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西湖裁一角，你也可以有

杭州西湖区「和家园玺园长流」

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一百多年前，美国人司徒雷登裁剪了西湖群山的一角，建造了之江大学（现浙大之江校区）；七十多年前，浙江大学裁剪了西湖群山的一角，建造了玉泉校区。

拥有西湖群山的一角，是很多人的梦想。其实你也可以有：很多杭州的朋友一住到「和家园」，就不想搬出来了，因为他们知道，在自己家里看到的山，是西湖群山。

盈溢宋风

图上这个篆刻印章，刻的是什么字？很多杭州的朋友一眼就知道：这三个字，是「和家园」。它是西泠印社名誉社长韩天衡先生的作品。

「和家园」花了多年时间，让西湖群山怀抱中的这片土地，自行生长出了一种「雅志莫相违」的合院——这就是杭州「和家园」的「玺园·长流售楼处电话：400-8060-330」。

▲篆刻印章造型的「和家园」logo主体图形

在这片被西湖群山环抱的土地上，你只需要把「水光潋滟晴方好」「山外青山楼外楼」「深巷明朝卖杏花」「参差十万人家」等等歌咏杭州的宋代诗词堆叠在一起，它自然就能生长出这样的宋风合院。

▲宋风庭院，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，实景图

玺园·长流售楼处电话：400-8060-330每一棵树的角度，每一块石头的铺砌，看似寻常，但其实每一个细节都蕴藏着功力。他们讲究每一棵树的选型与栽植角度：一棵斜倚的乌桕，能给巷道带来树荫，也能装饰你的窗台。

这片合院的巷道到了门口，就在工整的石材铺装中，融入了更自然的拼法。

▲曲径通幽的巷道，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，实景图

玺园·长流售楼处电话：400-8060-330的景观是绿城御用景观设计师宋淑华先生设计的，建筑立面是gad的总建筑师张微设计的。所以，你不仅能看到这样的宋风庭院，还能看到这样的山墙和屋脊，这样的鱼鳞瓦和悬鱼。他们是用屋檐、腰檐、廊做「横」，用转角的窗子和格栅来做「远」，让玺园·长流售楼处电话：400-8060-330盈溢宋风的意境。

▲屋檐重叠、体态轻盈的建筑群，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，实景图‍‍‍‍‍

「机缘巧合的稀缺」与「潜心的投入」

玺园·长流售楼处电话：400-8060-330的主力面积是200-300平米。我们先来看建筑面积约335平米的五房两厅五卫合院。

合院的大门，也可以做成这样的门廊。门廊是从公共区域到自家院宅的过渡空间，它不仅带来「摇荡香醪光欲舞」的光影变化，也增强了「庭院深深深几许」的层次感。进门不再是平铺直叙的动线，而是回山转海的气场。

▲内有过渡的门廊，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，实景图

花园得大。但花园不是你想大就能大，它需要遇到更低的容积率，需要机缘巧合。这套建筑面积约335平米的合院，拥有约160平米的大花园。花园与室内之间，建筑师设计了非常宽的「檐下空间」，它把这个大花园收拢成了一个藏风聚气的场所。

他们给这个方正的花园，镶上了一个L型的「檐下空间」。不论雨雪与晴霁，你都可以在「檐下空间」直接闻到花园的花香。

▲罕见的大花园，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，生活场景样板房‍‍‍

从刘松年笔下《四景山水图》中脱颖而出的L型建筑，地上只盖了两层——不是四层，不是三层，是只有两层。对于合院产品来说，地上层数越少，就越稀缺。这同样有赖于机缘巧合的超低容积率：玺园合院的整体容积率只有约0.4。

