杭州· 明彩城
售楼处电话：400-825-0003
【产品类型】商办大平层公寓、写字楼
【占地面积】约3.2万方
【建筑面积】约7.8万方
【总户数】156套办公
【均价】办公18000-23000元/㎡
【户型面积】办公300-430方，主力面积313方
【层高】公寓4.79米
【总层高】在售2号楼（精装）和7号楼（毛胚在售2单元2梯两户1.8-2万）
【梯户】两梯两户
明彩城
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【产品类型】商办大平层公寓、写字楼
【占地面积】约3.2万方
【建筑面积】约7.8万方
【总户数】156套办公
【均价】办公18000-23000元/㎡
【户型面积】办公300-430方，主力面积313方
【层高】公寓4.79米
【总层高】在售2号楼（精装）和7号楼（毛胚在售2单元2梯两户1.8-2万）
【梯户】两梯两户
【容积率】3.0
【绿化率】25%
【开发商】浙江众都置业有限公司
【物业公司】润洲物业
【物业费】4.6元（含能耗）
【水电】商用水电（水费4.4元；电费约1元）
【拿地时间】2020年6月
【交付时间】2023年6月交付
【均价】办公18000-23000元/㎡
【项目位置】杭州市萧山区建设四路与新吉路交叉口（地铁7号线新汉路站150米）
明彩城
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01品牌介绍
实力品牌：众安集团（00672.HK），港股上市企业，中国房地产百强企业。旗下以商业地产为支柱产业的中国新城市商业发展有限公司 (01321.HK)于2014年在港独立上市。
布局全国：众安共计60余个开发项目、超600万方建成面积、超10余万业主、约1000万方物业服务面积、约200余万在建及在营商业面积，城市综合体、影院、医院、酒店、民宿等项目全国布局。
明彩城
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产品介绍
多元产品：明彩城项目规划总建面约10.5万方，产品约4.79米层高、建面约300-430㎡“三位一体”云寓和主力建筑面积约21-90㎡的商铺组成的高品质商业街区。
价差红利：明彩城近邻地铁7号线新汉路站，5站可抵奥体芯，在售均价价差约2.7万—3.9万/㎡。
分割灵活：建面约300㎡+云寓“三位一体”产品，投资者可灵活分割打造，享约16套菁英公寓。
缤纷商业：明彩城打造建面21-90㎡的沿街旺铺，商业街招商业态内，可入驻各式时尚高档中西餐厅、构筑休闲娱乐生活的主秀场、满足吃、住、享、购、娱一站式生活所需。
明彩城
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一个时代的风潮聚焦
建筑面积约300m²+云寓和品质商业街区
奥体东 · 七号线(在建) · C+新中芯
安心交付丨众安·明彩城圆满交付，缤纷之城如约兑现
明彩城
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众安·明彩城是滨萧区域首个MCC项目，作为占位奥体东、融合多层次轨道交通区位优势的复合商业社区，自面世以来便备受关注。充满时代活力的办公集群，不仅仅是多元场景的办公居所，更是演绎未来生活的聚合场，与自然共生、与人居和谐，一场商务场景的变革伴随明彩城的盛大交付欣然启幕。
明彩城坐落于杭州萧山奥体东板块，背靠区域以高新产业为导向转型的契机，在这方商业氛围正在酝酿蓬勃的区域，我们试图以“无界”的理念探索一个全新的“商务盒子”，为追求创新的高新人才，打造开放多元、无界交流、缤纷自由的“WORK-LIFE”新型生态商务社区模式，从办公人群深层次的精神需求出发，为办公空间注入未来活力因子。
明彩城
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项目实景图
明彩城的另一面“无界”，则归功于高效畅达的交通路网，地铁7号线新汉路站距离项目约150米左右，与建设四路、通惠路高架、机场快速路整合构建多元交通枢纽，与各城区无界链接，有效吸纳更多高阶商业人才、资源入驻，为区域商业空间注入发展动能。
明彩城
