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招商爱达1872
售楼处电话：400-825-0003
招商爱达1872航拍实景
12月刚过四分之一，杭州新房、二手房网签量分别达到约1900套、2100套。
彼时，距离“杭六条”新政出台，已过去20余天。预期中的行情转冷，不仅没有盼到；相反，市场热度愈演愈烈。
彼时，开发商们的推盘速度，肉眼可见地也在加快。
最快本月，城北超级大盘招商爱达1872将迎来第四次开盘。
户型最小约106㎡三房两卫、最大约125㎡四房两卫，精装限价23600元/㎡。
相比前两次加推，这次房源量更多。
单次推盘房源量越多，对购房者而言，上车概率越大，买到中意的楼层、户型概率越高。
还等什么呢？趁现在首付、利率双优惠下，赶快入手一套吧。
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这将是招商爱达1872第四次加推。
自今年8月初首开至今，几乎保持着“一月一开”的频率。饶是推盘节奏如此频繁，中签率持续稳定在60-70%之间。
毕竟，杭州2万+价位段的新盘里，爱达1872均好性极强。
招商爱达1872航拍实景
首先，项目距离市中心近。
到武林广场，直线距离约12公里。相比同价位段的东湖新城、闲林、大江东等板块，地理位置先天就有优势。
其次，TOD光环。
爱达1872自带总建面约24万㎡的招商花园城，预计2026年开业。自带综合体，不仅日常生活更加便利，对小区二手房价同样也有助力。
第三，地铁预期。
杭州地铁四期规划中，崇贤有幸迎来规划中的15号线。花园城地下与规划中的地铁15号线崇杭街站，直线连通。（地铁15号线信息来源于都市快报橙柿互动）
对刚需而言，有限的总价预算，拥有一项已然满足，爱达1872直接配了全套，自然不能错过。
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左中括号
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项目的装修中，中央空调、新风都有配置。
卫浴品牌用的是科勒，厨电则是方太，另配有洗碗机、凉霸、前置净水等配置。
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户型评测
整盘共规划有6个户型，最小约106㎡三房两卫，最大约148㎡四房两卫。
此次加推的10、12号楼，共有3个户型段，分别是约106㎡、112㎡三房两卫，约125㎡四房两卫。
约106㎡数量最多，两幢楼的中间套均为该户型；其次是约112㎡，12号楼东西边套、10号楼东边套均有配置；数量最少的是约125㎡，仅10号楼西边套“一条腿”。
与常见的中间套户型不同，招商爱达1872的约106㎡，南向有3.5开间，面宽约有11.7米。
如此一来，可以将更多南向开间面，留给餐客厅，同时外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。
同时，还预留了L型衣帽间的主卧套房、U型厨房；玄关处也预留双排入户柜（后期业主可自行安装），收纳空间足足的。
建面约112㎡的三房两卫，是双卧朝南的边套全明大三房，适合家庭人口少，但对居住舒适度要求高、且有一定经济实力的购房者。
这一户型市面上十分流行。餐客厅一体带大飘窗，扩大了公区的尺度感，未来将成为家庭的主要聚集地。
双卧朝南连着约6.6米长的双开间大阳台，集观景与实用为一体。而且南向次卧连着客卫，颇有种套房的体验感。
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125㎡边套格局上与112㎡基本雷同，都是双卧朝南的边套户型。
不同的是，125㎡北向多设计了一个房间。
对房间数量有需求的购房者，可重点关注。毕竟，但凡是与父母同住，又或是准备生二胎，四房已是必备需求。
与其过两年再置换，不如一步到位。
04
园区配置
招商爱达1872效果图（B10地块）
建筑外立面上，不同于传统的完全对称，而是以局部非对称的设计，让建筑看去更为灵动。
外立面以灰白色调为主，使用了涂料、局部铝板、石材与玻璃的组合。在建筑顶部，招商增设了香槟色的飘板设计，刷新区域立面的美学高度，极具辨识度。
B10地块内部，设置了一条限价4-6万/㎡项目都不一定有配置的风雨连廊，连通社区大堂，未来业主们不惧暴雨、酷暑，能从容的走在小区内。
招商蛇口在爱达1872项目上，拿出了超4000㎡的体量，规划有主题架空层，将开放式空间与户外景观园林无界融合，打造泛会所复合型社群空间，成为增进邻里活动交流等主要社交场所。
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为更好地向客户呈现，特地打造实景儿童主题架空层。包括以攀爬设施为主的幼龄童玩区，以阅读、写作、绘画为主的混龄童玩区，且设置了家长看护区。
小区还是人车分流，业主车辆、访客车辆、人行、快递均设置有各自的出入动线，互不干扰。5M高的主入口，用的是维也纳灰大理石，还有酒店式环岛落客区，尽显尊贵感。（示范区坐落于B10地块，B10、B19门头景观等存在差异，实际以交付为准）
至于24万㎡的商业，没有设计为简单直接的“方形大盒”，而是做了一个形态略显复杂的“U型盒子”，且设计了一个大型露天广场。
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配套：未来可期
交通
花园城地下与地铁15号线崇杭街站（规划）直线连通。
除地铁外，拱康路、崇杭街、向阳街等交通主干道，也能快速通往全城。
商业
项目自带建面约24万㎡的招商花园城，预计2026年开业，对标定位是“潮玩空间站”的上海曹路花园城，刚拿下2023年中国最值得期待的购物中心领袖大奖；一路之隔还有开业多年的上亿广场。
招商花园城效果图
教育
在建的向阳小学、规划的崇康路15班幼儿园，距离项目仅一路之隔；
余二高附属沾桥中学，距离项目直线约600米；中策职业学校，距离项目直线约400米。此外，直线距离约2公里内从幼儿园到高中，一应俱全。
（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）
医疗
直线距离约4公里，是城北在建的最大三甲医院——邵逸夫医院运河分院，目前正在内部装修，预计2024年投入使用。
邵逸夫医院运河分院效果图
生态
项目毗邻建面约3.4万㎡的卧龙浜公园；直线约3公里内，还有独城生态公园、杭钢公园。
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