虹盛里-上海虹口区(虹盛里)楼盘详情-虹盛里房价-户型-容积率-小区环境
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虹口中环 海派品质人居「虹盛里」二期即将加推，一期少量房源热销中！
上海虹口「虹盛里」
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虹口，魅力之城
人文与时尚共存的“大佬”级城芯
虹口，因水而生，因虹口港而得名，是上海市中心七大行政区之一，南隔黄浦江和苏州河，同时又与静安、杨浦相连。总面积23.45平方公里，是上海市仅次于黄浦区的面积最小的行政区。
过去的虹口已成为人们脑海中永远的记忆，而随着经济的发展，城市更新的加速，虹口早已大变样。
浓郁的文化底蕴
说起海派，首先让人想到的是老上海独有的建筑——石库门。
发端于十九世纪中叶的石库门，是上海市民居住的主要建筑 ，一百多年来，百分之八十以上的上海人生长于这。作为上海最有代表性的民居建筑，石库门记录着上海人熟悉却渐渐远去的生活方式，洋溢着上海最本质的气质，散落在上海城市各处的石库门里弄，彰显着这个城市的文化特点——“海纳百川，兼容并蓄”，也就是所谓的海派文化。
示意图
如今，石库门里弄的生活习俗已经成为上海最重要的非物质文化遗产。虹口，海派文化的发祥地，东西方文化交融的石库门星罗棋布地散落在整个虹口区，截至目前，虹口的石库门体量为全市之最。
除了石库门，作为海派文化起源的虹口，顺记洋杂货号、广东街、浦江饭店 （原英商礼查饭店） 、邵万生 （原邵万兴） 、杏花楼 （原生昌番菜馆） 、上海大厦 （原百老汇大厦） 、新亚大酒店、雷允上药店北号，都是老上海人耳熟能详的知名商行，应该也算是那个年代，上海为数不多的打卡圣地。
浦江饭店 图源网络
上海大厦 图源网络
时尚的新贵生活
相信每个在上海生活的人，都在与南京路、霞飞路齐名的上海三条商业大街之一的四川北路留下过自己的足迹。
其实在1949年初，虹口境内就有各类商店超过七千余家。商贸发达本就是虹口的标志之一......
四川北路商圈后起之秀 龙之梦商圈 图源网络
随着近年来的不断更新发展，如今的虹口完全可以称得上是一个国际化的时尚之“城”。
2021年开业的，瑞虹天地太阳宫和来福士，打响了虹口蝶变的第一枪，其中瑞虹太阳宫，以18万平方米的商业航母，不仅服务于周围的大型社区瑞虹新城，同时也配合着虹口的发展，扮演起中央生活区商圈腹地的角色，辐射整个北上海。
瑞虹天地太阳宫 图源网络
作为上海第三个，也是全球第十个， 这座来福士总建筑面积约42万平方米，由2幢（东、西塔）高263米的办公楼和一体式购物中心组成。和 白玉兰广场 隔街相望的“双子塔建筑”，这也是来福士3.0的迭代产品 。
白玉兰广场 图源网络
位于四川北路武进路的“今潮8弄”从2020年起开始进行保护修缮，60幢石库门和独立建筑、8条百年弄堂被原地修复并赋予其新的商业、文化和艺术功能，如今已成为上海最火热的网红打卡地之一……
今潮8弄 图源网络
当然，还有虹口足球场、虹口龙之梦、鲁迅公园等......
富足的配套设施
依靠着这些丰富成熟的配套设施，「虹盛里」未来的生活必然会十分便捷。
交通方面 ， 项目与地铁3号线江湾镇站直线距离仅约900米。此外，与即将开建的20号线站点也是咫尺之遥。
据悉，20号线一期共设16个站点，9座换乘站，拥有双轨交加持的，
7站通达人民广场 （需换乘） ，10站通达新天地 （需换乘） ，快速接驳陆家嘴、虹桥国际枢纽等核心圈。
再加上逸仙高架、南北高架等中环城际动脉，城市CBD尽在咫尺畅达。
区位示意图
商业方面 ，项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。五角场商圈约直线距离4公里，包含万达广场、合生汇、百联又一城等组团商业；大宁商圈约直线距离3公里，包含大宁国际、大宁久光、大宁音乐广场等静安核心商业群。
除此两大商圈外，更是包含了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，同时项目周边两百米处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。
配套示意图
教育方面 ，项目所在的板块内拥有虹口实验幼儿园分园、红旗小学、江湾初级中学、丰镇第一小学、丰镇中学、凉城第二小学、上海市复兴高级中学、复旦大学邯郸校区、上海财经大学国定校区、上海外国语大学等众多出色的教育资源。
医疗方面 ，东华医院、上海理想护理院、同济大学附属上海第四人民医院、上海安定医院、上海市肺科医院等高端医疗环簇，先进医疗设施、优质医资团队，为全家护航健康舒居。
生态方面 ， 项目周边3公里内共有13个公园，其中最近的潘曲舫在100米处，其次凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等均在项目2公里内。
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未来发展潜力不可估量
如果要选一个近两年发展更为迅猛的板块，我想没有人会不把票投给北外滩！
现在的北外滩早已不是过去默默无闻的北外滩了，而是上海市中心最火热的板块之一。
