5791套共有产权房来了!速上最后末班车!

北京共有产权房年底进入申请爆发期！临近申请阶段的共有产权房， 他们都有怎样的申请条件？欢迎收听本期的安居好声音。

朝阳东坝共有产权房锦安家园

锦安家园共有产权住房项目，位于北京市朝阳区东坝乡驹子房，总套数2196套，其中一居室33套（建筑面积约68平方米）、两居室866套（建筑面积约80平方米）、三居室1297套（建筑面积约89平方米）。该项目为全装修交房，销售均价37000元/平。

申购登记将于2018年11月13日上午10点正式启动，至2018年11月27日下午17点截止，共计15天。

购房人产权份额比例为65%，如果申购家庭选择了某套销售价格为37000元/㎡，建筑面积为80㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为37000元/㎡×80㎡=2960000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%.

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2018年11月27日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（于2018年11月27日（含）年龄满30周岁）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭和在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭。

（对于“在朝阳区工作家庭”的认定标准为：2018年11月，申购家庭全部成员中任意一名成员在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作家庭”， 申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件）。

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朝阳区管庄共有产权房城志畅悦园

城志畅悦园共有产权住房项目，位于北京市朝阳区管庄乡塔营村，该项目共5栋楼，本次开通网上申购登记的为4栋楼（1-4号楼），地上建筑面积57533.82平方米，总套数656套，其中一居室21套（建筑面积约64平方米）、两居室635套（建筑面积约89平方米）。

另外1栋(5号楼)因暂未取得规划许可手续，未纳入本次申购房源范围，待申购条件具备后，再另行安排。该项目为全装修交房，销售均价29000元/平。

该项目购房人产权份额比例为55%。

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房山良乡新城项目金融街·金悦嘉苑

金融街·金悦嘉苑位于房山区良乡新城核心区，均价26000元/平(含全装修费用)，提供住宅1244套，主要为78㎡两居、88㎡以及105㎡三居。 该项目单套住房的购房人产权份额比例为80%。

申购条件

（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2018年11月30日）。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.对“在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为：申请人需在2018年11月（含）起向前递推连续6个月及以上（不含补缴）本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。

4.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件：一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月。

二是在房山区有稳定就业，其认定标准为：申请人需在2018年11月（含）起向前递推连续6个月及以上（不含补缴）本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。

房山区阎村镇共有产权房金林嘉苑

金林嘉苑项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧，项目规划地上建筑面积为约15.6万平方米。

其中共有产权住房地上建筑面积约15.1万平方米，全装修交房，套型主要为约55-63平方米一居70套，约79-82平方米两居504套，约85-89平方米三居767套，约105-110平方米三居381套，总套数约1722套，销售均价含全装修费用26000元/平方米。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%。

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