加上今年大西门商业街、金鹰B座的盛大开业，打造成国际一流的休闲集聚区。
万千产业荟萃
裕元新天地等
地段地段还是地段！李嘉诚的地段论，是地产圈颠扑不破的真理。而与住宅相比，写字楼更注重地段。市中心的位置，无论是客户拜访，还是白领上班，都极为便利，也是身份的象征。
星级公共配套
市政府、科博馆等
同时坐拥市政大楼、城市公园、科博馆、图书馆等城市公共资源配套，一座城市的信息流、人才流、文化流都在此交汇。
今年以来，不管是官方对昆山站片区的重磅规划，还是地铁沿线TOD大动作，朝阳都市广场等配套的加速兑现，以及各项征收启动…都释放出一个明显信号：回归主城。
放眼世界一流城市——纽约、东京、北京、上海，当城镇化达到一定程度，“再城市化” 与大规模城市更新是必然。人口、资源和财富因都市核心区的优越性而集聚，同样，这一过程又将强化“中心价值”，“中心聚集”效应因此愈发明显。“回归主城”为必然趋势。
上海实景图
近年来，强化昆山“中心”价值，主城区始终在高端要素运筹、国际交流交往、现代产业支撑、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能上发挥着“火车头”效应。
而昆山官方再次点出“中心城区”规划建设，不难看出昆山官方打磨主城区的决心！助力主城价值再攀升！
青阳港核心段（前进路—朝阳路）拥有2.2公里的岸线,水面宽约140米。太仓塘至吴淞江全长8公里。研究范围西至长江中路，南至朝阳中路，东至青阳南路，北至前进东路，总用地面积3.4平方公里。两条重要的水系青阳港和娄江在地块内交汇。
实景@昆山开发区发布
大征大改！城市中心将再创神话
就在近日，昆山住建部发布公告，青阳港城市中心博物馆配套道路项目范围内被征收人同意征收评估。
被征收地块位于昆山开发区黑龙江中路261号，为距今已30年的昆山嘉宇服饰有限公司，此次征收也正是为青阳港建设腾地！
青阳港滨水城市客厅效果图
在近期的昆山房博会上，全国勘察设计大师、同济大学教授周俭通过视频介绍了昆山青阳港滨水城市客厅的未来发展蓝图，同济大学周俭教授工作室主任李铁在推介时，再次提及将把青阳港打造成为开放、共享、宜人的城市客厅。
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布局“一河两岸六组团”空间结构
据了解，青阳港滨水城市中心以生态为优先、文化为底蕴、智慧为前导，建设传媒港、文化绿洲、城市生活社区、滨水公园带、未来生活体验区、青年创业园“六大片区”，形成多载体滨水空间，有传媒大厦、摩天轮、青阳港大桥等多样性文化活动、多元化城市生活。
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形成文化产业集聚放大效应
传媒大厦，位于青阳港城市客厅——传媒港区域内，规划建筑面积14万㎡，总投资10亿元，目标以融媒体发展为引领，形成文化产业集聚放大效应。
效果图
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国家规划、长三角高等级项目
申张线青阳港航道是国家规划的长三角高等级航道，也是昆山市规划五区一线、“三横一纵”中的重要环节，航道整治里程7.646公里，新建、改建桥梁9座，总投资约24.8亿元。目前金浦大桥、朝阳路桥、同丰路桥、51号铁路桥已建成通车，沪宁高速桥等其他桥梁正在加快建设。
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关于市民咨询的青阳港城市中心区域，市资规局已委托设计单位完成了青阳港西岸区域城市设计，目前，设计单位正在加快推进青阳港东岸区域城市设计。
同时，市资规局已委托设计单位开展青阳港滨水公共空间景观规划设计工作，该项目目前已基本形成终期方案，计划年内启动建设。
效果图
作为昆山主城的重点提升项目及昆山城市中心区的门户，青阳港片区将被塑造成一个充满现代感、未来科技感的城市客厅新面貌！
按照这个蓝图规划建设的话
未来昆山版“陆家嘴”将强势出圈！
昆山城市中心版图上
新的天际线即将诞生！