2020年的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》描绘了再启航的北外滩的蓝图，他将成为全新的世界会客厅，以更加大气开放的姿态拥抱世界。
北外滩效果图
将与外滩、陆家嘴错位联动共同打造上海新时代顶级中央活动区。
然而，除了冉冉升起的北外滩，虹口作为上海传统市区，且是一个极富历史故事、人文魅力的区域，正在以惊人的速度进行城市更迭发展。
发展意味着城市更新不可避免！
虹口十四五中，便将此项工作列为了重点之一——关注建成环境成熟的城区，要打造高品质城区！
而我们也看到了，2021年8月10日 ，上海市第十五届人大常委会第三十三次会议对《上海市城市更新条例（草案）》进行了审议。
图源上海市人大常委会办公厅公告
同时根据上海市规划资源局公示的虹口区单元规划草案提出以“提升城区能级和核心竞争力，推动高质量发展”为主线，以“人文虹口，魅力之城”为总目标，打造成为支撑上海发展的新空间、彰显上海功能的新名片和世界观察上海的新窗口。
在功能结构上，打造“一核三片两轴一环”，即北外滩核心功能承载核，新时代都市发展标杆区、先进文化引领区、宜居宜业创新城区。
以 「虹盛里」所在的江湾镇为基底的虹口北部， 多年来一直肩负着虹口科技创新产业大任。
北部功能区空间布局
北中环创新功能集聚区面积约3.2平方公里，沿中环路分布，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，强化科技创新策源能力，打响北中环科创集聚带品牌，成为上海科创中心建设的重要承载区。
而这重中之重，便是北中环国际创新中心！
该项目由虹口区与临港集团合作，将结合总部企业品牌展示、智能硬件应用体验以及智能制造研发产学研平台，成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，助力虹口科研创业产业升级。
北中环国际创新中心效果图
产业能级的提升，势必会引入更多的高端就业人才，从而进一步带动板块的发展和城市更新。如果你现在对虹口爱搭不理，或许未来你可能就高攀不起了！
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稀缺虹口迎王炸新品
全新的海派街区+四恒健康生活
为了将自然和生活更好的连接在一起，上海城投控股将虬江滨河形态融入城市街区更新，保留了奎星阁、蟠曲坊的在地记忆，串联起江湾历史性地标，组成一条历史文化生活秀带。
同时，有机缝合生态康养、魅力休闲、街区活力等公共空间，通过重构“一带三区十景”，将城市历史文脉交付未来。
项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
「虹盛里」滨水街区，以代官山街区为灵感，构建出自然、商业与生活完美衔接的生活场景。
项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
沿着亲水岸线与里弄空间，延续旧城尺度记忆的同时，构建多个运动起航站及滨水运动步道，并设计多个邻里级-区域级的活力聚点、小而精的社区广场。人们在这处共享互动的社区交流场所中，居住、畅行、休憩、观赏，徐徐开展一幅属于虹口烟火气的街区画卷。
项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
项目整体采用现代建筑风格，更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。
建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色，加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。
项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
景观方面以「海上生明月，天涯共此时」为灵感，提取了关于自然、家园、月亮三个最重要的元素，融合自然绿化场景，深入合理规划“五大主题九大空间”， 多维度涵盖礼仪归家、自然氧吧、林下花园、活力天地、交流交互等社区景观场景，在地开启一场人人悠享的家园之旅。
基于对人与城市、城市与住宅双向关系的深层思考，旨在打造全新的四恒健康人居新作。 「虹盛里」以“恒温、保温、恒氧、降噪”四大人居要求，配备新风、中央空调、保温墙、高气密性外窗等节能设施，较大程度降低建筑物电力、暖气、空调、照明等能耗。
示意图，图片来源于网络
具备超低能耗住宅优势的虹盛里，室内温度可控制在人体舒适的20-26℃之间；
且新风设施通风，24小时流通新氧，避免室内异味及室外空气污染；
建筑气密性佳，保温隔热效果良好，沉浸式体验冬暖夏凉；
能耗低，采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术，较大程度降低建筑物能耗。
未来，上海城投控股将继续运用建筑科技以降低能耗，通过人与城市、人与社区的连接，与上海共建生态美好，积极探索未来健康人居的理想方案。
项目一期首开ABCF地块，共约451套。
产品为建筑面积约195㎡的四房四卫的联排、建筑面积约95㎡-140㎡左右的三房两卫及四房两卫的洋房、以及建筑面积约60-140㎡的高层户型。
上海虹口「虹盛里」
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