金隅凤麟洲西区湖公馆,直观凤麟湖,国企巨献,四星物业、明星社区;稀缺五居叠拼出租,带露台,带车位,都市中的桃花源。

北京最新房产资讯 2018-12-25 13:15:51
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小区介绍 金隅凤麟洲是一个住宅小区。隶属于朝阳公园板块,位于朝阳公园以东,交通环境十分便利。 楼盘简介 朝阳公园周边区域历来被称为中央公园富人区,随着可供开发的土地越来越少,朝阳公园板块向东沿姚家园路区域(姚家园路是朝阳区的景观大道)迅速上升为京城高档住宅区,其中包括棕榈泉、公园大道、观湖国际、泛海

小区介绍

金隅凤麟洲是一个住宅小区。隶属于朝阳公园板块,位于朝阳公园以东,交通环境十分便利。

楼盘简介

朝阳公园周边区域历来被称为中央公园富人区,随着可供开发的土地越来越少,朝阳公园板块向东沿姚家园路区域(姚家园路是朝阳区的景观大道)迅速上升为京城高档住宅区,其中包括棕榈泉、公园大道、观湖国际、泛海国际,金隅凤麟洲、万科金阳等等,金隅凤麟洲可以说是这个区域独具特色的项目。棕榈泉、观湖国际、泛海国际都以200平米以上的大户型为主,楼体高度最低的14层,最高的近30层,定位于国际化的奢华与财富的张扬,而金隅凤麟洲则不同,以9层的板楼和4.5层的叠拼别墅为主,在规划设计及建筑设计理念上突出中国文化的内敛精神与思想上的返璞归真,这也是金隅凤麟洲定位为“城市心中,有个桃花源”的根本所在。金隅凤麟洲,西有朝阳公园,南有红领巾公园、东有姚家园公园和朝阳体育中心,北侧是规划中的高尔夫森林公园,形成了难得的生态居住环境。

金隅凤麟洲从规划初期就是定位在城市中心,创造一个低密度的自然生态居住区,为将来居住在这里的人营造出一个诗意般的城市居住环境。金隅凤麟洲所倡导的是轻松写意的生活方式,隐于世、不张扬的生活态度,突出生态休闲、高雅、和谐的生活氛围,内涵中国传统文化的神韵。

金隅凤麟洲占地约2.9公顷,地上总建筑面积约6.4万平方米,建筑形式以9层的小高层板楼和4.5层的叠拼别墅为主,容积率仅有2.18,是目前周边区域内容积率最低的项目,极具稀缺性。无论从哪一个角度来讲,用凤毛麟角来形容我们的项目都是最恰当不过的。金隅凤麟洲的园林是由著名的园林景观设计大师檀馨教授亲自担纲设计的,根据各个地块不同的情况,分别进行了非常有特色的规划设计。

金隅凤麟洲西侧是占地约3万平米的凤麟园,谭馨大师将具有中式古典园林意境的元素贯注于现代园林中,运用中国传统园林的叠山、理水手法,创造出一个富有自然野趣的生态型休闲公园。

在凤麟园的西侧和南侧,采用堆土叠山的方式,堆叠地形,南北绵延,最高处达5米,营造出一个半围合的独立空间,颇有隔绝外世的意境。坡上种植了高大乔木,和起伏的地形一起塑造出“松林谷”、“青影峰”等美丽的景区。

凤麟园设有东西两个入口,西入口种植有雪松,高大、常青,不管是什么季节,让人一走进来就能感受到园区的生态氛围。东入口通过一条蜿蜒曲折的小路进入园区,两侧种植银杏林,具有很高的景观价值,尤其是在秋天,更是非常美丽的一处景观。

同时,从西区直接通向凤麟园位置的这个位置是一个木制的观景台。观景台西边,就是3000平米的“凤麟湖”,在“凤麟湖”中间设置有两个小岛,小岛附近种植了荷花,叫做“荷香洲”,另一个小岛叫做“水禽洲”。创造了北方非常稀缺的临水而居的生活环境。湖水深度在160cm左右,但是周边4m范围内都是50公分的深度,增加安全性,湖里种植了多种的水生植物,不但对湖水起到了净化作用,而且还丰富了湖水的景观。

在湖的西边,是“仙草园”,一路之隔是一片相对开阔的草坪区,叫做“缀花草坪”,点缀种植了很多能开花的植物,形成凤麟园春天最美的景观。

仙草园往西,是由矮墙、木架组成的围合空间,木架四周大多是青桐和法桐,这就是“桐院”景区,连着的是一个小广场,在周边设置有木椅、灰墙等休闲设施,增加了中式古典的意境。湖的南边,保留了地块上许多的原生大树,有垂柳、加杨等树种,都是成树,让整个园区更显得生态自然。