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PART.02
地段+产品力！稳占高位
主城王者演绎稀缺神话
众所周知城中“稀缺性”正变得越来越明显，其高规格的配套和规划赋予其更多高附加值，加上昆山正对其进行多维度重塑，主城价值势必会再度升华！
昆山实景
而经年累月的调控之下，只有占据核心城市资源的主城才能始终稳稳占据高位，简单说，真硬核才更升值，更具潜力。
2023年8月数据统计
但也要知道，地段是决定居住价值的决定性因素之一，而产品本身最能直接影响到市场价值，品质决定后期的升值能力。
在“满城尽是价格战”的大环境下，主城区作为稀缺地段，本身就自带光环，但唯有高品质产品的加持，才能真正守住优势，更具“抗压”能力，甚至稳中逆势上扬！
比如：主城区的排头兵——万科江上雅苑！在市场遇冷的情况下，仍在用数据证明自己永不止步的价值。
2021年6月万科江上雅苑挂牌均价是27233元/㎡，现今二手房均价为38877元/㎡，涨幅达43%。据房天下数据统计，小区均价环比上涨0.7%，同比上涨8.45%。
数据来源：房天下
纵观周边多小区最新二手房房价行情，能和江上雅苑齐头并进的，鲜有！
数据来源：房天下
再来看同为主城中轴长江路上的「瑧望花园」，自开盘以来就遥遥领先市场平均水平，最新挂牌价为34215元/㎡，环比9月上涨0.87%，成为行业内独树一帜的标杆产品，更是受到了众多昆山人的肯定！
数据来源：安居客
这是一个大分化的时代，以价换量的楼盘愈演愈烈，价格稳中有进的项目并不多见，而昆山主城正需要这样的稀缺神话！
江上雅苑和瑧望花园丨效果图
PART.03
启幕新时代！荣耀之上再征程
巅峰之上再超越！
作为昆山心尖儿上的地，自带王者风范，自然希望有更多与之属性匹配的实力产品。时隔两年，在这片一直未有新品到来的贵重土地之上，愈加期待一部全新作品入市。
在“断供”已久的昆山之心，Ta将以“王者归来”的姿态，回应主城之需！
万科·璞拾青阳
效果图
璞，即璞玉，有淳朴素雅之意，返璞归真，让居者回归到本真的生活，融入昆山在地文化，升华出“深藏天地、奢享静雅、心驰林屿”三大璞拾生活主张。
说到万科拾系产品，大家一定都不陌生，就在今年8月，昆山全城见证了万科·朗拾丨玉湖的热销，始终如一的火热态势足以佐证产品在昆山人心里的认可度！
首开现场
这一次，万科·璞拾青阳作为比朗拾更高端的产品，不仅延续了拾系所有的奢雅理念，更是拾系产品的升级迭新之作，充分利用在昆山市中心独一无二的地位，紧邻青阳港城市中心，打造一座隐于城市繁华中的静谧领域。
可以明确一点的是，万科拾系产品定位一直很高，作为高端改善型产品，非城芯不落子，纵观全国拾系，宁波的时代中河、苏州的运河胥江…全部坐落在省会城市和新一线城市。
效果图
设计上更加沉淀精研，万科·璞拾青阳以自然作为设计语言，一体考究建筑、景观、生活的融会关系，把自然的驰放、舒适真意，融入到每个空间的感官体验中。将建筑化作自然的部分，也成就了建筑恒久的魅力。
效果图
昆山主城核心，寸土寸金，无法复制。在售项目本就不多，如万科拾系这种高品质人居项目更是凤毛麟角。项目规划333户，仅2.0容积率，建面约164～260㎡，妥妥的高端改善珍品，时代推手中大集团、世界500强万科再次强强联袂，万科物业加持，以品质实力见证！
这一次万科再次择址城中源芯，溯源城市千年历史文脉，融入高端雅奢生活，以万科TOP级拾系产品，造就万科2023年在昆山的里程碑作品。
效果图
一个更高的起点，意味着更纯粹的圈层。可以说，选择了万科·璞拾青阳，就代表选择了更加稀缺的生活方式，将代表主城区新的人居体验天花板。
如今在昆山长江路上的项目，能称得上“市中心恒产”的少之又少，璞拾项目将会用自己的实力证明，什么叫硬通货，大家拭目以待！
别眨眼！猛料来了！
据了解
万科·璞拾青阳项目示范区
终于将在10月正式公开！
多少人理想中的改善
所有漫长的等待，都即将在近期绽放！
等你亲自来揭晓！
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