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朝阳楼市发布 2024-12-22 14:53:39
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九里别院预约热线:400-832-9881☎项目产品共有6种户型,主力面积是819-945平米(含地下,下同),户均占地2亩,最大面积是2套楼王,建筑面积近1600平米,占地4亩多,采用通透的设计,方正雅致,…

松江大虹桥辐射区 南九亭低密独栋别墅 九里别院预约热线:400-832-9881☎ 9号线九亭站距离约1.8公里 建面约800-1600m²法式独栋别墅 总价约:5300万-1.3亿 占地2亩以上 现房销售 毛坯交付

上海松江九里别院预约热线:400-832-9881☎

(温馨提示:首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观)

项目基础信息

九里别院预约热线:400-832-9881☎

入住时间:现房

物业费:别墅5元/月/平方米

主力户型:800-1600平米独栋别墅

销售价格:5300万-1.3亿

轨道交通:9号线九亭站

绿化率:40%

物业公司:上海古北物业管理有限公司

容积率:0.60

产权年限:70年

用地性质:住宅

九里别院预约热线:400-832-9881☎项目产品共有6种户型,主力面积是819-945平米(含地下,下同),户均占地2亩,最大面积是2套楼王,建筑面积近1600平米,占地4亩多,采用通透的设计,方正雅致,感觉舒适温馨,而且延续欧洲宫殿式建筑的非凡气质!

九里别院预约热线:400-832-9881☎所有别墅都是地上两层地下一层的结构设计,平屋顶的户型顶楼是一个超大的露台,坡屋顶的户型顶楼是一个阁楼;地下室属于是半地下的设计,每一户都配置了两个半地下的车位,地下室功能区配置了如健身区,桑拿房,影音室等娱乐休闲空间;一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房,卧室等,二楼的话是业主的休息区域,所有的卧室全部都是套房设计。

由于别墅采用的框架结构,所以很多的隔墙,业主是可以自行敲掉重新设计内部格局的。每一户的花园面积都达到了800-1000个平米,由于单套房屋的占地面积是计入产证的,所以说是真正意义上的私家花园。项目采用小高层公寓与别墅的有机组合,将居住、商业服务与空间景观一体化设计,形成富有特色的居住空间;

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※用地性质:住宅

※采用小高层公寓与别墅的有机组合,将居住、商业服务与空间景观一体化设计,形成富有特色的居住空间;

※高效利用土地资源,扩大别墅内花园面积,使每栋别墅占地面积均超过 2 亩;

※建筑单体中重视文化氛围,采用欧洲古典建筑形式,满足现代生活多样需求;

※通过道路和花园广场的设置被划分成 5 个区块,各个区块中所容纳的别墅数量不同;

※小区北部为主干道涞坊路,布置了商业设施、 约2500 ㎡会所和三栋小高层公寓(已售罄);

※项目西北角设置一处商业办公综合楼,作为整个别墅区的管理与服务中心;

※规划总用地: 103615 ㎡;

※总建筑面积: 80148 ㎡;其中别墅建筑面积:48941㎡,商业配套面积:1868.76 ㎡,综合楼面积:1148.02 ㎡;

九里别院预约热线:400-832-9881☎户型图及项目实景图项目户型图如下▼A户型

B户型

D户型

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样板间实景图▼

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在售实景图▼

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项目核心价值

①历史·臻稀:别墅土地停止供应,未来高端独栋别墅市场愈发稀缺,本案约819-1600平米法式艺术大宅/纯独栋庄园别墅,限量入市,一栋难求;

②府院·大宅:有天有地,高门大户,计入产证的私家花园,户均至少2亩地;坡屋顶/平屋顶超大露台/下沉式阳光庭院/静谧,奢享,难以复刻,经典匠心精工雕琢,再现艺术美墅;

③艺术·延续:浓烈的艺术氛围打造,庄严厚重的法式原石立面,“十字轴”双心四步道法式美学园林,延续欧洲宫廷式建筑的非凡气质;

④国宾级礼遇:配置“国宾级”五星酒店水准物业,访客接待/商务接送机/私人管家/宠物寄养/保洁养护/日程提醒等等;

⑤私密会所:私籍业主会所:室内泳池,健身会馆,私人宴客厅,于细节之处体现高雅品味和不凡修养,将服务延申,给业主最尊荣的感受,以顶级礼遇顶级。

项目区位配套

【九里别院预约热线:400-832-9881☎】位于松江区九亭板块,板块内配套已经比较成熟了,未来更将不断完善升级,产业是经济发展的关键所在。

聚焦生物医药、智能制造、人工智能等战略性新兴产业.长三角G60科创走廊不断推进九城市产业链的深度合作!

“G60科创之眼”项目效果图

九里别院预约热线:400-832-9881☎未来九亭也将受到G60科创走廊的产业辐射,板块升级指日可待.当然,九亭板块自身进步的也是相当积极的.根据政府发布的《松江区九亭新市镇(含九里亭街道)国土空间总体规划(2017-2035)》规划草案,更进一步完善医疗资源、教育资源等配套.

《松江区九亭新市镇(含九里亭街道)国土空间总体规划(2017-2035)》规划草案并且,板块内还有地铁9号线经过.

9号线直达市区,但价格又比其他区域友好了不少,也因此,九亭是不少在市区工作的上班族安家置业的一大选择!

“东北-西南”地铁9号线

轨道交通方面:临近轨道交通9号线九亭站;公交:松江42路(九谊路站、九亭中学站)、沪陈线(九杜路涞坊路)、九亭一路内环路(涞坊路站)。多条高速公路、高架道路、直通市中心商业圈和虹桥枢纽国际机场.

商业配套方面:九亭金地广场、新虹桥商业街,还有摩立盛汇生活广场等商业配套.

教育资源方面:项目北侧为上海高端涉外学校聚集区,汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校。

上海美国学校:上海规模最大的一所国际学校,1912年由美国领事馆创立

上海英国学校:英国NordAnglia教育集团的成员,学校为每一名学生提供了首屈一指的学习体验及高质量的教学环境

上海德国学校:上海德国学校于1995年由学校家长委员会成立的私立学校

青浦世界外国语学校:均瑶集团下属上海世外教育服务发展有限公司举办的一所16年一贯的全日制学校

复旦万科实验学校:以东西方文化相融合的九年一贯制小班化教育为主干,以学生家长、万科社区共同参与建设的学习者共同体为依托,能为国内外学生提供多元优质教育服务的现代民办学校

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税!央行降首付、降利率!

预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎预约热线:400-832-9881☎

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