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项目实景图
明彩城从“全方位沉浸式消费体验”出发，突破传统封闭式格局，打造“C+体系”复合空间，从商业办公的功能性考量出发，外延城市多元生活的场景营造，从主题设置到多业态运营，再到文化因子注入，将潮流、时尚、艺术、人文的气息融入商业氛围，激活空间的情感属性，旨在冲破冰冷的办公壁垒，重塑人与人之间的温暖链接。
| 明彩城
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项目实景图
覆盖多元业态的环形商业街区，最大化激活人气曲线，步出交通枢纽即可邂逅一场多元的街区生活。在这里，人们不仅可以体验优质的办公环境与配套，还可触达精神的共鸣……华灯初上，灯火交错，一座高级烟火气的“城中之城”氤氲而生。
| 项目效果图
有别于传统办公空间纯粹追求建筑高度和高人口密度，反而忽略了空间分割的灵活性，明彩城所主张的，是消弭办公空间的边界，以自然生态融于办公日常，最终达到人与生态、人与办公、办公与生态的和谐统一。
明彩城
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项目实景图
项目基于新加坡“森林城市”的设计规划理念，将“会呼吸”的建筑作为生态办公的新标准，打造建筑面积约310—420㎡商务办公空间。宽敞开放的灵动布局，突破传统单一的办公格局，为城市菁英提供舒适、和谐的自然生态环境，激发办公者创造力，让工作成为一种自在的享受。
| 示意图 图片来源于网络
建筑立面以灰蓝色的玻璃结合浅色铝材线条的锻造，形成虚实结合的美学关系，呼应现代人对未来的想象，整体建筑形象也更为匹配高新产业的科技感与辨识度。规划配置玻璃落地窗、约4.79米的优越层高，最大限度提高了空间利用率，优化采光面，完成观景视野的升级，从外部到内部皆契合“WORK-LIFE”生态办公模式，让原本单调的室内办公空间成为更灵动的自在天地，赋予商业空间新的场景灵感。
| 项目实景图
景观方面，项目以钱塘江潮为灵感，将潮水“奔、涌、汇”的变化姿态，提取转化为现代景观设计语言和几何形态融入层层退台的场地设计，结合多品类木植应用，打造立体草坡、特色水景、开放的林下空间、中庭花园空间等景观，同时设置各类景观小品，如林下坐凳、休憩露台等，结合休闲、购物、漫步、健身等复合场景功能，深度考量人景相融的链接方式。
明彩城
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项目实景图
如今，伴随着众安·明彩城的正式交付，区域商办空间将被重新定义，承载着理想与未来的“城中之城”在此绽放，通过潮流、多元的商办场景，赋予城市商业新的活力生机与未来想象。
| 项目实景图
众安·明彩城基于新加坡“森林城市”的设计规划理念，将“会呼吸”的建筑作为生态办公的新标准。规划打造建筑面积约300—400㎡LOFT商务办公空间，约4.79米层高，满足多功能创新办公空间的需求，同时空中花园式的景观环境，实现人与自然的亲密接触；
建筑面积约300方起商办产品的客群，已经从塔尖阶层扩展到富裕的改善和创业阶层；另一方面分布地域上，也在从钱塘江和西湖边，向城市区域中心蔓延。
毛坯单价约1.7万起，也就是说总价约560万起，就可以买下一套MCC社区建筑面积约310方起的商办产品，还是约4.79米层高！还是约78%的得房率！
明彩城
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【交通配套】
地铁7号线新汉路站150米，建设四路、机场高速，通城高架，南站高铁枢纽；
公交：新盛村站（317路/368路/411路）；新农都站（322路/340路/ 729）
【商业配套】
项目自持商业约2万方，以及超5000方的商业街区；约5公里即达萧山宝龙广场、万象汇、奥体印象城（在建）等
【教育配套】
3~5公里范围内涵盖了新街镇第一小学、萧山区第三高级中学、萧山区友谊学校等全学龄优质教育资源
【医疗配套】
萧山医院、萧山中医院、萧山第一人民医院
明彩城
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