▲建筑面积约335平米，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，生活场景样板房

所有的房间全部都朝向花园：面宽超11米大横厅设计的客厅与餐厅，可以随时进出花园；两个次卧套房也可以随时进出花园。

▲朝向花园的客餐厅，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，生活场景样板房

二楼也一样都朝向花园。朝南的多功能间通透敞亮，你可以把它打造成一个主卧旁的「志趣空间」。

玺园·长流售楼处电话：400-8060-330赋予了次卧套房额外的惊喜：这是一个带露台的次卧，不仅可以俯瞰花园，还可以私享空中庭院。

朝南的主卧带着朝南的独立衣帽间，还连接着一个可以俯瞰花园的贯通式露台。在这个露台上凭栏，就能看到西湖群山，它们依偎在旁，露出山头一角。

▲可以俯瞰花园的主卧套房，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，生活场景样板房‍‍‍

对于有天有地的合院来说，地下空间，就该是日常生活的殿堂。你在自己家里就可以藏下一个独属的会所，一个令人羡慕的俱乐部。地下空间得大，靠的就不是机缘巧合了，而是工程成本投入。

从电梯下到地下空间，你首先看到的是自然采光的天井花园，然后你会看到俱乐部式的超大空间。你心爱的车，就停在这道门外。你跟你朋友们可以直接从地库进入这个俱乐部空间。你可以有自己的棋牌桌、影音室、艺术品陈列空间、健身房……

▲带有天然采光的地下室，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，生活场景样板房

建筑面积约279平米的合院地下空间，还做出了回游动线——地下空间要足够大，才能做出这样的回游动线。在这里，你可以有一间自己的「美术馆」；一转身，你就可以切换到生活的另一面，你可以把这里做成你的直播间。穿过中庭的会客厅，在地下室的另一面，还可以藏得下一个茶室。

▲尺度很大的地下空间，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，生活场景样板房

他们把建筑上宋风屋脊的意向，用到了室内的天花板上。所以你可以在地下室看到这样错落有致的「屋脊」，也可以在主卧里感受到富有变化的意趣。

▲精装交付的室内空间，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，生活场景样板房‍‍‍

稀缺的合院

现在我们可以小小地总结一下，玺园·长流售楼处电话：400-8060-330有哪些「机缘巧合的稀缺」与「潜心的投入」——

➀地上仅两层的稀缺合院

➁避免邻里之间的对视

➂精装交付

➃容积率足够低，所以花园足够大

➄舍得工程成本的投入，让地下空间足够大

玺园·长流售楼处电话：400-8060-330这样的合院，好在它只有两层，好在它避免了邻里之间的尴尬对视，好在它是精装交付，好在容积率足够低花园足够大，好在它的地下空间足够大。能够同时做到这五点的合院，是非常少见的。

▲玺园·长流售楼处电话：400-8060-330，杭州，实景图

「地脉」更值钱

「和家园」是一个耕耘了差不多二十年的大盘，那些住在「和家园」的杭州朋友，住了就不想离开。因为这里不仅有西湖群山环抱的风景，更有城市烟火气。你能看到小朋友们奔跑的广场，能看到数不清的日常小店，它们就在你不断路过的树影中。

对于合院产品来说，稀缺的不止是风景，更是这样的城市烟火气。

这片土地被西湖群山环抱，它跟浙大玉泉校区和之江校区一样，各自裁剪了西湖群山的一角。「和家园」的创始团队，都是浙大毕业的，他们都有深厚的「浙大情结」。在浙大玉泉校区与「和家园」之间，是800多年前宋高宗赵构的西溪辇道。

▲玺园·长流售楼处电话：400-8060-330区位图，杭州，制图：德科未来城市

西湖所沉淀的无数诗文，物化成了眼前的宋风合院。你和建筑和这片土地，共同构成了深厚的「地脉」。当我们说「地段」时，我们说的是占有多少城市资源；当我们说「地脉」时，我们说的是对城市资源与文脉辉光的双重占有。当你历经足够多的浮华之后，你就知道，对于贵重资产来说，「地脉」更值钱。

贵重资产，贵的不止是合理而妥帖的居住空间，不止是好地段，更是「地脉」在你内心的鸣响。因为你知道，你在自己家里看到的山，是西湖群山。

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