武国定调研中心城区部分棚户区改造项目!快看书记做了哪些要求?

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8月12日，市委书记武国定到中心城区部分棚户区改造项目现场调研。他强调，坚持以人民为中心的发展思想，抢抓下半年黄金机遇期，乘势而上、加快进度，转变思路、卡死节点，化解矛盾、利民惠民，进一步加大棚户区改造推进力度，扩大棚改成果，不断提高人民群众的生活品质。市领导王文杰、王志宏、赵庚辰一同调研。市住建、发改、财政等相关部门负责人陪同。

据悉，2017年，省政府下达我市棚改新开工任务31620套，目前，全市已开工32897套，占总目标任务的104%。中心城区今年棚改新开工任务10702套，目前已开工8693套。

武国定一行先后到市经济技术开发区朝阳新村棚改项目、魏都区三李社区棚改项目和洞上铁西社区棚改项目、东城区菅庄棚改项目和北许庄棚改项目、市城乡一体化示范区尚集东街社区棚改项目现场进行调研。

在随后召开的座谈会上，武国定充分肯定了今年中心城区特别是魏都区、东城区、建安区加大棚改力度、集中精力打好拆迁突击战所取得的明显成效，指出了存在差距，并要求理清各口径统计数据，对今年各县（市、区）棚改拆迁面积、开工率、棚改资金落实进度、货币化安置套数和比例等要做到数据清晰、心中有数。就加快推进下半年棚改工作，武国定提出三点要求。

要抢抓机遇，加快进度。加快棚户区改造，是党中央、国务院作出的一项重大决策部署，是一项德政工程、民生工程。去年以来，我市特别是襄城县，转变机制、转换思路，走出了一条“政府主导、律师参与、净地出让、货币化安置”的棚改路子，实现了良性循环。当前，棚改工作有利形势和不利因素并存，我们既要看到许昌发展态势良好、房地产市场量价齐升的有利条件，也要看到国家棚改和融资政策可能收紧调整的趋势走向，更要看到未来房地产政策和市场形势的不确定因素，抢抓下半年黄金期，乘势而上、争分夺秒，打好突击战，加快棚户区改造和土地出让步伐。中心城区各区更要头脑清醒、认清形势、抢抓机遇，通过棚改实现改善居民生活、平抑房地产价格、加速遗留问题解决、加快回笼资金、拉动投资建设、推动城市发展的多赢效果。

要转变思路，卡死节点。转变思路，就是要把棚改安置思路尽快转变到货币化安置上来。尤其是中心城区各区要尽快转变思想观念，在坚持“政府主导、律师参与”的基础上，更加注重“净地出让、货币化安置”，坚持非净地不能出让，坚持运用货币化安置这一成功经验，通过市场手段，实现政府、群众、开发商多方共赢。卡死节点，就是要卡死拆迁、出让、开发等关键节点。一要坚持整片拆迁、整村推进，实施点片突破、集中拆迁，一个政策、一把尺子量到底，避免留下后遗症。二要坚持土地出让无缝衔接，拆迁完成后立即开展土地出让前期工作，抓紧报批、立即出让，加快下半年土地供应节奏。市、县两级都要算好土地供应账，按照小批量、快节奏的思路，对条件具备的地块集中精力拆迁、出让，同时要科学布局、把握平衡，做好土地供应计划，避免土地供应过于集中，以实现稳定房地产价格、收益较大化的效果。三要严格按照计划节点开发，净地出让后，督促开发商严格执行土地法规定，对未在规定时间内有效开发利用的，土地部门要严格执法，依法征收土地荒芜费、收回土地，坚决杜绝囤地现象。

要化解矛盾，利民惠民。棚改的根本目的是利民惠民，不断提高人民群众的幸福感、获得感，在棚改推进中，要坚持民生导向，妥善解决有关遗留问题。一要积极化解棚改历史遗留问题，各县（市、区）要按照属地管理原则，积极化解棚改遗留问题，并将其作为今年的硬任务，定期通报，限期化解。县（市、区）一把手要亲自部署，深入研究，主动破解，实行专人专题专案，发扬“三个不相信”精神，迎着矛盾困难上，真正把遗留问题解决到位。二要积极化解已供土地的拆迁遗留问题，想方设法，彻底破解，推动开发建设工作轻装前进。三要解决好中心城区工矿企业棚改遗留问题，将工矿企业纳入属地棚改工作，实施片区开发、统一改造。四要解决好今年的棚改、拆迁遗留问题，通过法律等各种途径，加快土地出让步伐，实现城市建设良性循环。同时，要力争把明年的棚改项目纳入今年下半年计划，为加快建设、利民惠民奠定坚实基础。（记者 高伟山）