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黄浦江核芯段CAZ中央活动区滨江洋房将迎来新春王炸产品加推！"Poly Expo Tianyue" 58 sets of bungalows, will open on February 22!「保利世博天悦」58套洋房，2月22日即将开盘！

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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。The real scene of the community has been presented with high quality!小区实景已高品质呈现！Shanghai riverview luxury homes have always been the heart of real estate, and with the high-density residential comfort disadvantage of high-rise residential gradually revealed, the value attraction of low-density bungalow residences in Riverside has accumulated...上海江景豪宅一直都是置业的心之所向，而伴随着高层住宅的高密度居住舒适度劣势日渐显露，滨江低密洋房住宅的价值引力厚积薄发……For example, "Poly Expo Day Yue" opened four times last year to create a sales of more than 15 billion!例如去年「保利世博天悦」开盘四次创造了热销超150亿佳绩！It can be seen that the spire of high net worth people on the low density of riverside houses increasingly no resistance!可见塔尖高净值人群对低密滨江洋房愈发没有抵抗力！If Cuiliu endorses the traditional downtown, and "Poly Expo Tianyue" endorses the riverside, what is Expo Tianyue?如果说翠六代言传统市中心，而「保利世博天悦」则代言一线滨江，世博天悦凭什么？

保利世博天悦售楼处电话☎400-832-9881✔✔保利世博天悦营销中心电话400-832-9881✔✔保利世博天悦售楼处位置400-832-9881✔✔①　「保利世博天悦」不仅高频加推、全年热销超150亿！在12月27日四期加推洋房目前已基本售罄。

②此前高层最高成交单价达26.3万/㎡，顶复产品最高成交总价超，刷新保利住宅产品成交总价历史纪录！

③被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等都在展现其硬核实力！

数据来源于克而瑞，仅供参考

真正的高净值人群早已将值得珍藏的核芯资产收入囊中……上海黄浦滨江豪宅依旧具备顶层珍藏价值！而「保利世博天悦」的稀缺洋房，更是值得塔尖珍藏的世纪孤品！

最新消息！

黄浦江核芯段CAZ中央活动区滨江洋房将迎来新春王炸产品加推！「保利世博天悦」58套洋房，2月22日即将开盘！小区实景已高品质呈现！

保利世博天悦售楼处电话☎400-832-9881✔✔保利世博天悦营销中心电话400-832-9881✔✔保利世博天悦售楼处位置400-832-9881✔✔毋庸置疑的是，这必然是少数人可以拥有前排江景洋房的难得机会！不容错过！何以见得？

1、本次加推仅约58套，主力建面约174㎡和195㎡各28套，另有2套顶复建面约400㎡；其中1#为首排一线滨江景观洋房，5F以上全线瞰江、S湾、陆家嘴景观尽收眼底！14#则是东边约130m小黄浦江核心景观、南向超大楼间距的高价值楼栋！可谓是双王炸楼栋！

示意图

2、一线大师天团打造一号作品，汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达、CCD郑忠、程绍正韬、吴滨、LSD葛亚曦、H.N.LIN联手设计打造！造出淳熟大境，满足全龄所需，“内外双江双公园”的世界罕有的价值赋能！这样大手笔的豪宅社区无出其右！

3、占位世博滨江前排高价值区位优势，可谓是卖一套少一套的稀缺江景房社区！未来板块发展潜力以及高端居住氛围可想而知！2024年底土拍地价大涨，地王频出！溢价率触顶！一线滨江绝版地段几乎没有！前排江景房的珍藏价值无需多言~

示意图

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黄浦江核心段CAZ中央活动区浦东世博城市主中心

一线滨江实景准现房「保利世博天悦」五期新品

建面约174-195㎡3-4房

2月22日开盘在即

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绝版大面宽瞰江户型设计满分！

5F以上全线瞰江、S湾+陆家嘴景观尽收眼底！

可以预见本次加推将会持续热销，甚至更胜一筹！为什么呢？

因为「保利世博天悦」本次即将加推的58套住宅，相比去年热销批次，楼栋价值更高！不仅是纯洋房低密大宅，景观视野更是无可挑剔！

实景图

其中1#为整个小区前排无遮挡楼栋，江景视角相比之前更广！5F以上全线瞰江，S湾、陆家嘴景观等一览无余！

实景图

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楼栋示意图

「保利世博天悦」直线距离黄浦江仅约80米，与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景，更是做到了与传统江景豪宅不同的低密、超高绿化率。

实景图

放眼整个上海，拥有这样壮阔江景资源的豪宅房价早已高攀不起！即将加推的「保利世博天悦」，更是以相当突出的价格优势领先市场！是目前可以珍藏一线江景的难得机遇！

数据来源于链家网，仅供参考

保利世博天悦售楼处电话☎400-832-9881✔✔保利世博天悦营销中心电话400-832-9881✔✔保利世博天悦售楼处位置400-832-9881✔✔更难能可贵的是，「保利世博天悦」的洋房较之于同级核芯地段待售高层豪宅，性价比优势也是相当突出！拥有更高的得房率(约82%)、低容积率、一梯一户的私密度，以及一线江景低密洋房的极致稀缺性！

