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—城西豪宅中轴 传世墅境洋房 耀世登场—
拾锦东方雅筑售楼处电话：400-825-0003
昆山拾锦东方雅筑售楼处电话：400-825-0003
【项目基础信息】
◆ 总建筑面积：8.2万方
◆ 产品类别：7F-10F洋房、17F高层
◆ 面积：135，160，185，225㎡
◆ 容积率：1.8
◆ 绿化率：35%
◆ 规划车位配比：1：2.16
◆ 总户数：462户
◆ 在售情况：待售
【项目地址】中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界
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保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。2024年，保利发展控股落笔昆山，以立意时代的墅境洋房，重塑城市人居标准。
• 保利发展控股，央企地产世界500强
• 2023中国房地产百强企业TOP1
• 保利集团作为大型央企，连续荣登财富世界500强
• 2022《福布斯》全球企业2000强第189位
• 2022中国上市公司品牌价值榜TOP37
• 履迹全球100+城市，累计开发项目1000+
数据来源：保利发展控股官网
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保利·拾锦东方雅筑立于城西虹桥路豪宅脉络之上，与华润·昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等一脉相承，为层峯人士擘画昆山豪宅烫金之地。
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随着昆山虹桥路片区规划的兑现，以及鑫欣科创综合体、工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区重点项目的打造，以保利·拾锦东方雅筑为核心的板块，将成为昆山城西高端新生活住区，城市地标亦将焕然新生。
虹桥路片区规划新增：
· 商业规划：1大商业综合体
· 教育规划：2大幼儿园
· 生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊
· 交通规划：苏锡常都市快线（规划中），或将在该片区设站点
相关资料来源中国昆山网发布《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》
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以本案为圆心，交通、生态、商业、教育等生活配套荟萃，繁华与宁静，随心享悦；四季与生活，流光溢彩。
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★ 多维立体交通圈
毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。
★城芯臻稀生态圈
亭林公园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。
★醇熟地标商业圈
万象汇、大西门商业、招商花园城、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。
★都会优质教育圈
昆山实验中学、秀峰中学、振华实验小学、城北小学（西校区）等名校汇聚，营造书香人居。
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保利·拾锦东方雅筑择址城西虹桥路核心地段，在约1.8低容积率之上，规划臻稀洋房住区，奢享城心诗意人居谧境。同时，作品还将东方文化气质注入现代高端人居，完美融合东方美学与高奢生活。
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传承礼序，以“两轴、三带、六进”的空间格局，将传统礼序和当代生活功能相结合，呈献当代游园之境。此外，园林溯源东方文化景观动线，以九雅之境打造意趣园林，以水为脉著墨东方精神空间。
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塔冠设计将中式屋檐与现代极简美学相融合，呈献极简东方的大美意象。外立面以昆石同色石头，搭配现代铝材、高透玻璃，焕新城市人文天际线。镂空金属、木纹铝板、错缝石材拼接，精奢演绎山水纹理，于细节处呈献精微与宏大的东方造物之境。
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户型鉴赏
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从会客厅望向餐厅，拱形墙体如同一道优雅的拱门，引领着居住者的视线，自然而然地过渡到餐厅区域。这种设计不仅增加了空间的层次感，还使得两个区域之间的界限变得模糊而柔和，营造出一种温馨而和谐的氛围。
Looking from the living room to the dining area, the arched wall functions as an elegant archway, guiding the occupant's gaze and naturally transitioning to the dining space. This design not only adds depth to the space but also softens the boundary between the two areas, creating a warm and harmonious atmosphere.
流线型的设计则赋予了空间一种动态的美感，使得整个居住空间充满了流动与活力。
The streamline design the space a dynamic aesthetic, filling the entire living space with a sense of flow and vitality.
窗前吧台的多功能性让居住者的生活变得更加丰富多彩。在这里，你可以品味一杯美酒，感受酒精在舌尖上跳舞的愉悦；你可以翻开一本好书，沉浸在文字带来的精神世界里；你还可以邀请三五好友，共度一个愉快的聚会时光。
The multifunctional bar in front of the window enriches the occupant's life with various experiences. Here, you can enjoy a glass of fine wine, feeling the delightful dance of alcohol on your tongue; you can delve into a good book, immersing yourself in the spiritual world of words; or you can invite a few friends for a pleasant gathering.
将卧室隐藏在金属墙面背后的设计是一种极具创意和新颖性的尝试。它成功地将现代感、工业风与实用性、美观性相结合，为居住者带来了一种全新的居住体验。
The design of concealing the bedroom behind a metal wall is an innovative and creative attempt. It successfully combines modernity, industrial style, practicality, and aesthetics, offering a novel living experience to the occupant.
白色的灯带不仅光线柔和，而且能够均匀地照亮整个空间，使得更衣室显得宽敞而明亮。这样的照明效果不仅让居住者在挑选衣物时更加清晰明了，也营造出一种温馨而舒适的氛围。
The white light strip emits soft and uniform light, brightly illuminating the entire dressing room and making it appear spacious and bright. This lighting effect not only allows the occupant to see their clothes clearly when selecting, but also creates a warm and cozy atmosphere.
房间内，光线被精心调控，营造出一种静谧而深沉的氛围。这种昏暗并非压抑，而是一种内敛的美，它让人的心灵得以沉淀，思绪得以放飞。
Within the room, the light is carefully modulated to create a serene and profound atmosphere. This dimness is not oppressive but rather an understated beauty, allowing the mind to settle and thoughts to soar.
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人生万事，总结下来无非就是衣食住行。中国人从古至今都讲究安土重迁，对土地、房产之类的固有资产，向来是非常重视。到了现代，许多法律纠纷也或多或少和房产有点关系。
今天，小编就给大家送上一些关于房产的法律常识，方便大家在一定程度上提前规避风险，保障房产安全。
什么是商品房的五证二书？
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程规划许可证》和《商品房销售预售许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
有房产证没办不动产登记，有房屋所有权吗？
不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才会发生物权的效力，买受人也才能获得不动产的所有权。
登记，就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证，则是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用。
当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准，即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。
不出现纠纷的时候还好，一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
开发商逾期交房怎么办？
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益：
第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同。
第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任。
第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有的解除权依照相关规定有时间限制，逾期，则不再享有解除权。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
买房交了预付款想反悔，钱能要回来吗？
如果认购协议或收据上没有写“定金”，而是写着订金、认购金或者诚意金等，那么通常来说，购房人所交的那笔钱只是预付款而已，不具有“定金”的担保性质。因此，无论什么原因造成违约，购房人都有权要求全额退款。
但是，如果开发商能够举证证明，顾客违约对其造成了客观上的损失，就可以要求顾客承担相应的赔偿责任。
买来的住房面积缩水怎么办？
面积缩水是购房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。
根据误差值的不同情况，法律上规定了不同的处理方式，购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。
哪些房地产不能转让？
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