在凤麟园中,有山有水,一年四季都有不同的美丽的景观。凤麟园预计在2007年7月份会初步完工。

金隅凤麟洲分为东西两个区,和传说中凤麟洲的两个小岛很相似。东区以9层的板楼为主,西区以4.5层的叠拼别墅为主。东区和西区的外立面设计为现代简约建筑风格,在建筑上采用坡屋顶设计,高低错落,形成了美丽的天际线,红褐色面砖和灰色面砖、灰色的屋顶相结合,色彩恬美、雅致,内涵中国传统文化的底蕴。

在规划设计上,西区采用 “开敞式”设计方式,整个建筑规整排列,楼与楼之间形成敞开空间,可以让阳光和视野更加通透,对环境资源的利用最充分。西区包括一栋10层板楼和8栋叠拼,板楼户型分为别120平米的两居、150多平米的三居和170多平米左右的四居,错层设计及顶层挑空;叠拼中叠下户型为 190~230平米,叠上户型为240~290平米,只有62套,在方圆几公里范围内是绝无仅有的,具有很高的收藏价值。

                                                         楼盘详情

项目名称:金隅凤麟洲

项目特色:公园地产

物业类型:东区为洋房、西区为叠拼别墅

开发商:北京金隅地产经营管理有限公司

物业公司:金隅物业管理有限公司

物业费:东区洋房3.50元/平方米/月;西区叠拼4.00元/平方米/月

车位:地上车位62个,目前处于免费状态;地下车位充足,500/月(含管理费)

 周边配套

交通情况:紧邻朝阳北路、青年路、姚家园路、黄衫木店路、五环路、机场高速、机场第二高速,出行非常方便。

轨道交通:地铁6号线和地铁三号线(施工中)

商超:朝阳大悦城、家乐福超市、活力东方奥特莱斯

餐饮:眉州东坡酒楼、盛友轩酒楼、国美餐饮街、肯德基、麦当劳、呷哺呷哺

运动休闲:京城体育公园、朝阳体育中心、朝阳公园

房子基本情况

【小区】:金隅凤麟洲西区

【居室】  :5室2厅4卫

【面积】:252平米

【楼层】:3/5

【朝向】: 南北通透

【年代】:2009

【装修】: 环保精装

【看房】:提前预约

【价格】:40000

房源优势

1、房子在金隅凤麟洲西区,金隅凤麟洲西区是2009年底新建的超低密度豪华社区,小区内有一个三万平米的私家湖景花园。

2、房子在社区中心楼王位置,所有房间都紧邻湖面,景观无敌,采光极佳。有五个卧室(两个主卧都是带卫生间的套房,其中顶楼主卧套房挑高4.6米),4个厅(客厅挑高5.8米,客厅餐厅全朝南,全部双面景观),4个超大卫生间,3个露台(约100平米),2个阳光房(约30平米),1个25平米私家车库和一个花岗岩私家车位。

3、本房特点是南北通透、三面采光景观,面对着三万平米私家湖景花园,坐在家里喝茶清晰可见湖里的鱼儿,更有远眺西山夕阳及城市景观的超级视野。全新奢华装修(德国设计风格),美国中央空调、日本原装进口实木地板采暖、日本热水循环系统,配备德国进口顶级五金及厨房卫浴,步行十分钟即到家乐福超市,开车三分钟到朝阳大悦城,五分钟到朝阳公园,地铁六号线近在咫尺。

4、小区划片的市重点北京二中朝阳分校已于今年正式开学。

5、本社区业主大多是政、商、学界高端人士,相处融洽,。社区保安措施严密安全,白天蝉声,夜晚蛙鸣。

6、小区为国企开发商开发,小区为低密度花园洋房和叠拼别墅产品,物业被评为四星物业,物业管理比较好,小区非常安静,有“都市中的桃花源”的美称。

7、业主诚意出租,希望租给一家人以及爱惜房子的客户;业主为了让客户住的更舒适和舒心,给客户营造更好的居住环境和生活品质,近日重新进行了整理;房子非常干净漂亮,家电家具齐全,可以随时拎包入住。                               

户型图

一层为客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间和1个露台

二层为1个南向卧室和两个北向卧室,1个卫生间和露台。

三层为1个卧室带1个卫生间,和带1个60平米的露台

室内实景照片

客厅

客厅

客厅

客厅

餐厅

餐厅

卧室

景观

厨房

卫生间

露台

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