数据来源于新房数据库，仅供参考

目前市场上基本没有此类产品供应，「保利世博天悦」一线滨江双公园配置的洋房产品，在未来二手市场基本是孤品级的存在！约80米一线滨江首排洋房，全国仅此6座！产品设计上更是大手笔打造~

实景图

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双层退台错层设计洋房顶层

建筑设计在SCDA曾仕乾的手下，洋房顶层的位置规划了住宅项目极少使用的双层退台的方式，错层感明显，洋房楼栋则又沿江呈21°角倾斜排开，实现各楼栋景观视角的更大化，细节满满。

实景图

洋房雅致公区、顶复观景台设计

洋房公区由中国现代空间建筑师、“东方主义集大成者”——程绍正韬完成，将东方精神融入繁华和自然之间，打造出「保利世博天悦」以山水中国为主题的约5.3米挑高大堂设计。

示意效果图，仅供参考

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示意效果图，仅供参考

顶复的“大国观景台”，更是拥有上海最宏伟壮观的双S湾江景，每当夜幕降临之际，陆家嘴三件套、梅赛德斯-奔驰文化中心、上海当代艺术博物馆、卢浦大桥、南浦大桥等建筑地标如明珠般在江岸逐一点亮，这大概是「保利世博天悦」独有的浪漫生活仪式感

实景图

项目即将加推主力建面约174㎡和195㎡各28套，还有2套顶复建面约400㎡！户型设计不仅采光更大化，居住私密性与舒适度都做到了细致考量~

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建面约174㎡3房2厅2卫户型

北向大横厅设计，面宽约12米，直面黄浦江与陆家嘴景观；类一梯一户设计隐私性与尊崇感极佳；主卧套房设计连通阳台，南向面宽达约5.7米，实现对室内采光的极致追求；整个户型动静分区设计，更符合当下居住空间的人性化需求。

建面约195㎡4房2厅3卫户型

同样的类一梯一户设计，拥有独立电梯厅入户，尊崇感满满！北向面宽约12.5米，更加阔绰大气！主卧更是拥有超大衣帽空间独立双台盆大浴缸卫生间，以及南向全景阳台，带来绝无仅有的豪华居住体验！4房功能性十足，可根据家庭成员需求改变卧室功能，更具灵动性~

保利发展“天”字系一号作品

大师天团量身定制打造的豪宅社区

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邀请设计天团量身定制

选用SCDA创始人曾仕乾作为大区及会所的设计师新加坡景观设计团队CICADA诗加达操刀设计项目景观，同时携手5大顶级室内设计团队共同打造，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

洋房专属的全明星设计天团：洋房的室内部分邀请“国际顶级品牌酒店室内设计机构——CCD”、“上海汤臣一品、翠湖五集等豪宅设计代表人物——吴滨”，公区设计由“东方主义集大成者之称的台湾设计师——程邵正韬”完成。

在国际设计天团的集思广益下，这个独一无二对标国际奢华体验的奢宅应运而生~尤其是受市场追捧的洋房13#顶复设计师是吴滨。

示意图

“开放式铝板设计”立面

项目外立面设计了上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！结构外露的模式不仅赋予建筑本身十字框架般的雕塑体形，大框套小框的模式，反衬江景和光线，呈现出浓烈的建筑美学造诣~

实景图

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约72%高绿化率+约3000㎡水景

保利还在公园之中再造公园，在约8.3万方土地上将6万方予以景观，高达72%绿化率在全球顶豪中极其罕见。

实景图

凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景——社区内的“小黄浦江”，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

实景图

项目更是不惜成本，采用与上海亚热带气候同频的4:6黄金搭配，合理的树种组合顺应自然，春夏秋冬让社区公园四季各有其景。

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这样高密度绿化从地面延伸至下沉式庭院，直接连通地下会所空间，整个社区充满绿意，生态优越~

实景图

高标准社区硬核配置拉满！

选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

配置来看，约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供高级定制服务，服务不输五星级酒店！

装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！

实景图

地王、高溢价热门宅地频出

占据绝版地段新盘原始股刻不容缓！

24年地王溢价触顶！再无一线滨江宅地

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2024年土拍地王频出，总的来看，超过一半的土地都是高溢价成交！占比约64%！几块超高溢价宅地也没有类似「保利世博天悦」这样的绝版江景！

数据来源于上海土地市场

2024年地王大年，这意味着2025年即将入市的地王项目，或将高不可攀！

「保利世博天悦」位居一线滨江绝版地段，与陆家嘴直线距离仅约4.5公里，身处浦东唯三的中央活动区范围内，在当前新房市场可以说是相当优越！

示意图

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最后不容忽视的是，「保利世博天悦」本批次均价仅约16.6w/㎡，后期加推房源上不会再出现，可谓是跑步入场的超绝机会！不容错过！

实景图

黄浦江核心段CAZ中央活动区浦东世博城市主中心

一线滨江实景准现房「保利世博天悦」五期新品

建面约174-195㎡3-4房

2月22日开盘在即

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